占地补偿房租协议书

占地补偿房租协议书甲方（占地补偿方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[占地原因]需要占用乙方位于[房屋具体地址]的房屋及相关场地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就占地补偿及房租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋情况乙方出租给甲方的房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋所在土地性质为[国有土地或集体土地]，土地面积为[x]平方米。2.场地情况房屋附属场地面积为[x]平方米，场地用途为[具体用途，如停车、仓储等]，场地现状为[描述场地当前状况，如平整、有杂物等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定占用乙方房屋及场地，进行与占地相关的活动。在占地过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供房屋相关产权证明、场地使用证明等文件。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付占地补偿款及房租。占地过程中应采取合理措施保护乙方房屋及场地，不得故意损坏。如因甲方原因造成房屋及场地损坏，应负责修复或赔偿。占用期间应遵守国家法律法规及当地政府关于占地的相关规定，不得从事违法违规活动。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付占地补偿款及房租。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。对甲方占地行为进行监督，如发现甲方有违反协议或法律法规的行为，有权要求甲方改正。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋及场地相关证明文件，确保甲方占地行为合法合规。在占地期间，按照约定向甲方提供正常的水电供应及其他必要的便利条件，但因政府政策或不可抗力等原因导致无法提供的除外。协助甲方办理与占地相关的手续，如向有关部门报备等，但相关费用由甲方承担。三、占地补偿及房租支付1.占地补偿款甲方应向乙方支付占地补偿款共计人民币[x]元。该补偿款支付方式为：在本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付补偿款的[x]%，即人民币[x]元。在完成房屋及场地交接且甲方确认无异议后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[x]元。2.房租房租计算方式为每月人民币[x]元。支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]，甲方应在每个支付周期开始前[x]天向乙方支付当期房租。3.支付账户乙方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方应将占地补偿款及房租支付至上述指定账户，如因甲方原因支付至其他账户导致乙方未收到款项，责任由甲方承担。乙方收到款项后应向甲方出具收款凭证。四、房屋及场地交接1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行房屋及场地交接。2.交接程序甲方在交接前应提前通知乙方，乙方应在接到通知后安排人员与甲方共同对房屋及场地进行检查。检查内容包括房屋内部设施设备是否完好、场地是否清洁、有无损坏等情况。双方应共同填写《房屋及场地交接清单》，清单应详细记录交接时房屋及场地的各项状况，双方签字确认后作为本协议的附件，具有同等法律效力。如发现房屋及场地存在问题，乙方应负责在交接前进行修复或清理，直至符合交接条件。如因甲方原因导致交接延迟，责任由甲方承担，且甲方应按照本协议约定继续支付房租。五、占地期限及房屋租赁期限1.占地期限本次占地期限自本协议生效之日起至[占地结束日期]止。2.房屋租赁期限房屋租赁期限与占地期限一致，自本协议生效之日起至[占地结束日期]止。占地期限届满或本协议提前解除后，甲方应按照乙方要求及时腾退房屋及场地，并恢复原状。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付占地补偿款及房租，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已占用期间的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方在占地期间违反法律法规或本协议约定，导致乙方遭受行政处罚或其他损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照约定的用途使用房屋及场地，或擅自改变房屋及场地结构、用途等，乙方有权要求甲方立即改正，并按照本协议约定支付违约金。如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方恢复原状，赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供房屋及场地相关证明文件或协助甲方办理占地手续，导致甲方占地行为受阻或产生其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照约定向甲方提供正常的水电供应及其他必要便利条件，影响甲方正常使用的，每逾期一日，应按照当月房租的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议如有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件《房屋及场地交接清单》为本协议的重要组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年__