国际商贸城商铺出租协议书

国际商贸城商铺出租协议书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。第二章：租赁商铺的基本情况出租方将位于国际商贸城[具体商铺位置]的商铺出租给承租方，该商铺建筑面积为[具体建筑面积]平方米，用途为[商铺用途]，商铺现状为[商铺现状描述]。第三章：租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，承租方如需继续承租，应在租赁期满前[提前告知期限]个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元。2.支付时间：承租方应在每月[支付租金日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向出租方支付租金。第五章：商铺的使用及维护1.承租方的使用权利与义务承租方有权按照约定的用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的用途和结构。承租方应合理使用商铺及其附属设施，不得损坏商铺及其附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。承租方应遵守国际商贸城的管理规定，不得在商铺内从事违法违规活动。2.出租方的维护责任出租方应负责商铺及其附属设施的日常维护和管理，保证商铺的正常使用。如因不可抗力等原因造成商铺及其附属设施损坏，出租方应及时通知承租方，并采取相应的措施进行修复。第六章：违约责任1.双方违约情形及责任承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期违约金比例]向出租方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方擅自改变商铺用途或结构的，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付违约金[具体违约金金额]元；如造成出租方损失的，承租方还应承担赔偿责任。出租方未按照约定履行维护责任的，导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。2.违约金的约定双方约定的违约金数额以本合同约定的金额为准，如违约金不足以弥补对方的损失，对方有权要求赔偿实际损失。第七章：合同的解除1.协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。2.法定解除承租方未按照约定支付租金达到[法定解除条件金额]元或逾期超过[法定解除条件天数]日的，出租方有权解除本合同。承租方擅自改变商铺用途或结构，经出租方要求仍未改正的，出租方有权解除本合同。出租方未按照约定履行维护责任，导致承租方无法正常使用商铺的，承租方有权解除本合同。第八章：争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、联系方式送达；一方如果变更地址、联系方式，应及时书面通知对方。以书面方式送达的，通知送达之日视为送达之日；以邮寄方式送达的，挂号信或者特快专递送达之日视为送达之日；以公告方式送达的，公告发布之日视为送达之日。2.合同的生效与变更本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议；变更协议与本合同具有同等法律效力。3.法律适用与争议解决地本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应向出租方所在地的人民法院提起诉讼。第十章：附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（出租方盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：__