水果库房合同协议

水果库房合同协议甲方（库房出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（水果承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[库房具体地址]的水果库房（以下简称"库房"），乙方有意租赁该库房用于存放水果，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.库房位置及面积库房位于[库房详细地址]，建筑面积为[x]平方米，实际可使用面积为[x]平方米。库房为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]结构，具备良好的通风、防潮、防火等条件，适合水果的存放。2.库房设施设备库房内配备有[列举主要设施设备，如货架、制冷设备、照明设备等]，乙方可根据自身需求合理使用。甲方应确保库房设施设备在租赁期间正常运行，如出现故障应及时维修。3.库房用途乙方租赁该库房仅用于存放水果，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将库房转租给第三方。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还库房。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方不再续租，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格在租赁期间内保持不变，但因市场因素或政府政策调整导致甲方运营成本大幅增加的，甲方有权根据实际情况适当调整租金，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的发票。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对库房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致库房无法继续使用的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务应按照合同约定向乙方交付符合使用条件的库房及设施设备，并在租赁期间负责对库房及设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与库房使用相关的手续，如协助乙方办理水果进出库的相关证明等，但所需费用由乙方承担。保证库房的合法性及安全性，不得因库房产权问题或其他纠纷影响乙方正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用库房及设施设备。在租赁期间，有权要求甲方对库房及设施设备进行维修、保养，但应提前通知甲方。对甲方违反本合同约定的行为有权提出异议，并要求甲方改正。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照库房用途合理使用库房及设施设备，不得擅自改变库房结构或用途，不得在库房内从事违法违规活动。负责库房内水果的安全保管，采取必要的防火、防盗、防潮、防虫等措施，如因乙方保管不善导致水果损失的，由乙方承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还库房及设施设备，并保证其完好无损。如乙方对库房及设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方在库房内进行水果存放及搬运等活动时，应遵守相关法律法规及甲方的管理规定，不得影响其他租户的正常使用。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还库房及设施设备且结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付库房或提供设施设备，或在租赁期间擅自解除合同的，应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，或擅自改变库房用途、转租库房、损坏库房及设施设备等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人