转租食堂合同协议

转租食堂合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[食堂原出租方姓名]（以下简称"原出租方"）签订了关于[食堂具体地址]食堂的租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），现甲方经原出租方同意，将该食堂转租给乙方经营使用。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就食堂转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租食堂位置本次转租的食堂位于[食堂具体地址]，建筑面积为[x]平方米，场地包括食堂内部的操作间、用餐区域、储物间等全部设施设备及相关场地空间（以下统称"食堂场地"）。2.设施设备甲方应确保交付给乙方的食堂场地内现有设施设备（详细清单见附件一）能正常使用，包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏设备、冷冻设备、桌椅、餐具、厨具等。设施设备的质量应符合国家相关标准及行业规范，且不存在质量问题或安全隐患。3.服务范围乙方有权在该食堂场地内经营餐饮服务，提供早、中、晚三餐及相关特色小吃、饮品等。服务对象为[食堂服务对象范围，如周边居民、企业员工等]。乙方应按照卫生、安全、营养等要求，为顾客提供优质的餐饮服务。二、转租期限1.转租起始日期：本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租条款：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方与原出租方协商一致并重新签订租赁合同后，乙方可继续承租。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付的转租租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格包含食堂场地租金、设施设备使用费用、物业管理费用等一切与食堂经营相关的费用，但不包括水电费、燃气费等乙方实际经营产生的费用。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对食堂场地的使用及经营情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。在乙方违反本合同约定时，有权依照合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、没收押金等。2.义务确保其与原出租方签订的租赁合同合法有效，并保证本转租行为已获得原出租方的书面同意。向乙方提供食堂场地及相关设施设备的合法使用证明，并协助乙方办理与食堂经营相关的证照手续（如需）。负责协调原出租方与乙方之间的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用食堂场地及设施设备。对食堂场地及设施设备进行定期检查和维护，确保其符合安全使用标准。在租赁期间，因甲方原因导致食堂场地及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应负责及时维修或更换，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利在本合同约定的转租期限内，有权自主经营食堂，享有经营收益。有权要求甲方按照本合同约定提供相关协助和保障。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用食堂场地及设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。按时足额向甲方支付租金及押金，以及按照国家法律法规和相关规定支付水电费、燃气费、物业费等其他费用。负责食堂的日常经营管理，确保食品安全、环境卫生、消防安全等符合国家相关标准及行业规范。建立健全食品安全管理制度，配备必要的食品安全管理人员，严格把控食品采购、加工、储存、销售等环节，确保顾客饮食安全。加强食堂环境卫生管理，定期进行清洁消毒，保持食堂环境整洁。按照消防部门的要求，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行，组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工消防安全意识和应急处置能力。遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。自行承担食堂经营过程中的一切风险和责任，包括但不限于食品安全事故、人身伤害事故、财产损失等。因乙方经营行为导致的任何纠纷、诉讼、赔偿等，均由乙方自行负责处理并承担全部法律责任。在租赁期间，如需对食堂场地及设施设备进行装修、改造或增添新设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增添新设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除或损坏已装修、改造的部分及新添设备，应无偿将其归甲方所有。配合甲方及相关部门的检查、监督工作，按照要求提供必要的资料和信息。五、食品安全与卫生1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定，确保食堂食品安全。建立健全食品安全管理制度，配备专业的食品安全管理人员，加强食品采购、储存、加工、销售等环节的管理，严格把控食品质量，确保所供应的食品符合国家食品安全标准。2.乙方应保持食堂环境整洁卫生，定期对食堂进行清洁消毒，包括操作间、用餐区域、储物间等。餐具、厨具等应按照卫生标准进行清洗、消毒、保洁，确保无交叉污染。3.乙方应按照规定办理食品经营许可证等相关证照，并在食堂显著位置悬挂公示。如因乙方食品安全问题导致的任何纠纷、处罚或赔偿责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。六、消防安全1.乙方应遵守《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，加强食堂消防安全管理。按照消防部门的要求，配备必要的消防设施设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，并确保其完好有效。2.乙方应组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。制定消防安全应急预案，明确火灾发生时的应急处置流程和责任分工。3.乙方不得在食堂内私拉乱接电线、违规使用电器设备、堆放易燃易爆物品等，确保食堂消防安全。如因乙方违反消防安全规定导致的火灾事故及其他损失，由乙方承担全部法律责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供食堂场地及设施设备，或提供的场地及设施设备不符合约定标准，影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任。甲方应负责及时整改或采取补救措施，如因甲方原因导致乙方无法正常经营超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照未履行合同部分租金的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变食堂场地用途、擅自转租或转借食堂场地、擅自拆除或损坏食堂场地及设施设备、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]天内腾空并交还食堂场地。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：食堂设施设备清单|设备名称|品牌|型号|数量|购置时间|备注|||||||||炉灶|[品牌名称]|[具体型号]|[x]台|[购置日期]|||蒸箱|[品牌名称]|[具体型号]|[x]台|[购置日期]|||冷藏设备|[品牌名称]|[具体型号]|[x