福建建筑涂料项目投资计划书

福建建筑涂料项目

投资计划书

泓域咨询

报告说明一

近年来，随着家电、家具行业的快速发展以及水性涂料相关产业链的

成熟，水性涂料获得了很大发展。作为近几年倍受青睐的环保型涂料，水

性涂料一直以其卓越的无溶剂、低污染、可回收、环保、节省能源和资源、

减轻劳动强度和涂膜机械强度高等特点广受客户赞誉，在许多领域正在逐

步替代含溶剂涂料等传统涂料。

该环保型水性建筑涂料项目计划总投资7885.02万元，其中：固定资

产投资5858.09万元，占项目总投资的74.29%；流动资金2026.93万元，

占项目总投资的25.71%o

达产年营业收入18195.00万元，总成本费用14233.66万元，税金及

附加149.13万元,利润总额3961.34万元,利税总额4656.86万元，税后

净利润297101万元,达产年纳税总额1685.86万元;达产年投资利润率

50.24%,投资利税率59.06%,投资回报率37.68%,全部投资回收期4.15

年，提供就业职位317个。

在当今的涂料工业领域，环保是无法避免的主题之一。在此背景下，

环保型涂料增长迅猛，逐渐成为涂料领域的发展主流。水性涂料是环保型

涂料发展迅速的一个领域，目前已有不少成熟的产品和技术推向市场水性

涂料是以水作溶剂或分散介质的一类涂料，具有绿色、环保等特点，在建

筑涂料领域已得到较大规模使用。随着全球各国越来越重视环境保护，使

用水性涂料代替已成必然趋势。

第一章项目基本信息

一、项目概况

(-)项目名称及背景

福建建筑涂料项目

随着人们环保意识的增强，淘汰油漆，而选择环保涂料的故事每天都

在上演。从许多装饰装修公司了解到，许多年轻的新婚夫妻咨询装修用材,

家具要选免漆的，板材要选实木的，而大面积使用的涂料更是首重环保型,

水性涂料受到普遍欢迎。

在当今的涂料工业领域，环保是无法避免的主题之一。在此背景下，

环保型涂料增长迅猛，逐渐成为涂料领域的发展主流。水性涂料是环保型

涂料发展迅速的一个领域，目前已有不少成熟的产品和技术推向市场。水

性涂料是以水作溶剂或分散介质的一类涂料，具有绿色、环保等特点，在

建筑涂料领域已得到较大规模使用。随着全球各国越来越重视环境保护，

使用水性涂料代替已成必然趋势。

(二)项目选址

某某新兴产业示范区

福建省，简称闽，是中华人民共和国省级行政区。省会福州，位于中

国东南沿海，东北与浙江省毗邻，西北与江西省接界，西南与广东省相连,

东南隔台湾海峡与台湾省相望，陆地总面积12.14万平方千米。地势西北

高，东南低，呈依山傍海态势，境内山地、丘陵面积约占全省总面积的90%；

地跨闽江、晋江、九龙江、汀江四大水系，属亚热带海洋性季风气候。

2019年10月，入选国家数字经济创新发展试验区。截至2019年底，福建

省下辖福州、厦门、泉州、漳州、莆田、龙岩、三明、南平、宁德9个地

级市，共有12个县级市，44个县，29个市辖区。常住人口3973万人，地

区生产总值达42395.00亿元，增长7.6%。人均地区生产总值107139元，

比上年增长6.7%o

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生

产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充

裕，确保能源供应有可靠的保障。

（三）项目用地规模

项目总用地面积20890.44平方米（折合约31.32亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数53.50%,建筑容积率1.28,建设区域绿化覆盖率

5.51%,固定资产投资强度187.04万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积20890.44平方米，建筑物基底占地面积11176.39平

方米，总建筑面积26739.76平方米，其中：规划建设主体工程20905.41

平方米，项目规划绿化面积1473.92平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计122台（套），设备购置费2627.60万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量945472.92千瓦时，折合116.20吨标准煤。

2、项目年总用水量13689.93立方米，折合1.17吨标准煤。

3、”福建建筑涂料项目投资建设项目”，年用电量945472.92千瓦时,

年总用水量13689.93立方米，项目年综合总耗能量（当量值）117.37吨标

准煤/年。达产年综合节能量47.94吨标准煤/年，项目总节能率21.83%,

能源利用效果良好。

（A）环境保护

项目符合某某新兴产业示范区发展规划，符合某某新兴产业示范区产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资7885.02万元，其中：固定资产投资5858.09万元，

占项目总投资的74.29%；流动资金2026.93万元，占项目总投资的25.71%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入18195.00万元，总成本费用14233.66万元，税

金及附加149.13万元，利润总额3961.34万元，利税总额4656.86万元，

税后净利润2971.01万元,达产年纳税总额1685.86万元;达产年投资利

润率50.24%,投资利税率59.06%,投资回报率37.68%,全部投资回收期

4.15年，提供就业职位317个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目

的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某新兴产

业示范区及某某新兴产业示范区环保型水性建筑涂料行业布局和结构调整

政策；项目的建设对促进某某新兴产业示范区环保型水性建筑涂料产业结

构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“福建建筑涂料项目”，

本期工程项目的建设能够有力促进某某新兴产业示范区经济发展，为社会

提供就业职位317个，达产年纳税总额1685.86万元，可以促进某某新兴

产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的

贡献。

3、项目达产年投资利润率50.24%,投资利税率59.06%,全部投资回

报率37.68%,全部投资回收期4.15年，固定资产投资回收期4.15年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励

和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强

战略性新兴产业发展活力具有重要意义。改革开放以来，我国非公有制经

济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主

义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的

重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管

理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广

泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新

要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是我国的基本经济制度；

毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经

济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始

终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。

当前，我省制造业大而不强的问题仍然较为突出。传统产业相对饱和,

许多产业还处于全球产业链分工的中低端，产品档次不高，缺乏世界知名

品牌；以企业为主体的制造业创新体系不完善，关键核心技术与高端装备

受制于人；资源利用效率较低，环境污染问题较为突出；产业结构不合理,

重工业和传统产业比重较高，新兴产业和生产性服务业发展滞后；产业国

际化程度不高，企业全球化经营能力不足；东西部区域协调发展任务较重,

产业布局亟待优化。在经济增速步入中高速增长阶段、市场需求不足的严

峻形势下，统筹推动制造业稳增长、调结构的任务更加艰巨繁重。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米20890.4431.32亩

1.1容积率1.28

1.2建筑系数53.50%

1.3投资强度万元/亩187.04

1.4基底面积平方米11176.39

1.5总建筑面积平方米26739.76

1.6绿化面积平方米1473.92绿化率5.51%

2总投资万元7885.02

2.1固定资产投资万元5858.09

2.1.1土建工程投资万元2307.96

2.1.1.1土建工程投资占比万元29.27%

2.1.2设备投资万元2627.60

2.1.2.1设备投资占比33.32%

2.1.3其它投资万元922.53

2.1.3.1其它投资占比11.70%

2.1.4固定资产投资占比74.29%

2.2流动资金万元2026.93

2.2.1流动资金占比25.71%

3收入万元18195.00

4总成本万元14233.66

5利润总额万元3961.34

6净利润万元2971.01

7所得税万元1.28

8增值税万元546.39

9税金及附加万元149.13

10纳税总额万元1685.86

11利税总额万元4656.86

12投资利润率50.24%

13投资利税率59.06%

14投资回报率37.68%

15回收期年4.15

16设备数量台（套）122

17年用电量千瓦时945472.92

18年用水量立方米13689.93

19总能耗吨标准煤117.37

20节能率21.83%

21节能量吨标准煤47.94

22员工数量人317

第二章项目单位概况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

XXX集团

（二）公司简介

公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，

建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸

收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居

国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司在发展中始终坚持以创新为源

动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、

完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现

公司的永续经营和品牌发展。

公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新

技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，

并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时

的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季

度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度

地保证开发项目的资金落实。公司生产的项目产品系列产品，各项技术指

标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个

领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，

拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，

企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发

新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方

面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺

设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动

化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个

省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。

公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公

司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。

公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面

推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，

把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程

管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产

品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提

高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题

导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新

工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消

耗，产品成本优势明显。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、

研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了《产品开发控制程序》、

《产品审核程序》、《产品检测控制程序》、等质量控制制度。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx有限公司实现营业收入14611.52万元，同比增长

19.20%（2353.21万元）。其中，主营业业务环保型水性建筑涂料生产及销

售收入为12662.90万元，占营业总收入的86.66%。

上年度营收情况一览表

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入3068.424091.233799.003652.8814611.52

2主营业务收入2659.213545.613292.353165.7212662.90

2.1环保型水性建筑涂料(A)877.541170.051086.481044.694178.76

2.2环保型水性建筑涂料(B)611.62815.49757.24728.122912.47

2.3环保型水性建筑涂料(C)452.07602.75559.70538.172152.69

2.4环保型水性建筑涂料(D)319.11425.47395.08379.891519.55

2.5环保型水性建筑涂料(E)212.74283.65263.39253.261013.03

2.6环保型水性建筑涂料(F)132.96177.28164.62158.29633.14

环保型水性建筑涂料

2.753.1870.9165.8563.31253.26

(...)

3其他业务收入409.21545.61506.64487.161948.62

根据初步统计测算，公司实现利润总额3207.18万元，较去年同期相

比增长589.85万元，增长率22.54%；实现净利润2405.38万元，较去年同

期相比增长386.33万元,增长率19.13%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元14611.52

完成主营业务收入万元12662.90

主营业务收入占比86.66%

营业收入增长率（同比）19.20%

营业收入增长量（同比）万元2353.21

利润总额万元3207.18

利润总额增长率22.54%

利润总额增长量万元589.85

净利润万元2405.38

净利润增长率19.13%

净利润增长量万元386.33

投资利润率55.26%

投资回报率41.45%

财务内部收益率20.50%

企业总资产万元16570.78

流动资产总额占比万元37.37%

流动资产总额万元6192.06

资产负债率47.52%

第三章投资背景及必要性分析

一、环保型水性建筑涂料项目背景分析

在当今的涂料工业领域，环保是无法避免的主题之一。在此背景

下，环保型涂料增长迅猛，逐渐成为涂料领域的发展主流。水性涂料

是环保型涂料发展迅速的一个领域，目前已有不少成熟的产品和技术

推向市场。水性涂料是以水作溶剂或分散介质的一类涂料，具有绿色、

环保等特点，在建筑涂料领域已得到较大规模使用。随着全球各国越

来越重视环境保护，使用水性涂料代替已成必然趋势。

从20世纪60年代出现以来，水性涂料经过了多年发展，已形成

多品种、多功能、多用途、多规格的庞大体系。我国水性涂料行业虽

然起步较晚，但随着经济快速发展，水性涂料取得了长足进步，在家

具办公涂料方面木器涂料水性化趋势明显。尽管水性涂料取得巨大成

效，但要完全替代其他类型涂料还有很长距离。

同时，涂料行业的发展离不开标准的规范和引导。日前，工信部

发布了《工业和信息化部关于公布2018年团体标准应用示范项目名单

的通告》（工信部科函〔2018〕469号），中国涂料工业协会牵头编制

的《绿色设计产品评价技术规范水性建筑涂料》被列入2018年“团体

标准应用示范项目”。《绿色设计产品评价技术规范水性建筑涂料》

作为涂料行业绿色设计产品评价技术规范，对于规范和引导涂料行业

发展意义重大。有利于助推扩大绿色产品政策的社会影响力，提升社

会效应，并可深入推进品牌建设，引导消费，满足了行业结构转型、

供给侧结构性改革的要求。一系列涂料行业标准已经陆续落地实施，

推进涂料行业的转型进程。相信随着政府对环境保护的愈加重视，以

及涂料行业标准的日趋完善，涂企也会加快转型升级的脚步，为环保

事业贡献一份力量。

未来在制定标准和开展研究工作外，还要积极开发绿色的、可持

续、发展的涂料涂装工艺技术，以及继续拓宽水性涂料的应用领域，

以进一步释放水性涂料的市场潜力。与此同时，在现有基础上扬长避

短，开发高性能、高功能的水性涂料。总的来说，水性涂料是涂料工

业领域的重要发展趋势之一，前景十分广阔。但要发挥出更大作用，

还需要在性能上下功夫，从根源出发替代非环保型涂料。

二、环保型水性建筑涂料项目建设必要性分析

随着人们环保意识的增强，淘汰油漆，而选择环保涂料的故事每

天都在上演。从许多装饰装修公司了解到，许多年轻的新婚夫妻咨询

装修用材，家具要选免漆的，板材要选实木的，而大面积使用的涂料

更是首重环保型，水性涂料受到普遍欢迎。

与快速发展的涂料行业形成了鲜明的对比，我国的水性环保涂料

发展了将近十几年的时间，始终是不温不火，发展之路略显漫长。由

于水性漆对技术和生产工艺等要求更严格，成本也更高，市场推广不

及传统油漆成熟，“水性涂料最大的优势在于环保，但由于目前国内

多数水性涂料的涂装效果还不能完全达到与传统涂料相同的效果，而

且，水性涂料的涂装过程受施工环境影响。因此，水性涂料要真正占

据市场，要在技术研发、核心技术攻关方面持续提升。”

涂料产品的环保性问题一直是行业关注的话题，虽然水性涂料已

经开始被更多的消费者所接受和认可，但是对于更多的中低消费市场

而言，依然是油性涂料的天下，低端的消费者和高端的产品之间存在

一定的差距，影响了水性漆的推广。

从技术角度讲，涂料中最环保的产品就是水漆，从国家的环保标

准来说，水性漆完全符合国家标准，并且存在环保提升空间。据报告

统计，“2015年涂料总产量1718万吨，同比增4.2%,产值4185亿元,

同比增7.3%。”目前，水性涂料在日本、欧美国家的市场占有率已在

60%以上，而我国这一比例则明显偏低。水性涂料除在建筑涂料领域得

到普遍应用外，在其他领域特别是工业涂装领域，仍是溶剂型涂料一

统天下，水性涂料还只占很小的比例。目前我国水性漆的普及率还比

较低，水性涂料的物理性能方面还有很大的改进和提高的空间，水性

涂料在市场上还无法占有绝对优势。当下，雾霾、PM2.5、全球变暖等

问题正困扰着消费者，环保问题正在成为相关行业面临的“大问题”，

贴上环保标签的水性涂料因此大受欢迎。毫无疑问，水性涂料依然将

会受到更多消费者的青睐，发展空间强大。未来五年，水性涂料在我

国市场的占有率或能达到20%o

随着我国政府出台一系列环保政策，助推环保涂料快速发展，国

内不少企业纷纷升级转型或是加大水性涂料研发投入，水性涂料的发

展和所占的市场份额在逐年增长已经是不争的事实，而且有提速的趋

势。行业专家预测：“水性漆未来将成为众多汽车厂商新生产线的必

然选择。

随着越来越多的企业涌入水性环保涂料市场，以及水性环保涂料

相关技术难关对的进一步被攻破，未来的水性环保涂料行业市场必将

发展迅速。

然而据了解，目前我国汽车企业使用水性涂料的比例并不高，只

有25%的比例，而这主要由于设备投资大，水性涂料的储存条件要求高,

运营成本高，喷房恒定的温湿度对能耗需求非常大。而且许多老厂改

建成适应水性漆工艺的难度较大，企业颇感压力。所以水性涂料要真

正替代传统涂料成为汽车产业主流仍然面临不少困难。

不过国内已有不少知名汽车生产商包括广州本田，广州丰田、北

京现代、上海通用、一汽大众、上海汽车等率先开始投建水性涂料涂

随着国家环保政策引导和利好的发展环境影响下，我国水性涂料

产业有望迎来蓬勃发展机遇。

第四章市场前景分析

一、环保型水性建筑涂料行业分析

近年来，随着家电、家具行业的快速发展以及水性涂料相关产业

链的成熟，水性涂料获得了很大发展。作为近几年倍受青睐的环保型

涂料，水性涂料一直以其卓越的无溶剂、低污染、可回收、环保、节

省能源和资源、减轻劳动强度和涂膜机械强度高等特点广受客户赞誉,

在许多领域正在逐步替代含溶剂涂料等传统涂料。

随着各种环保整改，传统溶剂型涂料生产企业开始寻找起自己的

“护身符”来。按从前的经验，进入工业园是最好的一张保命良方。

然而，时至今日，这张“良方”已经开始逐渐失效。我们以北方的例

子来说：环保部门对京津冀地区一些还没完成任务的工业园区，采取

了暂停审批和核准新增污染物排放项目处理。对整改不力且问题突出

的部分园区果断采取“摘牌”处理。除关停撤销之外，京津冀地区中,

就河北一省就展开了对100多个工业园区进行了合并整合，实行“一

区两园”“一区三园”，进行统一管理、统一审批、统一考核。

就以建材行业领域来说，水性涂料早已经在一些家具领域获得广

泛运用。这是因为其水性涂料具有非常好的装饰效果外观状态，固化

烘烤时涂膜不泛黄，物理性能良好，以及具有很好的耐候性，所以能

获得建材行业的青睐。而近年来，各级政府对环境保护法律法规的日

益健全，正在促使各大建材生产商加速采用环保型涂涂工艺替代传统

溶剂型涂料。

目前，建筑节能已成为了我国的重要国策，受到了全社会和全国

人民的高度重视。如今，外墙外保温技术很受欢迎，已经被人们广泛

应用，这项新技术改变了建筑涂料的品种格局，有了进一步的创新和

改善，也给建筑涂料带来了更好的发展机遇，外保温饰面装饰材料最

适合使用涂料。这种情况下，应该注意建筑涂料发展品，同时需要注

意建筑涂料的寿命和外墙保温的配套性研究，研究和解决相关外保温

的新问题，重视高性能涂料的应用。因为我国的溶剂型涂料的相关应

用会急剧降低，所以对于水性建筑涂料的应用比例和空间会更大。

说完外墙涂料，我们看看更为贴近人们生活的内墙涂料。因为内

墙涂料关乎着人们的健康，所以内墙涂料需要朝着健康精细的方向发

展。例如，居室内含有高量的VOC就会对人们的听觉等感官造成严重

损害，对人体的健康造成直接危害。长时间生活在这种环境中会对神

经造成影响，严重的甚至会造成忧郁症。这使得涂料在运输、和生产

操作等方面都需要采取相关的安全防范与措施。这也促使了成本额外

增大。而水性建筑涂料只需要连接自来水管，从根本解决很多问题。

而且水的成本相对来说比其他原料成本低，这样以来就接降低了水性

涂料的成本。除此之外，消除溶剂以及减少了储运和生产方面的安全

防范费用。

随着我国水性建筑涂料产品性能、应用技术与经验的不断提高，

水性建筑涂料产品的增长率一直保持上升趋势。使得水性建筑涂料在

环保、安全、成本等方面都具有良好的效果，为国人提供了健康和精

细的居室环境。

二、环保型水性建筑涂料市场分析预测

在当今的涂料工业领域，环保是无法避免的主题之一。在此背景

下，环保型涂料增长迅猛，逐渐成为涂料领域的发展主流。水性涂料

是环保型涂料发展迅速的一个领域，目前已有不少成熟的产品和技术

推向市场水性涂料是以水作溶剂或分散介质的一类涂料，具有绿色、

环保等特点，在建筑涂料领域已得到较大规模使用。随着全球各国越

来越重视环境保护，使用水性涂料代替已成必然趋势。

从20世纪60年代出现以来，水性涂料经过了多年发展，已形成

多品种、多功能、多用途、多规格的庞大体系。我国水性涂料行业虽

然起步较晚，但随着经济快速发展，水性涂料取得了长足进步，在家

具办公涂料方面木器涂料水性化趋势明显。尽管水性涂料取得巨大成

效，但要完全替代其他类型涂料还有很长距离。

同时，涂料行业的发展离不开标准的规范和引导。日前，工信部

发布了《工业和信息化部关于公布2018年团体标准应用示范项目名单

的通告》（工信部科函〔2018〕469号），中国涂料工业协会牵头编制的

《绿色设计产品评价技术规范水性建筑涂料》被列入2018年“团体标

准应用示范项目”。《绿色设计产品评价技术规范水性建筑涂料》作

为涂料行业绿色设计产品评价技术规范，对于规范和引导涂料行业发

展意义重大。有利于助推扩大绿色产品政策的社会影响力，提升社会

效应，并可深入推进品牌建设，引导消费，满足了行业结构转型、供

给侧结构性改革的要求。一系列涂料行业标准已经陆续落地实施，推

进涂料行业的转型进程。相信随着政府对环境保护的愈加重视，以及

涂料行业标准的日趋完善，涂企也会加快转型升级的脚步，为环保事

业贡献一份力量。

未来在制定标准和开展研究工作外，还要积极开发绿色的、可持

续、发展的涂料涂装工艺技术，以及继续拓宽水性涂料的应用领域，

以进一步释放水性涂料的市场潜力。与此同时，在现有基础上扬长避

短，开发高性能、高功能的水性涂料。总的来说，水性涂料是涂料工

业领域的重要发展趋势之一，前景十分广阔。但要发挥出更大作用，

还需要在性能上下功夫，从根源出发替代非环保型涂料。星利牌水性

涂料主要有水性环氧底漆，水性聚氨酯面漆，水性醇酸面漆等。

第五章产品及建设方案

一、产品规划

项目主要产品为环保型水性建筑涂料，根据市场情况，预计年产值

18195.00万元。

项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件,

与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益

高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。通过以上分

析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场

竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目

建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效

应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。undefined

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积20890.44平方米（折合约31.32亩），其中：净用

地面积20890.44平方米（红线范围折合约31.32亩）。项目规划总建筑面

积26739.76平方米，其中：规划建设主体工程20905.41平方米，计容建

筑面积26739.76平方米；预计建筑工程投资2307.96万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计122台（套），设备购置费2627.60万元。

（三）产能规模

项目计划总投资7885.02万元；预计年实现营业收入18195.00万元。

第六章项目建设地研究

一、项目选址

该项目选址位于某某新兴产业示范区。

园区不断坚持发展新产业新业态，加速结构优化和动力转换。国家高

新区不断发展新型产业组织，积极培育新兴业态，全面构建高新技术转移

转化通道和产业化平台，新兴产业生成能力和集聚效应不断增强，已经成

为支撑和引领区域产业结构调整的核心力量。园区不断培育壮大新兴产业,

推进制造强国建设。发展战略性产业是把握新一轮科技革命引发的重大产

业发展机遇的必然选择。党的十九大提出要坚定实施创新驱动发展战略，

加快建设创新型国家，培育新增长点，形成新动能。因此，去产能调结构

转动能应摆在各项工作的突出位置，着力培育壮大战略性新兴产业，力促

工业经济高质量发展。

福建省，简称闽，是中华人民共和国省级行政区。省会福州，位于中

国东南沿海，东北与浙江省毗邻，西北与江西省接界，西南与广东省相连,

东南隔台湾海峡与台湾省相望，陆地总面积12.14万平方千米。地势西北

高，东南低，呈依山傍海态势，境内山地、丘陵面积约占全省总面积的90%；

地跨闽江、晋江、九龙江、汀江四大水系，属亚热带海洋性季风气候。

2019年10月，入选国家数字经济创新发展试验区。截至2019年底，福建

省下辖福州、厦门、泉州、漳州、莆田、龙岩、三明、南平、宁德9个地

级市，共有12个县级市，44个县，29个市辖区。常住人口3973万人，地

区生产总值达42395.00亿元，增长7.6%。人均地区生产总值107139元，

比上年增长6.7%o

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生

产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充

裕，确保能源供应有可靠的保障。

项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资

项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供

水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目

的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。项目周边市场存在着巨

大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热

点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符

合地区规划要求。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好

的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一

家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了

新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上

销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。

二、用地控制指标

该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要

求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部

门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项目占地产出

收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土

资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率与5000.00

万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率

26000.00万元/公顷”的具体要求。

三、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数53.50%,建筑容积率1.28,建设区域

绿化覆盖率5.51%,固定资产投资强度187.04万元/亩。

土建工程投资一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米20890.4431.32亩

2基底面积平方米11176.39

3建筑面积平方米26739.762307.96万元

4容积率1.28

5建筑系数53.50%

6主体工程平方米20905.41

7绿化面积平方米1473.92

8绿化率5.51%

9投资强度万元/亩187.04

四、节约用地措施

土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可

少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行

业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约

土地资源要求，合理利用土地。在项目建设过程中，项目承办单位根据项

目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着

“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提

高土地综合利用率。

五、总图布置方案

1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流

关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求

功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置

既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、

气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。

道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结

构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。项目承办单位在工艺流

程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上

下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间

布置方案。

2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据

项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当

地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层

次感。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作

环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防

供水系统在场区内形成供水管网。

3、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压

大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L,各车间分

管选用DN50?L-DN100?L,给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各

单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防

用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。

投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、

排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。

投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为

10KV,架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流

到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架

空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用

电需求。

4、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输

由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目

场外远距离运输的需求。

主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；

对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证

良好的生产环境。车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室

采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空

调温度范围要求为26.0CTC-28.00(,空调设备采用分体式空调控制器。厂

房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；

当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。

六、选址综合评价

投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑

容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各

项用地指标，均符合《工业项目建设用地控制指标（2008版）》中的相关

规定要求。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和

单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土

资发[2008]24号）文件规定的具体要求。

第七章土建工程

一、建筑工程设计原则

项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建

筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的

前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有

时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。

本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然

一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。

应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。

二、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目

中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。

三、建筑工程设计总体要求

土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的

有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方,

经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。本项目设计必须认真执行国家

的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规

划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济

合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。

四、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积26739.76平方米，其中：计容建筑面积

26739.76平方米，计划建筑工程投资2307.96万元，占项目总投资的

29.27%o

第八章工艺原则

一、技术管理特点

原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建

立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混

用原材料而造成的质量事故。

项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了

DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量

的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。项目承办单位从项目产品的研发

阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、

SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。

项目产品制造执行系统(MES)：制造执行系统的作用是在项目承办单位信

息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，

对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调整。

二、项目工艺技术设计方案

根据投资项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要

求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进

行操作，提高产品合格率，努力追求项目产品的“零缺陷”，以关键生产

工序为质量控制点，确保投资项目产品质量。工艺技术先进性与适用性相

结合的原则：项目产品生产技术含量较高而产品质量的稳定性、可靠性却

取决于其生产技术及采用工艺是否先进；为适应市场竞争要求，根据项目

项目产品生产纲领、生产特性并结合项目承办单位的自身条件，本着高起

点、高效率的设计原则，采用先进、可靠、适用技术，制订合理、简捷、

科学先进的生产工艺，确保产品质量稳定可靠。在项目建设和实施过程中,

认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职

业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。

投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效

率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该

技术具备以下优势：技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在

产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积

小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证

产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利

用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技

术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

三、设备选型方案

项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及

信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂

家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，

初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都

有一定优势的厂家。投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，

满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理

性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和

装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂

商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境

保护型产品。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计

购置安装主要设备共计122台（套），设备购置费2627.60万元。

第九章环境影响说明

结合和依托现有的绿色制造国家标准和行业标准，针对我区绿色制造

体系建设需求，系统考虑生命周期、制造流程、产业链条，全面梳理现有

资源能源消耗、清洁生产、环境排放等国家、行业和地方标准规范。成立

自治区绿色制造标准化技术委员会，组织科研院所、行业协会、重点企业

等共同研制绿色制造及评价地方标准或团体标准，补充完善从产品设计、

制造、使用、回收到再制造的全生命周期绿色标准。加大标准的宣贯力度,

发挥标准引领作用，构建绿色制造标准体系。鼓励科研机构、行业协会、

咨询服务机构、金融机构发挥优势，开展绿色制造评价体系相关地方标准

的研究，细化我区分行业的绿色评价指标及评分标准。推动科研院所、行

业协会、咨询服务机构、金融机构等共同参与，培育一批集标准创制、计

量检测、评价咨询、技术创新、绿色金融等服务内容的专业化绿色制造服

务机构，为企业、园区开展绿色示范工作提供绿色制造整体解决方案，为

绿色制造体系政策推广、信息交流、咨询、培训、评估等提供基础支撑。

从改革开放开始，特别是进入新世纪以来，我国制造业发展速度加快，规

模不断扩大，当前制造业产出约占世界的五分之一，实现了由小向大的历

史性转变。但在此过程中，带来了较高的资源能源消耗和污染物排放。从

能源利用看，制造业是“主阵地”，消耗了超过60%的能源。为减少能源消

耗，我国大力推进节约能源和能效提升工作，仅“十二五”期间，规模以

上工业企业单位增加值能耗累计下降28%,实现节能量6.9亿吨标准煤，对

完成单位GDP能耗下降目标的贡献度在80%以上。但与国际先进水平相比，

我国总体能耗水平依旧偏高，特别是钢铁、建材、石化化工等行业平均能

效水平仍存在较大提升空间。从资源利用看，制造业发展消耗了大量的自

然资源，仅水资源消耗量就占全国的1/4左右。虽然我国资源丰富，但是

依然难以满足制造业高速发展需求，不少资源需要从国外进口，铁矿石、

天然橡胶、铜、镇、铝土矿、铅锌等工业原料的对外依存度都超过50%。从

污染排放看，制造业在消耗能源和资源的同时，也排放了大量污染物，仅

二氧化硫、氮氧化物的排放量就超过全国的70%。从一定程度上讲，资源环

境问题已经成为制约我国制造业可持续发展的突出瓶颈。参照一些发达国

家对待与制造业发展相伴而生的生态环境问题的经验，应在加强政府监管

的同时，充分发挥标准引领和市场激励作用，不断优化产业布局，积极调

整产业结构，推动企业集约集聚发展，支持发展科技含量高、环境影响小

的新兴产业，推动能源密集型等传统产业绿色转型，这样可以逐渐降低制

造业发展带来的生态环境影响。

一、建设区域环境质量现状

二、建设期环境保护

(一)建设期大气环境影响防治对策

施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘设置

土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范围；根据

有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘污染可减少

40.00%,车辆尾气污染可减少30.00%；采取上述措施后，建设期扬尘不会

对周围环境产生较大的影响，并且随着施工的结束而消失。

(二)建设期噪声环境影响防治对策

项目建设承包单位应加强施工管理，合理安排施工作业时间，午间

(12:00-14:00)及晚间(22:00-6:00)严禁高噪设备施工,降低人为噪声,

合理布局施工现场，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，在施工过程

中，施工单位应严格执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523)中的有关

规定，避免施工噪声扰民事件的发生。

(三)建设期水环境影响防治对策

施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油

量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方

可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。

生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂废

水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，类比水质为

20.00mg/L-40.00mg/L,150.00mg/L-350.00mg/L,200.00mg/L-450.OOmg/Lo

施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少量生活废

水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活废水经临时化粪池处理，达到

《污水综合排放标准》（GB8978）II级标准后排入附近的水体，对受纳水

体的水质影响较小。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

施工过程中的水土流失，不但会影响工程进度和工程质量，而且由此

产生的泥沙会对场址周围环境产生影响；在施工场地上，雨水径流将以

“黄泥水”的形式进入排水沟，“黄泥水”沉积后将会堵塞排水沟及地下

排水管网，对场址周围的排水系统产生影响；同时，泥浆水还会夹带施工

场地上的水泥等污染物进入水体，造成受纳水体的污染。项目建设期间将

有一定数量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土

石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境产生影响；根据调查

资料分析，投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没有取土场和弃

土堆。随着主体工程、道路的陆续建成，场区内不渗漏的地面增加，从而

提高了暴雨地表径流量，缩短了径流时间，水道系统在暴雨条件下将有可

能改变原来的排泄方式，排出的暴雨雨水将增加接受水体的污染负荷，因

此，建设期的水土流失问题必须采取必要的措施加以控制。

（五）建设期生态环境保护措施

绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大

气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大

气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬；

而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。

三、运营期环境保护

（一）运营期废水影响分析及防治对策

投资项目正常经营所产生的生活和办公废水主要有：食堂餐饮废水、

工作人员和来往人员生活废水、卫生间污水等，主要污染因子CODcr、SS、

氨氮、动植物油等；根据检测，项目实际运营中办公及生活废水中污染物

排放指标CODcr约620.00mg/L,SS约500.00mg/L,氨氮约35.00mg/L,

B0D5约200.00mg/L。生活和办公废水分别通过隔油池、化粪池及沉淀池处

理达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082）相关标准后，经场内

管道汇集，进入H级生化处理系统。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

拟建项目焊装工序焊接烟尘产生量约为0.09吨/年，通过加强车间的

机械通风设施，避免电焊烟尘在车间内累积，废气随车间通风设施排至室

外，车间内的电焊烟尘浓度能达到《工作场所有害因素职业接触限值》

（GBZ2.1）中电焊烟尘加权平均容许浓度W4.00mg/?的要求。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精确度，做好平衡调试，安

装时采用减震、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件（如减震器、

橡胶隔振垫等），增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量以增加其稳定性,

从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装减振垫减少噪声的传递。采

用建筑隔声结构、厂房内加装隔声、吸声效果好的建筑材料，安装隔音板

等措施降低噪音污染，根据吸声材料的吸声系数，建议选择超细玻璃棉、

矿渣棉、岩棉板等性能良好的隔声、吸声材料，在建筑中采用薄板共振吸

声结构，使其具有低频的吸声特性。建议项目承办单位加强管理，严格控

制和规范降噪设施，厂界声环境可以满足所采用的《工业企业厂界噪声分

级标准》（GB12348）中的H类标准限值要求，噪声源对厂界噪声的贡献值

较小，可以保证厂界噪声达标，有效地保护周围声环境质量。

四、项目建设对区域经济的影响

随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的建设、

移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术将广泛应用,

促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外，运输业也将得到

快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材料、产品的运输，其

次是人