房产委托代理协议

房产委托代理协议合同编号：__________甲方（委托人）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方（代理人）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。一、引言鉴于甲方欲委托乙方办理房产相关事务，双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。二、委托事项（一）委托代理的房产基本信息1.房产位置：位于[具体房产位置]。2.房产面积：[具体房产面积]。3.房产产权状况：[详细产权状况说明，如产权清晰，无抵押、查封等情况]。（二）委托代理的具体事务1.房产出售：包括寻找合适的买家、协助洽谈价格、签订房屋买卖合同等相关事宜。2.房产出租：负责寻找租客、协商租金、签订租赁合同等工作。3.房产管理：对房产进行日常维护、管理，包括修缮、缴纳物业费等。三、委托权限（一）一般委托权限1.代为办理房产交易相关手续，如办理房产过户登记、缴纳税费等。2.代为签署房产交易文件，如房屋买卖合同、租赁合同等，但需在甲方授权范围内进行。（二）特别委托权限1.代为处理房产纠纷，如与买家或租客发生纠纷时，代表甲方进行协商、调解或诉讼等。2.代为办理房产过户手续，包括办理产权变更登记、领取新的房产证等。四、委托期限（一）起始时间：自[起始日期]起。（二）结束时间：至[结束日期]止，或在委托事项完成后自动终止。五、代理费用及支付方式（一）代理费用的计算标准1.按照房产交易价格的[具体比例]计算，交易价格以房产买卖合同约定的价格为准。2.若房产出租，代理费用为每月租金的[具体比例]。（二）支付方式1.一次性支付：在委托事项开始前，甲方一次性支付全部代理费用。2.分期支付：根据委托事项的进展情况，分阶段支付代理费用，具体支付时间和金额由双方另行约定。六、双方权利与义务（一）委托人的权利与义务1.提供真实、准确的房产信息，包括房产的基本情况、产权状况等，如有隐瞒或虚假信息，应承担相应的法律责任。2.配合代理人办理相关事务，如提供必要的文件和资料、协助看房等。3.按照约定支付代理费用，如逾期未支付，应承担违约责任。（二）代理人的权利与义务1.勤勉尽责地履行代理职责，尽力维护委托人的合法权益。2.保守委托人的商业秘密，不得将委托人的房产信息及相关事宜泄露给第三方。3.按照约定的权限和范围办理委托事务，不得超越权限进行代理。七、违约责任（一）委托人的违约责任1.未提供真实信息导致的后果：如因委托人提供虚假信息而导致房产交易或产生纠纷，委托人应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.未按时支付代理费用的违约责任：委托人应按照约定的时间和金额支付代理费用，如逾期未支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本协议，并要求委托人支付全部代理费用及违约金。（二）代理人的违约责任1.未履行代理职责的违约责任：如乙方未按照约定履行代理职责，导致委托事项或产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.泄露委托人商业秘密的违约责任：乙方应严格保守委托人的商业秘密，如因乙方泄露商业秘密而给委托人造成损失，乙方应承担赔偿责任，并在赔偿损失的同时向委托人支付违约金[具体金额]。八、争议解决（一）协商解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。（二）诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议的变更与解除：经双方协商一致，可以变更本协议的内容；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，双方可以解除本协议。（二）协议的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（三）协议的份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十、附则（一）协议的解释：本协议的解释权归双方共同享有。（二）协议的签署：本协议由双方授权代表签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：__