租屋转让合同协议

租屋转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的租赁房屋（以下简称"该租屋"），并希望将其租赁权益转让给乙方，乙方愿意受让该租屋的租赁权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租屋转让合同协议：一、租屋基本情况1.租屋位置：该租屋位于[房屋具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，房屋具体坐落于[楼层及房号]。2.租屋面积：该租屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.租赁用途：该租屋仅作[具体租赁用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。4.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方保证在本合同签订时，其对该租屋的租赁期限尚未届满，且未出现任何可能导致原租赁合同提前解除或终止的情形。二、租屋转让内容1.租赁权益转让：甲方将其在原租赁合同项下享有的租赁权益全部转让给乙方，包括但不限于对该租屋的占有、使用、收益权等。自本合同生效之日起，乙方取代甲方成为原租赁合同的承租方，享有原租赁合同约定的权利并承担相应义务。2.租金及押金转让：乙方同意按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向出租方支付租金。同时，甲方已向出租方缴纳的租赁押金，在本合同生效后，由乙方享有该押金的退还权益，但乙方应按照原租赁合同的约定履行相关义务，在租赁期满或提前解除租赁关系时，若乙方无违约行为，出租方应将押金退还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付租屋转让款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该租屋的实际情况，包括但不限于房屋现状、设施设备状况、租赁情况等，不得隐瞒任何影响乙方使用该租屋的重要信息。协助乙方办理与租屋转让相关的手续，确保乙方顺利取得该租屋的租赁权益。保证其对该租屋享有合法的租赁权益，有权进行转让，且转让行为不会违反原租赁合同及相关法律法规的规定。确保在本合同签订前，该租屋不存在任何纠纷或争议，包括但不限于与第三方的债权债务纠纷、房屋产权纠纷等。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保其顺利取得该租屋的租赁权益。在取得租赁权益后，有权按照原租赁合同的约定使用该租屋。2.义务按照本合同约定向甲方支付租屋转让款。按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向出租方支付租金，并承担因使用该租屋而产生的水、电、燃气、物业等各项费用。妥善使用和保管该租屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将该租屋转租给第三方。遵守原租赁合同及相关法律法规的规定，按时履行各项义务，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、租屋转让款及支付方式1.租屋转让款金额：乙方应向甲方支付的租屋转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付租屋转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方办理完租屋租赁权益转让手续，并确保乙方实际取得租赁权益后的[x]个工作日内，乙方将剩余租屋转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知该租屋的实际情况，或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的租屋转让款，并按照租屋转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。若甲方未能协助乙方办理租屋租赁权益转让手续，或因甲方原因导致转让手续无法办理，使乙方无法取得租赁权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他租屋转让款。此外，甲方还应按照租屋转让款金额的[x]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应向乙方支付租屋转让款金额的[x]%作为违约金，并退还乙方已支付的租屋转让款。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照租屋转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照原租赁合同约定使用该租屋，或擅自改变租赁用途、转租等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租屋转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租屋转让款不予退还。若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同的，已支付的租屋转让款不予退还，乙方还应按照租屋转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等