租山建林合同协议

租山建林合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的山地（以下简称"该山地"），乙方有意租赁该山地用于建设林地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置及范围该山地位于[详细地理位置]，其四至为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。（可附图说明）2.山地面积经双方共同测量或依据相关权证记载，该山地面积为[x]亩。3.山地现状该山地目前主要为[山地现有植被、地形等状况描述]，未进行大规模开发建设，但可能存在一些自然生长的树木、杂草等。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整租赁期间，租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对山地的使用情况，如发现乙方违反合同约定使用山地，有权要求乙方改正或解除合同。对该山地享有合法的所有权及出租权，保证该山地不存在权属纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用该山地。2.义务协助乙方办理与山地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。保证该山地周边的道路、水源等公共设施能够正常使用，以满足乙方建林及经营的基本需求。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自干涉乙方对山地的正常使用和管理。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定对该山地进行建林及相关经营活动。有权在不违反法律法规及本合同约定的前提下，根据实际需要对山地进行合理规划、开发和利用。如因不可抗力或政府政策等原因导致乙方无法继续经营或遭受损失的，有权要求甲方给予一定的补偿或协商调整合同条款。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。严格按照国家法律法规及相关林业政策进行建林及经营活动，保护生态环境，不得进行违法违规的砍伐、开垦、破坏等行为。在租赁期间，负责对山地进行日常维护和管理，确保山地的安全和正常使用。如因乙方原因造成山地损坏或他人损失的，由乙方承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将该山地转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时清理场地，恢复山地原状，并将租赁的山地交还给甲方。五、山地的使用及建设1.乙方租赁该山地的目的是建设林地，具体建设内容包括但不限于种植[具体树种]、修建必要的生产设施（如灌溉设施、看护房等）。乙方应制定详细的建林规划，并报甲方备案。建林规划应符合国家林业政策及环保要求。2.乙方在建设林地过程中，如需办理相关审批手续，甲方应积极协助乙方提供必要的证明文件和材料。乙方应自行承担办理审批手续所需的全部费用。3.乙方在山地内建设的生产设施及种植的林木等，其所有权归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置，但乙方应保证在处置过程中不损害甲方利益及山地的生态环境。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因致使本合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定擅自改变山地用途、转租山地、进行违法违规经营活动或造成山地损坏等，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方及第三方造成的全部损失。4.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.合同终止本合同租赁期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除、不可抗力、政府征收等原因终止的，双方应按照本合同约定及法律法规的规定进行清算和交接。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协