租售房产合同协议

租售房产合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意承租/购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的租赁/买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]。房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、热水器、抽油烟机等]。2.附属设施及相关权益该房产附带[附属设施详细情况，如车位、花园、储物间等]，同时甲方保证对该房产拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房产未被查封、抵押或限制交易等情况。二、租赁/买卖条款（一）租赁条款1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租金及支付方式租金为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户：[银行账号信息]。租金支付方式为[现金支付/银行转账/支票支付等]。3.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还给乙方。4.用途乙方租赁该房产仅用于[约定的用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房产用途。（二）买卖条款1.房产价格及支付方式该房产的买卖价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照以下方式支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体首付款支付日期]前，支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款金额为房价款的[x]%。余款：乙方应通过银行贷款/公积金贷款/现金支付等方式，在[具体贷款办理/余款支付日期]前支付完毕剩余房价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.产权过户甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，配合乙方办理该房产的产权过户手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方各自承担的税费种类]各自承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/购房款。对房产进行检查、监督乙方合理使用房产。在租赁期间/房产交付前，有权要求乙方保持房产及其附属设施的完好。2.义务保证该房产符合本合同约定的交付条件，并向乙方提供相关证明文件。负责对房产及其附属设施进行维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回房产，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。在房产买卖过程中，协助乙方办理产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内/按照合同约定，有权使用该房产及其附属设施。租赁期间，如房产出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权对房产进行装修、装饰，但不得损害房产结构和甲方利益。在房产购买过程中，有权要求甲方提供真实、准确的房产信息，并协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定按时支付租金/购房款及相关费用。合理使用该房产及其附属设施，不得擅自改变房产结构和用途，不得损坏房产及其附属设施。如因乙方使用不当造成房产及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应按照原状返还房产及其附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。在房产购买过程中，应积极配合甲方办理相关手续，提供真实、有效的个人信息和资料。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照租金/购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同总金额的[x]%支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自提高租金/房价，乙方有权拒绝支付超出部分的款项，并要求甲方按照合同约定履行义务。若甲方在租赁期间/房产买卖过程中，故意隐瞒或提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户等相关手续，每逾期一日，应按照房价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同总金额的[x]%支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金/定金，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房产用途或损坏房产及其附属设施，应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照原状返还房产及其附属设施，应按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在房产购买过程中，提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________以上合同协议内容符合《中华人民共和国