租用房屋合同协议

租用房屋合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______________________使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.房屋及其附属设施的维修保养责任：甲方应保证该房屋及其附属设施在租赁期间处于正常使用状态。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如甲方未及时履行维修义务，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于乙方的装修、装饰部分，乙方应在租赁期满或合同解除后自行拆除，但不得损坏房屋结构。如乙方未自行拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿，费用由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。3.甲方应履行对房屋及其附属设施的维修保养义务，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.甲方如需提前收回房屋，应提前______日书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施完好无损。7.乙方应在租赁期间自行承担因使用该房屋而产生的一切风险和责任，如火灾、盗窃等。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方提前收回房屋，应按照合同剩余租赁期限内租金总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方提前收回房屋给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途或擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因乙方擅自改变房屋用途或擅自转租房屋给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未合理使用并爱护房屋及其附属设施，导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋，乙方应按照合同剩余租赁期限内租金总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还房屋给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内搬离房屋，并将房屋及其附属设施交还甲方。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两