悉尼买房合同协议

悉尼买房合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]国籍：[甲方国籍]身份证号码/护照号码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]国籍：[乙方国籍]身份证号码/护照号码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于悉尼市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产为[房产类型，如公寓、别墅等]，建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。2.房屋现状房屋内部装修状况为[详细描述装修情况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰材料、厨卫设备品牌及状况等]，设施设备齐全，包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋目前处于[是否出租、自住等状态]。3.产权情况甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该房产产权清晰，未被查封、抵押、限制转让等，产权证书编号为[产权证书编号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房产的成交价格为澳元[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不包含交易过程中产生的任何税费及其他费用。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金澳元[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在签订本合同后的[x]天内，支付首付款澳元[x]元（大写：[大写金额]）。首付款应存入双方共同指定的监管账户（具体账户信息：[账户名称、开户行、账号]）。尾款：剩余购房款澳元[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续完成后的[x]个工作日内，由监管账户支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并承担因自身原因导致的过户手续延误或无法办理的法律责任。在房屋交付前，负责处理与该房产相关的一切债务、税费、物业费等费用，确保房屋交付时不存在任何纠纷和负担。在合同约定的交付日期，将符合本合同约定状态的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋钥匙、产权证书等相关物品和文件。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，查看房屋现状及相关资料。在甲方履行完合同义务后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。在房屋交付后，对所购房屋享有合法的所有权及占有、使用、收益的权利。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件和资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方按照合同约定进行处理。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，取得合格证明文件。房屋内部装修及设施设备符合本合同约定的标准。甲方已结清与该房产相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、税费等。房屋处于可正常使用的状态，无任何质量问题或安全隐患。3.交付手续双方应在房屋交付当日共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、设施设备的数量及状况等内容。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书、房屋使用说明书、质量保证书等相关文件和资料。乙方应对房屋进行验收，如发现问题应当场提出，甲方应及时整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[x]天内，共同向悉尼当地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致过户时间延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费及其他费用，按照悉尼当地的法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一天，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方提供的房产信息存在虚假或隐瞒情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、因购买该房产产生的税费、中介费、装修费用及其他相关损失。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一天，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。同时，甲方应负责赔偿乙方因未能及时取得房屋产权而遭受的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关文件和资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于甲方为办理过户手续所支付的费用、因房屋无法及时出售而产生的损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用悉尼当地的法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向悉尼当地有管辖权的法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与