租凭砖厂合同协议

租凭砖厂合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有砖厂一处，乙方有意租赁该砖厂用于相关生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁砖厂合同协议：一、租赁标的物甲方将位于[砖厂具体地址]，占地面积为[x]平方米，包含砖厂内所有的生产设备、厂房、办公区域及附属设施（以下统称为"砖厂"）租赁给乙方使用。生产设备包括但不限于制砖机、搅拌机、输送带、窑炉等（具体设备清单见附件一）；厂房为砖混结构，建筑面积为[x]平方米，共[x]间，可满足不同生产环节需求；办公区域包含办公室[x]间、会议室[x]间、仓库[x]间等；附属设施有水电供应系统、排水系统、围墙、大门等。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还砖厂。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。（二）支付方式租金按年支付，乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对砖厂的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如砖厂因政府征收、拆迁等不可抗力因素需要收回，甲方应提前通知乙方，乙方应积极配合，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方相应租金。2.义务保证所提供的砖厂及相关设备、设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。在租赁期间，负责维护砖厂的整体结构安全，承担因砖厂主体结构问题导致的维修责任，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。按照合同约定向乙方提供水电供应，并保证水电供应的稳定性，但因政府部门原因或不可抗力导致水电供应中断的除外。协助乙方办理与砖厂租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主使用砖厂及相关设备、设施进行合法的生产经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，因生产经营需要对砖厂进行合理改造、装修的，在不影响砖厂整体结构安全的前提下，乙方有权自行决定，但应提前通知甲方，并在租赁期满或合同终止时将改造、装修部分无偿留给甲方。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用砖厂及相关设备、设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致砖厂及设备、设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间砖厂内的安全生产工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施，确保生产经营活动符合国家相关安全标准。因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。依法经营，不得利用砖厂从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。在租赁期满或合同终止时，按照合同约定将砖厂及相关设备、设施完好无损地交还甲方。如乙方损坏或丢失甲方财物的，应照价赔偿。五、设备设施维修与保养（一）甲方负责维修保养的范围砖厂的整体结构、主体设施（如屋顶、梁柱、基础等）以及涉及公共安全的设施设备（如水电气主管道等）由甲方负责定期检查和维修保养，确保其处于安全使用状态。（二）乙方负责维修保养的范围乙方自行使用的设备、工具以及砖厂内除甲方负责范围外的其他设施设备，由乙方负责日常的维修保养，并承担相应费用。乙方应定期对其使用的设备进行维护保养，确保设备正常运行，如发现设备故障应及时维修，如因乙方未及时维修导致设备损坏或影响生产经营的，由乙方承担责任。（三）维修保养通知双方应建立维修保养通知机制。如砖厂内设施设备需要维修保养，乙方应及时通知甲方（紧急情况除外），甲方应在接到通知后[x]个工作日内安排维修人员进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供符合标准的砖厂及相关设备、设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用砖厂的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常生产经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。3.若甲方擅自提前收回砖厂，应按照未履行租赁期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变砖厂用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。3.若乙方未按照合同约定在租赁期满或合同终止时交还砖厂，每逾期一日，应按照当年租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回砖厂，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.若乙方利用砖厂从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方还应承担相应的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。（二）合同附件本合同附件包括设备清单、双方身份证明文件复印件等，与本合同具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。如一方按照本合同填写的地址发送通知