房屋建筑工程监理细则汇编

房屋建筑工程监理细则汇编

（工业项目土建专业监理细则同此）

（范本）

说明:各位总监在编制自己项目的监理规划时,应将此范本中的斜体字删除;

长沙华星建设监理有限公司

房屋建筑工程监理细则汇编

（工业项目土建专业监理细则同此）

目录

①建筑原料、成品、半成品监理细则；

②桩基工程监理细则；

③主体工程监理细则：（包括钢筋工程监理细则、模板工程监

理细则、混凝土工程监理细则、砌体工程监理细则等）；

④楼地面工程监理细则；

⑤装修工程监理细则；玻璃幕墙工程施工质量监理细则；

⑥防水工程监理细则：（包括地下室防水、外墙防水、屋面防

水、卫生间防水及房屋四周防水处置等）；

⑦建筑保温工程监理细则（包括外墙保温工程监理细则、屋面

保温工程监理细则）；

⑧水电安装工程监理细则（包括建筑排水工程、建筑给水工程、

建筑弱电安装工程、建筑电气安装工程等监理细则）；

⑨建筑采暖通风工程监理细则（包括建筑采暖和热水供应安装

工程、建筑通风与空调安装工程等监理细则）；

⑩电梯工程监理细则；

（11）消防工程监理细则。

建筑原料、成品、半成品监理细则

一、人员分工：

1.监理项目部见证人员：

负责工程原原料、成品、半成品的见证取样和送检工作；

负责收集和统计工程原料/构配件/设施审核所需的合格证明文

件和工程质量实验合格文件；

填写“工程原原料、成品、半成品审核工作台帐

2.专业监理工程师：

对工程原料/构配件/设施报审资料和工程质量实验报告进行审

核，并签署审核意见；

负责处置或协助处置在监理工作中发现的不合格工程原料，工

程原料的不合格使用以及不合格的工程实物，复查整改结果。

3.总监理工程师：

定期检讨工程原料/构配件/设施审核监理工作质量；

分部和单位工程质量验收前核查工程质量实验结果；

负责处置需要返工处置或加固补强的工程质量事故。

二、原料监理基本规定：

1.工程原料/构配件/设施出厂质量证明和试（检）验报告：工程

原料/构配件/设施的质量必须合格，并应有出厂质量合格证明和实

验单。需采用技术处置措施的应满足有关规范、标准、规定，并须

经有关技术负责人批准后（有批准手续）方可使用；

2.对钢材、水泥、黄砂、石子、商品混凝土、预制混凝土构件、墙

体原料、管道、门窗和防水原料应审查原料准用证明，对消防产品应

审查消防产品认可手续；

3.凡使用新原料、新产品、新工艺、新技术，应有鉴定证明原料

或生产许可证，并要有产品德量标准使用说明和工艺要求，使用前，

应组织专题论证，经审定后予以签认。

三、工程原料/构配件/设施进场审核监理工作要点：

水泥

1.水泥应由生产厂家的出厂质量证明书和出厂检验报告（内

容包括厂别、品种、标号、生产日期和实验编号）；

2.使用前必须进行复试；

水泥复试项目：抗压强度、抗折强度和安定性。必要时应加试

凝结时间等项目；

水泥采用快速实验者，合格判定应以标养28天强度为准；

5.水泥实验单要由实验结论，水泥质量有问题时，经工程技术人

员书面确认降级使用条件下，应注明使用的工程项目部位和不影

响该部位的质量要求；

6.混凝土试配单、混凝土试块实验报告单上注明的水泥品种、

标号、实验编号应与水泥出厂证明或复验报告上的内容相一致。

7.凝结时间：初凝不得早于45分钟，一般为1—3小时，终凝

不得迟于12小时，一般为5—8小时。

钢筋

1.钢筋应有出厂质量证明证明书和实验报告单，并按有关标准

的规定抽取试样作机械性能实验；

2.进口钢筋，应有机械性能实验、化学分析报告和可焊性实验报

告；

集中加工的钢筋，应有由加工单位出具的出厂证明及钢筋出

厂合格证明和钢筋实验单的抄件（复印件）；

预应力混凝土所用高强钢丝、钢绞线应逐批做好外观检验记载，

并按有关规定抽样作机械性能实验；

5.钢筋实验单的项目应填写齐全，要有实验结论，第一次原料

复试有问题须加倍取样，合格时两次实验报告要同时保留。

外观检讨要求

钢筋种类外观要求

表面无裂缝、结疤和折叠，如有凸块不得超边螺纹的

热轧钢筋高度，其它缺陷的高度和深度不得大于所在部位

的允许偏差

表面无肉眼可见裂纹，结疤、折叠。如有凸块不得超

热处置钢筋

边横肋的高度表面不得沾有油污

冷拉钢筋钢筋表面不得有裂纹和局部缩颈

冷拨低碳钢

表面不得有裂纹和机械损伤

丝

表面不得有裂纹、小刺、机械损伤、氧化铁此和油迹，

碳素钢丝

但允许有浮锈和回火色

表面不得有裂纹、分层、铁锈、结疤，但允许有浮锈

刻痕钢丝

和架火色

不得有折断、横裂和相互交叉和钢丝，表面不得有

钢绞线

润滑剂，油渍，允许有轻微浮锈，但不得有锈麻坑

钢结构使用的钢材配件

1.必须有质量证明书、中文标志和检验报告，其性能并应符合设

计文件和合同的要求，如验收规范有规定或对质量有疑义时，应按

规范进行机械性能实验和化学成分及配合性检验；

2.钢结构构件出厂时制作单位应提交下列技术文件：

a.产品德量证明；

b.钢结构施工图，有设计变更的，应有变更洽商文件，并在图

中注明修改部位；

c.所用钢材和其余连接件的质量证明和实验报告；

e.新原料、新工艺实验鉴定资料；

f.发运构件清单。

焊条

1.焊条应有出产合格证；

2.需进行烘焙的应有烘焙记载。

砖、物?块、石材

1.应有出厂质量证明书、产品性能检测报告；

2.用于承重结构或对其材质有怀疑时应进行复试。

砂、石（指特殊用途的砂石）

1.应有出厂质量证明书、产品性能检测报告；

2.工程所使用的砂、石应按产地、品种、规格、批量等，按有

关规范要求进行取样和配合比实验；

砂、石实验结果不符合质量标准的、原则上不应使用，采用

技术措施进行处置后，应有复试报告，并有书面审批手续。

混凝土外加剂

1.必须有生产厂家的质量证明，内容包括：厂名品种、包装、

质量、出厂日期、性能和使用说明。使用前，新型原料应进行

性能实验；

2.应按《混凝土外加剂》GB8076、《混凝土外加剂应用技术规范》

GB50119等和有关环境保护的规定进行合格判定。

防水原料

1.对下列8中防水原料应审查产品准用证：氯化聚乙烯防水卷

材、氯戊橡胶防水原料三元乙丙片材、弹性体沥青防水卷材、塑性体

沥青防水卷材、石油沥青纸胎油毡、聚胺酯防水涂料、水性沥青基防

水涂料、水性聚氯乙烯焦油防水涂料；

2.应由产品合格证书和性能检测报告（多组分原料应有配合比

说明）;

油毡应有出厂质量证明书，内容包括：品种、标号等各项技

术指标，并应抽样检验，检验内容为不透水性、拉力、柔度和耐

热度；

沥青：应有沥青的出产地、品种、标号和报告单。必须实验的

项目为针入度、软化点和延伸度；

5.新型防水原料的性能必须符合设计要求，应有产品鉴定书、

生产许可证、出厂合格证、质量标准和施工工艺要求，并有抽样复

验记载。

防腐、绝缘、保温原料

应由产品合格证书和性能检测报告。

管材、管件、设施、配件

1.应由产品合格证书；

2.各种管材、管件、设施、配件都应有出厂合格证。合格证的

内容应能说明该产品符合国家规范名称和设计要求；

钢管、钢管件在使用前应按设计要求和对其规格、材质、型号

并作检讨记载；

各种金属管及管件在安装使用前应按现行标准进行外观检讨

并作做好检讨记载；

5.弯头、异径管、三通、法兰、盲板、补偿器及紧固件等需按现

行标准进行规格、尺寸的检讨并做好检讨记载；

6.各种阀门在安装使用前应按现行标准进行强度和严密性实

验并做好检讨记载。

设施安装工程成套设施

1.应有性能检测报告等产品合格证书，对进口设施还要有原产地

证明、海关商检报告等，对消防设施还要有生产许可证和性能检测报

告，对爆炸危险场所使用的设施还应有防爆生产许可等；

2.随机文件必须齐全，其中包括装箱单、产品合格证明，设施安

装使用说明等。必要时要求解体检讨、并作详细记载。

预应力混凝土张拉原料和设施

1.应有预应力锚头、夹片、顶塞等出厂合格证明及硬度实验

记载；

2.采用金属波纹管成孔时应有波纹管的质量合格证明及现场检

验记载；

有由法定计量检测单位对张拉设施——油泵、千斤顶、压力表

进行鉴定的记载。

混凝土预制构件

1.钢筋混凝土结构预制构件：作为主体结构使用的预制桩、梁、

板、墩、柱等构件生产厂家除提供产品合格证明文件外应提供下列技

术资料；

a.构件混凝土强度资料；

b.预应力混凝土钢筋张拉记载；

c.施工图纸，有设计变更的应有变更洽商文件，并在图中注明修

改部位；

出所用钢筋和其余原料的质量证明书和实验报告；

e.构件质量评定资料。

2.施工单位应依据出厂合格证明依照现行验收标准组件检讨验

收填写验收记载；

一般混凝土预制构件如道牙（侧石）、方砖、栏杆、地梁、防撞

墩等，生产厂家应提供合格证明文件，内容包括：混凝土强度及

按有关规定进行抽检的技术资料。

玻璃、金属和石材幕墙

1.幕墙工程所用各种原料、五金配件、构件基组件应有产品合

格证书、性能检测报告、进场验收记载和复试报告；

2.硅酮结构胶有产品德量认定证书和抽检合格证明，进口硅酮

结构胶应有商检证，和国家指定检测机构出具的硅酮结构胶相容性

和剥离粘结性报告；

3.石材用密封胶的耐污染性实验报告。

四、工程质量实验审核检讨监理工作要点：

水泥混凝土抗压、抗折、抗渗强度实验

1.凡结构工程混凝土应有试配申请单和实验室签发的配合比通

知单；施工中如原料有变化时，应有修改配合比的实验资料；

2.混凝土抗压、抗折强度实验

a.应有按规范规定组数的28天标养试块抗压强度；

b.有按验评标准进行强度统计评定资料；

c.现浇结构混凝土应依据实际需要确定同条件养护试件的留置组

数;

e.如果强度达不到设计要求而采用实物钻芯取样试压的、应有

钻芯试压报告和原试块抗压强度实验报告；

f.如果强度达不到设计要求，请设计验算时，应有设计人员

签署的验算资料和处置意见，并附上原抗压试块实验资料。

混凝土耐久性实验

凡设计有抗渗、抗冻要求的混凝土除必须有抗压强度实验报告

外，还应有按有关规定组数的抗渗、抗冻实验报告单；

使用商品混凝土，应以现场制作的标养28天的试块抗压强度

作为评定混凝土强度的依据（抗折抗渗、抗冻都以同条件养护试件

为准），并应在试块强度实验单上注明商品混凝土生产单位名称、合

同编号；

5.监理工程师应审查混凝土施工记载及混凝土试件抗压、抗折、

抗渗强度实验报告。

砂浆强度实验

1.砌筑用砂浆必须有按部位规定组数的强度实验报告，砌筑主

要结构部位的配合比由实验室实验确定。有砂浆配比通知单；

2.砂浆标号以标准养护龄期28天的试块抗压实验结果为准；

有砂浆强度评定资料；

预应力混凝土孔道压浆每一工作班留取不少于3组的7,07*

7.07*7.07的立方体试块；

5.凡砂浆试块强度达不到设计要求的应由鉴定处置意见，并

经设计部门签认，监理工程师审查同意；

6.监理工程师应审查砂浆施工记载及砂浆试件抗压强度实验报

告。

钢筋焊接实验

1.工程开工或每批钢筋正式焊接之前，应进行现场条件下钢筋焊

接性能实验，内容应包括焊工编号、钢筋型号、规格、焊接方法、

焊条类型、规格、并对抗弯、拉结果有明确结论；

2.钢筋焊接必须按规范规定的批量留取时间做焊接物理性能实

验，并对抗弯、拉实验结果有明确结论；

监理工程师应审查焊接实验报告，并核对代替数量的符合性。

钢结构及其它设施、容器焊接实验

1.正式焊接前进行现场条件下的焊接性能实验，留取实验报告，

内容包括：焊工编号、母材种类、型号、规格、焊条类型、规格、

焊接方法，焊后抗拉、弯实验结果，并有明确结论；

2.焊工合格证及其有效范围、有效期

焊缝按有关规范取样做焊接物理性能实验；

焊缝设计及有关规范规定做超声波或X射线探伤检讨；

5.监理工程师应审查焊接工艺及超声波或射线探伤记载。

检测委托单位检测数检测桩桩位的确定检测时委托单位现场

项目应提供的资料量规定原则间规定处置措施

1.工程名称、工程同一单位1.选择对施工质量锚杆锚1.提供安全可靠

地点、建设、勘察、工程，同有怀疑的锚杆：固段浆的施工现场，负责

基本设计、监理、施工一地层单2.选择设计方面认体强度平整场地；

单位名称；元中，基为重要的锚杆；到达2.按照实验方的

实验2.工程地质勘察本实验锚3.选择岩土特性复15Mpa或要求，负责实脸用

报告；杆不应杂，可能影响施工质到达设原料的焊接；

3.锚杆施工平面少于3根。量的锚杆；计强度3.负责实验设施

图；同一单位4.选择代替不同施等级的的吊运，协助实验

4.锚杆设计资料工程锚杆工工艺条件和不同施75%时可方安装实验设施。

和施工记载；总数的工单位的锚杆；进行锚

验收

5.其余有关资料。5%,且不5.选择代替不同岩固。

得少于3性和锚固长度的锚

实验

根。杆；

6.同类型的锚杆宜

均匀分布。

附：基坑及边坡锚杆（支护锚杆、抗浮锚杆）检测规定

附：土工原料检测及实验规定

检测取样样品摆放要

取样批量规定送检要求

项目方法求

初步勘察取样应符合下列

要求：取样的勘察孔宜在平

应

依

土工常面上均匀分布，其数量可占据各级土样应

试

样

规检测勘探孔总数的1/4~1/2；不妥善密封，

同

等

每孔的数量及竖向间距，应级防止湿度变

不

选

包括：按地层特征和土的均匀程用化，并避免暴

取

同

稠度、度确定，每层土均应取样，的晒或冰冻，在

并

汇

数量不得少于6个/孔。第运输中应避

自然性每孔试样统一

案

详细勘探取样应符合下列以㈠免振动，保留

质、固编号，并放置

土

工

要求：取样布点按勘察孔总程时间不宜超

在一■起。

勘

察

结、剪数的1/2〜2/3,对安全等级规慈三周0送检

第

切、粘为一级的建筑物，每栋不得范>时提供详细

的

章

度分少于6个/孔；每孔的数量及八的孔位号及

要

技

竖向间距在主要受力层为1术每孔试样详

析、自~2mm,且不得少于6个/细的水平标

<o。

然角孔。1®）0

（特殊土质参考岩土工程勘

察规范）

击实实每种类型的土质取样1-3组每组取送检时提供将土袋整齐

验进行实验。i20kgo土质类型或放置于备样

者回填点地间，在土袋上

位及编号等

粘好

相关信息。

编号。

附：金属原料检测规定

项目取样批量规定取样方法送检要求样品摆放要求

每批任选两条送检时携带该

按同一牌号、

钢筋切取每组批钢筋的出试样集中放置

钢筋同规格、同炉罐、

拉伸实验两厂批量、炉号、于“碗府未检

机械同交货状态的每

条，长度约生产厂家的出区”样品架上，

60吨钢筋为一验收

性能450mm,冷弯实厂合格证（或试样按钢筋直

批，不足60吨按

实验验两条，长度质保书）相关径分层摆放。

60吨计。

约350mmo资料。

在同一台班从每批接头中送检时携带该

内，由同一焊工完

随机切取6个试批钢筋的出试样集中放置

焊接成的300个同级别、

件，其中3条拉厂批量、炉号、于“钢材未检

实验同直径钢筋焊接接

伸，3条曲折（曲生产厂家的出区”样品架上，

头作为一批。当不

—闪济点应打底至厂合格证（或试样按钢筋直

足300个接头，可

光焊与孽材齐平），质保书）相关径分层摆放。

在一周内累计计

长度为450mmo资料。

算。

在现场安装条送检时携带该试样集中放置

件下，每一至二楼批钢筋的出

焊接每批随机切取

层中以300个同接厂批量、炉号、于“钢材未检

实验3个接头进行拉

头类型、同钢筋级生产厂家的出区”样品架上，

伸实验，长度

一电别的接头为一批。厂合格证（或

为450mmo试样按钢筋直

弧焊不足300个时，仍质保书）等相

作为一批。关资料。径分层摆放。

在现浇钢筋建送检时携试样集中放置

结构中，应以每一带该批钢筋的

焊接每批随机切取3

层楼层施工区段中山厂批量、炉于“钢材未检

实验个接头进行拉

300个同钢筋级别号、生产厂家区”样品架上，

伸实验，长度

一电的接头为一批，不的出厂合格

为450mmo试样按钢筋直

渣焊足300个时，仍作证（或命保书）

为一批。等相关资料。径分层摆放。

同一施工条件每批随机切取3送检时携试样集中放置

下采用同一批原料个试件进行单带该批钢筋的

钢筋的同等级、同型式、向拉伸实验，对出厂批量、炉于“钢材未检

机械同规格接头以500于A级接头，另号、生产厂家区”样品架上，

连接个为一验收批，不取2条钢筋作为的出厂合格试样按钢筋直

足500个也作为一母材抗拉实验，证（或命保书）

个验收批。长度为450mmo等相关资料。径分层摆放。

应

预每批由同一牌

送检时附

钢

力号、同一规格，同每批随机从3卷

送该试样的出

线

绞一生产工艺制度中各取1根1.1试样集中放置

学厂号批号、炉

力的钢绞线组成，每米长的试样，共于“钢材未检

能号、生产厂家

性批重量不大于60

3根。取样用切区”样品架上。

睑及合格证等相

始吨，不够60吨时割机切取。

关资料。

按60吨计。

锚量

抽取

检诃

夹外观

检讨

硬度

10%,

一类

由同

每批

时附

接送检

不

5%,且

连抽取

原料

一批

，同

产品

的出

试样

及送该

放置

集中

器试样

投

工艺

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中，同

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批号

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