装修管理委托协议书

装修管理委托协议书甲方（委托方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体房屋地址]进行装修，为确保装修工程顺利进行，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行装修管理事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物1.委托事项甲方委托乙方负责对甲方位于[具体房屋地址]的装修工程进行全面管理，包括但不限于对装修施工单位的资质审查、施工进度监督、施工质量把控、安全管理、协调与邻里关系等相关事宜。2.标的物描述本协议所涉及的装修标的物为位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米的住宅/商业用房。该房屋的户型结构为[详细户型结构描述]，装修工程预计总造价为人民币[x]元。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修管理工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权了解装修工程的进展情况，获取相关信息和报告。对乙方违反本协议约定或不履行管理职责的行为，有权要求乙方纠正或采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供装修工程所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、装修设计图纸、装修预算清单等。按照本协议约定向乙方支付装修管理费用。协助乙方协调与装修施工单位、邻里等相关方的关系，提供必要的支持和配合。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋主体结构和用途，不得从事违法违规的装修活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取装修管理费用。有权要求甲方提供与装修管理相关的必要资料和协助。对装修施工单位的违规行为有权制止，并要求其整改；对严重违规行为有权向甲方报告，经甲方同意后可采取进一步措施。2.义务组建专业的装修管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责具体的装修管理工作。依据国家法律法规、行业规范及本协议约定，制定详细的装修管理方案，并严格按照方案实施管理。对装修施工单位的资质进行审查，确保其具备合法的施工资质和良好的信誉。定期对装修施工现场进行巡查，检查施工进度、施工质量、安全措施等情况，每周至少巡查[x]次，并做好巡查记录。发现问题及时要求施工单位整改，对整改情况进行跟踪复查，确保问题得到彻底解决。负责协调装修施工单位与邻里之间的关系，及时处理因装修引发的纠纷和投诉，避免矛盾激化。建立装修管理档案，妥善保管装修工程相关资料，包括装修施工单位的资质文件、装修合同、施工图纸、变更记录、巡查记录、整改通知等，档案保存期限不少于装修工程竣工验收合格后[x]年。定期向甲方汇报装修管理工作情况，每月至少提交一份书面报告，内容包括装修工程进展、存在问题及解决措施、下月工作计划等。在装修工程竣工后，协助甲方组织相关部门进行竣工验收，并提供验收所需的资料和文件。三、装修管理费用及支付方式1.装修管理费用标准甲方按照装修工程预计总造价的[x]%向乙方支付装修管理费用，即人民币[x]元。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修管理费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在装修工程进度达到[具体进度节点]后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修管理费用的[x]%，即人民币[x]元。装修工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的装修管理费用，即人民币[x]元。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、装修施工单位的管理1.乙方应要求装修施工单位在签订装修合同后[x]个工作日内，将装修合同副本提交给乙方备案。2.乙方有权对装修施工单位的施工人员进行身份核实和登记管理，要求施工人员佩戴明显的工作标识牌。3.乙方应监督装修施工单位按照装修设计图纸和国家相关规范进行施工，不得擅自改变装修内容和施工工艺。如因特殊情况需要变更，必须经甲方书面同意，并办理相关变更手续。4.乙方负责审核装修施工单位提交的材料设备清单，确保所使用的装修材料和设备符合国家环保标准及设计要求。对进场的材料设备进行抽检，发现问题及时要求施工单位退场处理。5.乙方应督促装修施工单位做好施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，配备必要的消防器材和安全防护用品。定期对施工现场进行安全检查，发现安全隐患及时要求施工单位整改，确保施工安全。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付装修管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停装修管理服务，并要求甲方支付已发生的管理费用及违约金。经乙方书面催告后[x]日内甲方仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付剩余的装修管理费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行装修管理职责，导致装修工程出现质量问题、安全事故或其他纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责督促施工单位进行整改，直至达到合格标准，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若装修施工单位违反本协议约定或国家法律法规、行业规范，乙方未及时采取有效措施制止或处理，导致甲方遭受损失的，乙方应与装修施工单位承担连带赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修工程竣工验收合格之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____________