装修破拆合同协议

装修破拆合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体地址]的房屋进行装修，需要对房屋内的部分结构或设施进行破拆工作，乙方具备相关破拆资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行装修破拆事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.破拆范围乙方负责对甲方指定的位于[具体地址]房屋内的以下部分进行破拆：[详细说明需要破拆的房间、区域及具体设施，例如客厅地面的瓷砖、厨房的非承重墙体、卫生间的原有洁具等]2.破拆要求乙方应按照甲方的要求和设计方案进行破拆工作，确保破拆后的场地符合后续装修施工的条件。破拆过程中应尽量减少对周边未拆除部分的损坏，保持施工现场的整洁和安全。对于拆除下来的可回收材料，如木材、金属等，乙方应按照甲方的要求进行分类存放，以便甲方后续处理。3.清运工作乙方负责将破拆产生的建筑垃圾及时清运出施工现场，并运输至政府指定的合法垃圾处理场所进行处理。清运过程中应遵守相关环保规定，避免对环境造成污染。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的破拆工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成破拆工作。2.义务向乙方提供破拆工作所需的相关资料，包括房屋原始图纸、装修设计方案等，协助乙方了解破拆要求。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用。在乙方进行破拆工作前，确保施工现场具备施工条件，如腾空相关区域、清除障碍物等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付费用。在破拆工作过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工现场存在其他不可预见的情况导致破拆工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的工期延长或费用补偿。2.义务具备从事装修破拆工作所需的合法资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。派遣具备专业技能和经验的施工人员进行破拆工作，施工人员应遵守施工现场的安全规定，佩戴必要的安全防护用品。按照本协议约定的时间、质量标准和破拆范围进行施工，确保施工安全，避免因施工造成人员伤亡和财产损失。在破拆工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境整洁。对施工过程中知悉的甲方商业秘密和房屋信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、费用及支付方式（一）费用双方经协商确定，本次装修破拆工作的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为包干价，包含破拆费、清运垃圾费、乙方的管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付总费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款在破拆工作完成[x]%时，甲方在收到乙方提交的进度报告及付款申请后[x]个工作日内，向乙方支付总费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.验收款破拆工作全部完成并经甲方验收合格后，甲方在收到乙方提交的验收报告及付款申请后[x]个工作日内，向乙方支付剩余费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议生效后，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内安排施工人员进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致乙方无法按时进场施工，工期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[x]个工作日内完成全部破拆工作，并通知甲方进行验收。如因乙方原因未能按时竣工，每逾期一天，乙方应按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。（三）工期调整如遇下列情况，工期相应顺延：1.甲方提出变更破拆范围或要求导致工作量增加的；2.不可抗力因素导致无法正常施工的；3.因甲方未按照本协议约定提供相关资料或施工现场条件不具备等甲方原因导致乙方无法施工的；4.经甲方书面同意的其他合理原因。乙方应在上述情况发生后的[x]个工作日内，向甲方提交工期顺延申请及相关证明材料，经甲方确认后工期相应顺延。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家相关标准、行业规范以及本协议约定的破拆要求进行施工，确保破拆后的场地符合后续装修施工的条件，且质量达到合格标准。（二）验收1.初步验收破拆工作完成[x]%时，乙方应通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收，如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至初步验收合格。2.竣工验收破拆工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提交破拆工作相关资料。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织乙方及相关人员进行竣工验收。如竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定的破拆范围、要求或工期进行施工，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准或破拆范围进行施工，应按照总费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担返工、整改等费用，直至达到合同要求。如因乙方原因导致逾期竣工，还应按照本协议约定承担逾期竣工违约金。2.若乙方在施工过程中因自身原因造成人员伤亡、财产损失或对周边环境造成污染等，应承担全部法律责任和赔偿责任，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的破拆工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽