兄妹建房协议书范文

兄妹建房协议书范文甲方：[兄长姓名]，男，身份证号：[具体身份证号码]，住址：[详细住址]乙方：[妹妹姓名]，女，身份证号：[具体身份证号码]，住址：[详细住址]鉴于甲乙双方系兄妹关系，双方经友好协商，就共同出资建造房屋事宜达成如下协议：一、建房地点及面积1.建房地点：位于[具体建房地址]，该地块为[土地性质，如集体土地等]，土地使用权人为[土地登记人姓名]。2.建房面积：双方约定建造房屋的建筑面积为[x]平方米，具体尺寸及布局以建房设计图纸为准。二、建房资金来源及出资比例1.资金来源：建房所需资金由甲乙双方共同筹集，包括但不限于土地购置款、建筑材料款、施工费用、装修费用等。2.出资比例：甲方出资比例为[x]%，乙方出资比例为[x]%。双方应按照上述比例按时、足额投入建房资金。三、建房工程相关事项1.设计与规划：双方共同委托专业的建筑设计单位进行房屋设计，设计方案需经双方共同认可。建房过程中应严格按照规划部门批准的设计图纸及相关规范进行施工，确保房屋质量安全。2.施工单位选择：通过公开招标或双方共同认可的方式选择具备相应资质的施工单位进行房屋建造。甲乙双方应与施工单位签订详细的施工合同，明确双方的权利义务。3.工程质量监督：甲乙双方有权对建房工程质量进行监督检查，施工单位应接受并配合双方的监督。如发现工程质量问题，施工单位应及时整改，由此产生的费用由责任方承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权知晓建房工程的进展情况，包括施工进度、质量状况等。按照本协议约定的出资比例享有房屋相应的权益。2.义务按照本协议约定的出资比例及时、足额投入建房资金。协助乙方处理建房过程中的相关事务，如与施工单位沟通协调、办理建房手续等。对建房工程质量进行监督，发现问题及时提出整改意见。（二）乙方权利与义务1.权利有权知晓建房工程的进展情况，包括施工进度、质量状况等。按照本协议约定的出资比例享有房屋相应的权益。2.义务按照本协议约定的出资比例及时、足额投入建房资金。协助甲方处理建房过程中的相关事务，如与施工单位沟通协调、办理建房手续等。对建房工程质量进行监督，发现问题及时提出整改意见。五、房屋权益分配1.房屋产权：房屋建成后，双方按照出资比例共同享有房屋的产权。房屋产权证书登记为甲乙双方共同共有。2.使用权益：双方共同享有房屋的使用权益，可协商确定房屋的使用方式，如自住、出租等。任何一方如需使用房屋的特定部分，应提前与另一方协商，并不得损害另一方的权益。3.处置权益：未经对方书面同意，任何一方不得擅自处置房屋，包括但不限于转让、抵押、赠与等。如因特殊情况确需处置房屋，应经双方协商一致，并按照法定程序办理相关手续。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资比例按时、足额投入建房资金，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照已出资金额的[x]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。2.若一方擅自处置房屋，其处置行为无效，并应按照房屋评估价值的[x]%向另一方支付违约金，同时应将房屋恢复原状或赔偿对方因此遭受的损失。3.若因一方原因导致建房工程出现质量问题，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。4.若双方在履行本协议过程中发生争议，任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年__