运营场地合同协议

运营场地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定的场地，乙方有意承租该场地用于运营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：甲方将位于[详细地址]的场地出租给乙方使用，该场地面积为[x]平方米，具体范围以双方现场确认并在本合同附件的场地平面图中标识为准。2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[具体运营业务范围]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地现状：甲方应确保交付给乙方的场地符合安全使用标准，具备正常的水、电、通风、消防等基础设施条件。场地交付时的现状为[详细描述场地当时的状况，如墙面地面情况、门窗情况等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据城市规划、土地征收等原因提前收回场地，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。2.义务按照本合同约定的时间和标准将场地交付给乙方使用，并确保场地符合安全使用标准。负责对场地的主体结构、基础设施等进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。因甲方原因导致场地出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的损失。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方使用的场地，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权对场地进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造方案不得损害场地的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求恢复场地原状，或与甲方协商处理装修和改造的残值。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。合理使用场地及其附属设施，不得擅自改变场地的结构、用途或损坏场地及其附属设施。如因乙方原因导致场地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在场地内从事违法违规活动。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。自行承担场地使用过程中的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门的规定按时足额缴纳。在租赁期限内，乙方应负责场地的安全保卫工作，确保场地内的人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还场地，并保证场地及其附属设施完好无损。如乙方未能按时交还场地或场地及其附属设施存在损坏的，甲方有权按照本合同约定扣除相应的押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。五、场地维修与保养1.日常维修：乙方应负责场地内自身使用部分的日常维修和保养工作，确保其正常使用。如发现问题应及时自行修复，如乙方未及时修复导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。2.重大维修：对于场地的主体结构、基础设施等出现的重大质量问题，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内安排维修，并尽快恢复场地的正常使用功能。因维修给乙方造成的损失，甲方应根据实际情况进行合理补偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付场地，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应相应减少租金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回场地，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变场地用途、擅自转租或转借场地、擅自对场地进行装修和改造且未经甲方同意或违反相关规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复场地原状，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定合理使用场地及其附属设施，导致场地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方在场地内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同约定如期交还场地，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行清理场地内的物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。3.如一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将场地交还甲方。如乙方逾期交还场地，甲方有权采取必要措施收回场地，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行