房屋维护责任书

房屋维护责任书编号：__________

甲方：__________（以下称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方愿意接受甲方的委托，负责该房屋的日常维护工作。为确保双方权益，明确双方责任，经双方友好协商，特订立本《房屋维护责任书》。

本合同旨在明确甲方与乙方在房屋维护方面的权利、义务和责任，以维护双方的合法权益，保障房屋的完好与安全。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保房屋权属清晰，并保证乙方在履行本责任书期间，对房屋享有合法使用权。

2.甲方应向乙方提供房屋的基本情况，包括房屋的结构、设施、用途等，以便乙方进行维护工作。

3.甲方应按照约定向乙方支付房屋维护费用，包括但不限于人工费、材料费、工具租赁费等。

4.甲方应配合乙方对房屋进行定期检查，发现房屋损坏或安全隐患时，应及时通知乙方，并协助乙方进行修复。

5.甲方应确保乙方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和房屋使用规范，不得从事违法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，负责房屋的日常维护工作，确保房屋的完好、整洁和安全。

2.乙方应在接到甲方通知后，及时对房屋进行检查，发现房屋损坏或安全隐患，应及时修复或报告甲方。

3.乙方在履行职责过程中，应使用合格的材料和工具，确保维修质量。

4.乙方应遵守国家法律法规和房屋使用规范，不得擅自改变房屋结构和使用功能。

5.乙方应按照约定的时间和质量要求完成维修工作，确保房屋的正常使用。

6.乙方应妥善保管甲方提供的钥匙和维修工具，不得擅自转借或出售。

7.乙方应尊重甲方及房屋内居住人员的合法权益，不得干扰他人正常生活。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定履行房屋维护责任，并对乙方的工作进行监督。

2.甲方有权要求乙方提供房屋维护工作相关的证明材料。

3.甲方有权要求乙方在规定时间内完成房屋维修工作。

双方义务：

1.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。

2.双方应相互尊重，保持友好合作，共同维护房屋的正常使用。

3.双方应积极协商解决合同履行过程中出现的问题，避免争议。

合同金额与支付方式：

1.本合同总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额包括但不限于房屋日常维护费用、定期检查费用、紧急维修费用、材料费、人工费及其他相关费用。

2.支付方式如下：

a.首付款：合同签订后__________个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

b.维护期间支付：自合同生效之日起，乙方每月完成房屋维护工作后，甲方应在次月第一个工作日内向乙方支付上月维护费用的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

c.结算支付：合同到期或提前终止时，乙方应向甲方提交详细的维护费用清单，甲方应在收到清单后的__________个工作日内支付剩余费用。

3.额外费用：在合同履行期间，如因不可抗力、政策调整或其他非乙方责任原因导致维修费用增加，甲方应按照实际发生费用支付给乙方，并在收到乙方提供的合法费用证明后__________个工作日内支付。

4.甲方在支付款项时，应将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后出具相应的收据。

5.甲方逾期支付款项的，应向乙方支付逾期付款利息，利率为中国人民银行同期贷款利率的__________%，并承担相应的违约责任。

6.双方如有其他约定支付事项，应在合同中明确约定，并严格按照约定执行。

7.任何一方违反支付义务，均构成违约，应承担相应的法律责任。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约：若甲方未按约定支付款项，除应支付逾期付款利息外，还应向乙方支付相当于逾期付款金额__________%的违约金。

b.乙方违约：若乙方未按约定履行房屋维护责任，导致房屋损坏或安全隐患，甲方有权要求乙方进行修复，并承担由此产生的全部费用。若乙方故意拖延或拒绝修复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总金额__________%的违约金。

c.双方违约：若双方均违反合同约定，应根据各自违约的程度，承担相应的违约责任。

2.争议解决：

a.争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

b.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

c.管辖法院：本合同项下任何争议，如选择诉讼方式解决，应由合同签订地人民法院管辖。

3.争议解决程序：

a.提起争议：任何一方认为对方违约或发生争议时，应在知道或应当知道争议发生之日起__________个工作日内，以书面形式向对方提出。

b.协商解决：双方应自收到争议通知之日起__________个工作日内进行协商，争取达成和解。

c.诉讼或仲裁：若协商无果，任何一方均可根据上述选择的方式提起诉讼或仲裁。

4.争议解决费用：

a.诉讼费用：如选择诉讼方式解决争议，诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

b.仲裁费用：如选择仲裁方式解决争议，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按上述争议解决机制执行。

附则：

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不以任何附加条件为前提。

2.有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

3.变更与解除：

a.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后生效。

b.在合同有效期内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。

c.合同解除后，双方应按照合同约定处理未完成的工作和剩余款项。

4.终止条款：

a.本合同因以下原因终止：

i.合同约定的有效期届满；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；

v.法律法规规定的其他情形。

b.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未完成的工作。

5.通知：双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

a.甲方地址：__________

b.乙方地址：__________

c.通知送达后，视为已送达对方。

6.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

7.合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.其他：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋基本情况说明：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备清单等详细信息。

2.房屋维护计划：详细列出房屋维护的周期、内容、预期效果等。

3.维护费用预算：包含各项维护工作的预估费用，以及可能产生的额外费用预算。

4.材料清单及供应商信息：列出房屋维护所需材料的品牌、型号、规格、数量及供应商名称、联系方式。

5.甲方授权委托书：如乙方需以甲方名义进行某些操作或签订相关文件，需提供甲方授权委托书。

6.合同履行过程中的相关文件：包括但不限于验收报告、维修记录、付款凭证等。

7.乙方资质证明：乙方具备履行合同所需的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。

8.房屋使