物业修缮合同协议

物业修缮合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体物业地址]的物业，为确保物业的正常使用和维护，甲方委托乙方对该物业进行修缮服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业地址：[详细地址]物业类型：[住宅/商业/写字楼等]建筑面积：[具体面积]平方米2.修缮范围及内容建筑结构修缮：对物业的屋顶、墙体、地面等结构部分进行检查，修复可能存在的裂缝、渗漏等问题，确保结构安全。水电设施修缮：检查和维修物业内的供电线路、配电箱、水表、水管等水电设施，保障水电供应正常。门窗修缮：修复或更换损坏的门窗，确保门窗的密封性和安全性。防水修缮：对卫生间、厨房、阳台等容易发生渗漏的部位进行防水处理，防止渗漏。其他修缮：根据物业实际情况，对其他需要修缮的部位进行处理，如墙面翻新、天花板修补等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的修缮范围和标准进行修缮工作。有权对乙方的修缮工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，要求乙方承担违约责任或解除本协议。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解物业情况，制定修缮方案。协助乙方办理修缮工作所需的相关手续，如施工许可证等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。为乙方的修缮工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入物业现场等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。有权根据物业实际情况和修缮需要，制定合理的修缮方案，但需提前告知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或暂停修缮工作。2.义务具备相应的资质和专业技术能力，按照国家相关标准和规范以及本协议约定的修缮范围和内容进行修缮工作。制定详细的修缮计划和施工方案，经甲方审核同意后组织实施。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。在修缮过程中，妥善保管甲方提供的物业资料，不得泄露给第三方。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督和检查。修缮工作完成后，负责清理施工现场，恢复物业原状。对修缮工程质量负责，在质保期内对修缮工程出现的质量问题及时进行免费维修。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用1.经双方协商确定，本次物业修缮费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定修缮工作所需的全部费用，除因甲方提出的额外修缮要求导致费用增加外，不再调整。2.上述费用明细如下：建筑结构修缮费用：[金额]元水电设施修缮费用：[金额]元门窗修缮费用：[金额]元防水修缮费用：[金额]元其他修缮费用：[金额]元（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.修缮工作进展到[具体进度节点]，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.修缮工作全部完成，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮期限1.乙方应在本协议签订后[x]个工作日内进场施工，并在[预计竣工日期]前完成全部修缮工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应合理安排施工进度，确保修缮工作按时完成。如乙方未能按照本协议约定的工期完成修缮工作，每逾期一天，应按照修缮费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照修缮费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家相关标准和规范以及本协议约定的修缮范围和内容进行修缮工作，确保修缮工程质量符合要求。修缮工程完成后，应达到以下质量标准：建筑结构牢固，无裂缝、渗漏等安全隐患。水电设施正常运行，无漏电、漏水等问题。门窗密封性良好，开关灵活，无损坏。防水效果良好，无渗漏现象。其他修缮部位符合相关质量标准。2.验收修缮工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。验收过程中，如发现修缮工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。经甲方验收合格后，双方签署验收报告。验收报告作为甲方支付剩余修缮费用的依据。六、质保期1.本协议项下的修缮工程质保期为自验收合格之日起[质保期限]年。2.在质保期内，如因乙方修缮工程质量问题导致物业出现损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人免费进行维修。如乙方未按时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用由双方另行协商确定。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的修缮范围、内容、质量标准或工期进行修缮工作，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体金额按照修缮费用的[违约金额比例]计算。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方擅自将本协议项下的修缮工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照修缮费用的[转包违约金比例]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可