2025商业店铺销售合同额外协议

2025商业店铺销售合同额外协议本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：甲方（卖方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的商业店铺（以下简称“该店铺”），并愿意将该店铺出售给乙方；乙方有意购买该店铺，并已充分了解该店铺的现状及相关信息。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的商业店铺出售给乙方。该店铺的具体情况如下：房屋所有权证编号：土地使用权证编号：建筑面积：使用权面积：1.2甲方保证其对该店铺拥有合法的所有权，并无任何权利瑕疵或债务负担。如因甲方原因导致该店铺存在权属纠纷或其他问题，甲方应承担相应责任。第二条合同价款2.1双方同意该店铺的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括但不限于房屋所有权、土地使用权及相关附属设施的所有权利。2.2付款方式：乙方应于本协议签订之日起日内支付定金人民币元。余款人民币元，乙方应于甲方办理完该店铺的过户手续后日内支付完毕。2.3甲方收取款项后，应向乙方提供相应金额的收据或发票。如需开具增值税专用发票，双方另行协商并签订补充协议。第三条交付与验收3.1甲乙双方约定于本合同签订之日起日内完成该店铺的交付。交付时，双方应共同到场查验该店铺现状，并签署《交房确认书》。3.2甲方应保证在交付时，该店铺不存在任何未解决的债务、纠纷或其他影响乙方正常使用的事项。如有隐瞒或遗漏，乙方有权要求修复或解除合同，并由甲方承担相应责任。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利：要求乙方按约定支付合同价款。在该店铺交付前，完成相关权属转移手续。4.2甲方的义务：协助乙方办理该店铺的所有权过户及其他相关手续。保证该店铺在交付时处于可正常使用状态（详见本协议附件）。4.3乙方的权利：要求甲方按约定时间、地点及方式交付该店铺，并协助完成所有权转移登记。检查并验收该店铺的现状，发现问题及时通知甲方解决。4.4乙方的义务：按时支付合同价款及相关费用。签署并提交办理该店铺过户所需的一切文件资料。第五条违约责任5.1如因甲方原因导致本协议无法履行或延迟履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方遭受的损失。具体包括但不限于：逾期交房超过日，每日按成交价款的千分之一向乙方支付违约金。因甲方原因未能完成所有权转移登记，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项并双倍返还定金。5.2如因乙方原因导致本协议无法履行或延迟履行，乙方应承担相应责任。包括但不限于：逾期付款超过日，每日按未付款项的千分之一向甲方支付违约金。因乙方原因放弃购买该店铺，已付定金不予退还。第六条不可抗力6.1如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。6.2因不可抗力导致该店铺毁损灭失的，由甲方负责处理相关事宜，乙方有权解除合同并要求返还已付价款。第七条争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本协议的其他条款。第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.3本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第九条补充协议9.1双方一致同意增加以下条款：特定设施的使用与维护：甲方保证该店铺内的消防、供水、供电等设施处于正常使用状态，并在交付时提供相关验收合格证明。装修及附属设备的处理：双方约定，该店铺内的现有装修及附属设备随店铺一并转移给乙方。如有特殊要求，双方另行协商。9.2其他