物业营销合同协议

物业营销合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方希望通过乙方的专业服务进行物业营销推广活动，以促进物业的销售及租赁等相关业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方开展物业营销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业名称：______________________2.物业地址：____________________3.物业类型：____________________（如住宅、商业、写字楼等）4.建筑面积：____________________平方米5.物业配套设施：包括但不限于停车场、绿化景观、休闲设施、电梯、消防设施等，具体以实际情况为准。（二）服务内容1.市场调研乙方负责对目标物业所在区域的房地产市场进行全面调研，包括但不限于市场供需情况、竞争楼盘情况、潜在客户群体分析等，并形成详细的市场调研报告提交给甲方。2.营销策划根据甲方提供的物业信息及市场调研结果，乙方为甲方制定个性化的物业营销策划方案，包括但不限于品牌定位、营销主题、推广渠道选择、营销活动策划等。3.广告宣传线上宣传：乙方负责在各大房地产网站、社交媒体平台、搜索引擎等进行广告投放，制作并发布物业宣传资料，包括但不限于图片、视频、文字介绍等，以提高物业的曝光度和知名度。线下宣传：乙方负责设计并制作物业宣传海报、宣传单页等物料，并在目标区域的相关场所进行张贴、发放；组织参加各类房地产展会、推介会等活动，展示物业形象。4.客户拓展与接待客户拓展：乙方通过多种渠道拓展潜在客户，收集客户信息，并进行初步筛选和分类，建立客户数据库。客户接待：乙方负责安排客户实地参观物业，并为客户提供专业的讲解服务，解答客户疑问。5.销售代理若甲方委托乙方进行物业销售代理，乙方应按照甲方制定的销售价格及销售政策进行销售，积极促成物业成交。负责与客户进行商务谈判，签订购房合同或租赁合同等相关协议，并协助甲方办理后续的签约手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的营销策划方案、广告宣传内容等提出修改意见和建议，并要求乙方按照甲方意见进行调整。有权监督乙方的工作进展情况，定期获取乙方的工作汇报，并对乙方的工作进行检查和评估。在物业销售或租赁过程中，有权参与与客户的重要商务谈判，并对最终的交易决策拥有决定权。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的物业相关资料，包括但不限于物业产权证书、规划设计文件、户型图、配套设施清单等，以便乙方开展营销工作。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的支持和协助，如安排人员协助客户看房、提供物业相关信息解答客户疑问等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取服务费用。根据市场情况和专业判断，在不违反甲方总体要求的前提下，自主决定营销策划方案、广告宣传方式及客户拓展渠道等具体工作细节。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行各项义务，为甲方提供优质、专业的物业营销服务。严格遵守法律法规及房地产行业相关规范，确保营销活动的合法性和合规性。定期向甲方汇报工作进展情况，及时提交市场调研报告、营销策划方案、广告宣传资料、客户信息等相关文件和资料。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、物业信息及客户信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。在营销活动中，如实向客户介绍物业情况，不得夸大或虚假宣传，维护甲方的良好形象。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用为人民币____________________元（大写____________________元整）。2.上述服务费用包含乙方为完成本协议约定的各项服务内容所产生的全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的______%作为预付款，即人民币____________________元（大写____________________元整）。2.中期款：在乙方完成市场调研报告、营销策划方案并经甲方书面确认后______个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的______%，即人民币____________________元（大写____________________元整）。3.尾款：在物业成功销售或租赁并签订相关合同后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用，即人民币____________________元（大写____________________元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照本协议服务费用总额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假或不完整的物业资料，导致乙方无法正常开展营销工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的保密信息，乙方应立即采取措施消除影响，并按照本协议服务费用总额的______%向甲方支付违约金。若因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定按时提交工作汇报、文件资料等，每逾期一日，应按照本协议服务费用总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的______%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业营销推广活动结束且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。