写商品房维修合同样本

写商品房维修合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

甲方（出卖人）：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

乙方（买受人）：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

鉴于甲方同意将位于____市的____房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于____市____区____路的____房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

房屋所有权证号：____

建筑面积：____平方米

土地使用权证号：____

土地面积：____平方米

配套设施：____

二、维修内容

2.1乙方购买标的物后，甲方应确保标的物符合以下维修标准：

2.1.1房屋主体结构安全可靠，无安全隐患；

2.1.2门窗、阳台、楼梯等部位牢固，无损坏；

2.1.3水电设施齐全，运行正常；

2.1.4卫生间、厨房等设施齐全，无漏水、漏电现象；

2.1.5外墙面、屋顶等部位无脱落、渗漏现象。

2.2甲方应在标的物交付前完成上述维修工作，并确保标的物符合交付条件。

三、维修期限

3.1甲方应在合同签订之日起____日内完成标的物的维修工作。

3.2乙方有权要求甲方在规定期限内完成维修工作，甲方应积极配合。

四、维修费用

4.1甲方承担标的物维修的全部费用。

4.2甲方应在维修工作完成后，将维修费用支付给乙方。

五、交付与验收

5.1甲方应在维修工作完成后，将标的物交付给乙方。

5.2乙方应在收到标的物后____日内对标的物进行验收。

5.3乙方在验收过程中发现标的物存在维修问题的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复。

六、违约责任

6.1若甲方未在规定期限内完成标的物的维修工作，应向乙方支付____元的违约金。

6.2若甲方未按照维修标准进行维修，导致标的物存在安全隐患，甲方应承担相应的法律责任。

6.3若乙方未在规定期限内完成验收，视为乙方对标的物无异议。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____

乙方（买受人）：____

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.维修费用明细表

4.验收报告

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

甲方（出卖人）：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

乙方（买受人）：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

丙方（维修服务提供方）：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

鉴于甲方同意将位于____市的____房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为保障标的物的维修质量及甲方权益，甲乙双方同意引入丙方作为维修服务提供方，丙方愿意提供标的物的维修服务。为明确各方权利义务，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于____市____区____路的____房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

房屋所有权证号：____

建筑面积：____平方米

土地使用权证号：____

土地面积：____平方米

配套设施：____

二、丙方维修服务

2.1丙方同意按照甲方的要求，对标的物进行维修服务，确保标的物符合以下维修标准：

2.1.1房屋主体结构安全可靠，无安全隐患；

2.1.2门窗、阳台、楼梯等部位牢固，无损坏；

2.1.3水电设施齐全，运行正常；

2.1.4卫生间、厨房等设施齐全，无漏水、漏电现象；

2.1.5外墙面、屋顶等部位无脱落、渗漏现象。

2.2丙方应在合同签订之日起____日内完成标的物的维修工作。

三、维修费用及支付

3.1丙方维修服务的费用为____元，甲方应在合同签订后____日内支付丙方维修费用。

3.2甲方有权要求丙方提供详细的维修费用清单，并有权对维修费用进行审核。

四、甲方权益保障

4.1甲方对丙方的维修服务质量拥有最终决定权，丙方应严格按照甲方的要求进行维修。

4.2甲方有权要求丙方对维修过程中出现的任何问题进行整改，直至达到甲方满意。

4.3丙方应保证维修材料的质量，若因材料质量问题导致维修效果不达预期，丙方应承担相应责任。

五、乙方责任与限制

5.1乙方应配合甲方和丙方进行维修工作，不得无故阻碍或干扰。

5.2乙方在验收标的物时，如发现维修问题，应在验收报告中详细列出，并要求丙方整改。

5.3乙方不得擅自对标的物进行改造或装修，如需改造或装修，应事先取得甲方和丙方的同意。

六、违约责任

6.1若丙方未在规定期限内完成维修工作，甲方有权要求丙方支付____元的违约金。

6.2若丙方维修质量不符合要求，甲方有权要求丙方进行免费返修，直至达到甲方满意。

6.3若乙方未在规定期限内完成验收，视为乙方对标的物无异议。

6.4若乙方违反第五条约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.维修费用清单

4.验收报告

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为维修服务提供方，旨在确保标的物的维修质量，保障甲方的权益，同时通过专业化的维修服务，提高标的物的市场价值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在交易中处于主导地位，通过本合同，甲方能够对维修过程进行严格把控，确保标的物的质量，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，进一步保障甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

甲方（出卖人）：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

乙方（买受人）：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

丙方（维修服务提供方）：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

鉴于乙方有意购买甲方位于____市的____房产，为保障标的物的维修质量及乙方的权益，甲乙双方同意引入丙方作为维修服务提供方，丙方愿意提供标的物的维修服务。为明确各方权利义务，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于____市____区____路的____房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

房屋所有权证号：____

建筑面积：____平方米

土地使用权证号：____

土地面积：____平方米

配套设施：____

二、丙方维修服务

2.1丙方同意按照乙方的需求，对标的物进行维修服务，确保标的物符合以下维修标准：

2.1.1房屋主体结构安全可靠，无安全隐患；

2.1.2门窗、阳台、楼梯等部位牢固，无损坏；

2.1.3水电设施齐全，运行正常；

2.1.4卫生间、厨房等设施齐全，无漏水、漏电现象；

2.1.5外墙面、屋顶等部位无脱落、渗漏现象。

2.2丙方应在合同签订之日起____日内完成标的物的维修工作。

三、维修费用及支付

3.1丙方维修服务的费用为____元，乙方应在合同签订后____日内支付丙方维修费用。

3.2乙方有权要求丙方提供详细的维修费用清单，并有权对维修费用进行审核。

四、乙方权益保障

4.1乙方对丙方的维修服务质量拥有最终决定权，丙方应严格按照乙方的要求进行维修。

4.2乙方有权要求丙方对维修过程中出现的任何问题进行整改，直至达到乙方满意。

4.3丙方应保证维修材料的质量，若因材料质量问题导致维修效果不达预期，丙方应承担相应责任。

五、甲方责任与限制

5.1甲方应配合乙方和丙方进行维修工作，不得无故阻碍或干扰。

5.2甲方在验收标的物时，如发现维修问题，应在验收报告中详细列出，并要求丙方整改。

5.3甲方不得擅自对标的物进行改造或装修，如需改造或装修，应事先取得乙方和丙方的同意。

六、违约责任

6.1若丙方未在规定期限内完成维修工作，乙方有权要求丙方支付____元的违约金。

6.2若丙方维修质量不符合要求，乙方有权要求丙方进行免费返修，直至达到乙方满意。

6.3若甲方违反第五条约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.维修费用清单

4.验收报告

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在交易中处于主导地位，通过本合同，乙方能够对维修过程进行严格把控，确