抵押物转移协议范本

抵押物转移协议范本编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因资金周转需要，将其拥有的抵押物（以下简称“抵押物”）转移给乙方，乙方同意接受该抵押物作为债权的担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将抵押物转移给乙方，乙方接受该抵押物作为债权的担保，双方的权利义务。

二、合同背景：甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元，乙方同意向甲方提供借款，甲方为担保其债务的履行，将其拥有的抵押物转移给乙方。

三、抵押物基本情况：抵押物为甲方拥有的位于__________的房产，房产证号为__________。

四、抵押物转移方式：甲方将抵押物所有权转移给乙方，乙方自本协议签订之日起享有抵押物的所有权。

五、抵押物权利义务：甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，乙方在抵押物转移过程中，不得因抵押物权利瑕疵而遭受损失。

六、合同生效及终止：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕债务及乙方放弃抵押权之日终止。

七、争议解决：本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证抵押物的所有权及占有权的完整性，无任何第三方的权利主张，确保抵押物在转移前不存在任何法律纠纷。

2.甲方应于本协议签订之日起七日内，将抵押物的所有权转移至乙方名下，并协助乙方办理相关产权过户手续。

3.甲方应在本协议履行期间，不得对抵押物进行任何处分，包括但不限于出售、赠与、抵押、租赁等行为。

4.甲方应保证抵押物的实际价值不低于借款本金及利息之和，若抵押物价值下降导致不足以担保债务的，甲方应在收到乙方通知之日起七日内，提供等额价值的其他抵押物或者补充担保。

5.甲方应按照本协议约定，在乙方行使抵押权时，无条件配合乙方办理抵押物的处置手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应在本协议签订之日起七日内，向甲方支付借款人民币__________元，用于甲方经营或消费。

2.乙方在抵押物转移过程中，不得因抵押物的权利瑕疵而损害甲方的合法权益。

3.乙方应在本协议履行期间，妥善保管抵押物，不得对抵押物进行任何有损其价值的处理。

4.乙方在甲方履行债务前，不得擅自处分抵押物，若乙方擅自处分抵押物，应承担相应的法律责任。

5.乙方在甲方履行债务后，应及时通知甲方，并协助甲方办理抵押物的返还手续。

6.乙方在抵押物处置过程中，应确保处置行为的合法性，不得损害甲方的合法权益。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付借款。

2.甲方有权要求乙方妥善保管抵押物，不得损害其价值。

3.甲方有权在乙方擅自处分抵押物时，要求乙方承担相应的法律责任。

双方义务：

1.乙方应按照本协议约定支付借款。

2.乙方应妥善保管抵押物，不得损害其价值。

3.乙方应在甲方履行债务后，及时通知甲方并协助办理抵押物的返还手续。

4.乙方应在抵押物处置过程中，确保处置行为的合法性。

合同金额与支付方式：

1.合同金额：本协议项下，甲方向乙方借款人民币__________元（大写：__________元整），该借款为本协议项下的主债务。

2.借款支付：

a.乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将借款人民币__________元（大写：__________元整）一次性支付给甲方。

b.甲方应在收到借款后，向乙方开具收据，证明已收到全部借款。

3.逾期支付：

a.若乙方未能在约定的支付期限内支付借款，每逾期一日，应向甲方支付借款本金万分之__________的逾期利息。

b.甲方有权要求乙方立即支付全部逾期利息，并有权选择停止借款合同，要求乙方立即偿还全部借款本金及至还款日的利息。

4.额外费用：

a.本协议项下的任何因乙方违约而产生的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费等费用，均由乙方承担。

b.若因抵押物转移、产权过户等过程中产生的费用，甲方应在办理相关手续前支付，乙方有义务协助甲方完成手续。

5.付款方式：

a.乙方应通过银行转账的方式向甲方支付借款，转账信息如下：

转账人：__________

开户行：__________

账号：__________

b.甲方应在收到转账后，及时核对转账金额，并在甲方账户内保留相应款项作为债务的担保。

6.付款确认：

a.乙方应在每次付款后，将付款凭证复印件发送至甲方指定的电子邮箱，作为付款的确认。

b.甲方应在收到付款凭证后，在七个工作日内确认收到款项，并将确认收讫的回执发送给乙方。

7.财务记录与报告：

a.双方应各自保留财务记录，包括但不限于银行对账单、付款凭证、收据等，以备审计或查询。

b.甲方应按乙方要求，定期提供财务报告，包括但不限于借款使用情况、还款计划等。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.若甲方未能在本协议约定的期限内偿还借款，构成违约。

b.若乙方未能在本协议约定的期限内支付借款，构成违约。

c.若任何一方违反本协议约定的其他条款，亦构成违约。

d.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失等。

2.违约金及赔偿：

a.违约金：若甲方违约，应向乙方支付相当于借款本金__________%的违约金。

b.若乙方违约，应向甲方支付相当于借款本金__________%的违约金。

c.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。

3.争议解决：

a.本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

c.双方同意，若选择仲裁解决争议，应提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律：

a.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应按照中华人民共和国法律进行解释。

5.管辖法院：

a.双方同意，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

b.该法院应具有对争议案件的管辖权，并按照中国法律进行审理。

6.争议解决的其他规定：

a.任何一方在争议解决过程中，不得擅自采取可能导致争议扩大或损失增加的行为。

b.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

c.本协议的违约与争议解决机制为本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。

附则：

1.生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照本协议的约定履行各自的义务。本协议的生效不以任何附加条件为前提。

2.有效期：本协议的有效期为自生效之日起至甲方履行完毕债务及乙方放弃抵押权之日止。在有效期内，双方应严格履行本协议约定的各项条款。

3.变更与补充：

a.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

4.终止条款：

a.本协议终止的条件包括但不限于：甲方履行完毕债务、乙方放弃抵押权、双方协商一致解除本协议等。

b.本协议终止后，双方应按照约定办理抵押物的返还手续，并解除彼此的权利义务关系。

5.通知与送达：

a.除非本协议另有约定，任何一方通知另一方，应以书面形式发送至对方提供的地址。

b.通知自发送之日起生效，若通过邮递，则以邮戳日期为准；若通过电子邮件，则以发送成功并收到对方确认回执之日为准。

6.不可抗力：

a.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应共同协商解决由此引起的争议。

7.合同份数：

a.本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本协议的标题仅为方便阅读，不影响本协议的条款效力。

c.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

附件：

1.抵押物产权证明文件：包括但不限于房产证、土地证等，用以证明甲方对抵押物的所有权。

2.借款合同：详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等内容的借款合同。

3.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息的清单。

4.乙方同意接受抵押物的书面文件：乙方签署的同意接受抵押物的书面文件，确认其已知晓抵押物的相关信息。

5.抵押物评估报告：由第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告，作为抵押物价值参考的依据。

6.甲方提供的其他相关文件：包括但不限于公司营业执照、法人代表身份证明等，用以证明甲方具备签订本协议的资格和能力。

7.甲方与乙方之间的沟通记录：包括但不限于往来邮件、电话录音等，作为双方沟通的证据。

8.乙方提供的借款支付凭证：乙方支付借款的银行转账记录或其他支付凭证，作为付款的证明。

9.乙方提供的抵押物保管记录：乙方对抵押物进行保管的相关记录，包括但不限于检查记录、维护记录等。

10.甲方与乙方