公共建筑总承包合同样本

公共建筑总承包合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

鉴于发包方拟对位于__________的公共建筑项目（以下简称“本项目”）进行总承包，经双方友好协商，就本项目总承包事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________公共建筑项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

1.5项目建设周期：__________

二、合同标的

2.1承包方负责本项目的全部施工、安装、调试、验收、保修等工作。

2.2发包方负责提供本项目所需的土地、场地、水源、电源、通讯等基础设施。

2.3本合同标的包括但不限于以下内容：

（1）土建工程；

（2）安装工程；

（3）装饰装修工程；

（4）设备采购及安装；

（5）其他相关工程。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：__________

3.2支付方式：

（1）合同签订后，承包方提交施工组织设计、施工方案等文件，发包方支付合同价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定节点，承包方提交相关验收资料，发包方支付合同价款的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，承包方提交竣工结算文件，发包方支付合同价款的__________%作为竣工结算款；

（4）保修期满后，承包方提交保修期满验收报告，发包方支付合同价款的__________%作为保修金。

四、工期及违约责任

4.1工期：__________

4.2违约责任：

（1）承包方未按合同约定工期完成工程，每逾期一日，应向发包方支付合同价款的__________%作为违约金；

（2）发包方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向承包方支付合同价款的__________%作为违约金。

五、质量要求及保修

5.1质量要求：本工程应达到国家现行质量标准，符合设计文件及施工图纸的要求。

5.2保修：承包方应在工程保修期内，对工程质量负责，确保工程质量符合国家现行质量标准。保修期限为__________年。

六、合同解除及终止

6.1合同解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

6.2合同终止：

（1）工程竣工验收合格，合同终止；

（2）保修期满，合同终止。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目可行性研究报告；

2.设计文件；

3.施工图纸；

4.施工组织设计；

5.施工方案；

6.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

第三方（以下简称“监理方”）：

鉴于发包方拟对位于__________的公共建筑项目（以下简称“本项目”）进行总承包，为确保工程质量和进度，经三方友好协商，就本项目总承包事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________公共建筑项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

1.5项目建设周期：__________

二、合同标的

2.1承包方负责本项目的全部施工、安装、调试、验收、保修等工作。

2.2发包方负责提供本项目所需的土地、场地、水源、电源、通讯等基础设施。

2.3监理方负责对工程进行全过程监督管理，确保工程质量、进度和安全生产。

三、监理方职责与权利

3.1监理方有权对工程进行监督检查，包括但不限于材料、设备、施工工艺、工程质量、进度等。

3.2监理方有权要求承包方对不符合要求的工程进行整改，直至符合要求。

3.3监理方有权对承包方进行警告、罚款、暂停施工等处罚措施。

3.4监理方有权要求承包方提供施工组织设计、施工方案等文件。

3.5监理方有权要求承包方进行工程验收，并在验收合格后签署验收报告。

四、承包方责任与权利

4.1承包方应按照合同约定和监理方要求，完成工程建设和验收工作。

4.2承包方有权要求发包方按照合同约定支付工程款。

4.3承包方有权要求监理方对工程质量、进度和安全生产进行监督管理。

4.4承包方有权对监理方提出的整改要求进行申诉。

五、合同价款及支付方式

5.1合同价款：__________

5.2支付方式：

（1）合同签订后，承包方提交施工组织设计、施工方案等文件，发包方支付合同价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定节点，承包方提交相关验收资料，发包方支付合同价款的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，承包方提交竣工结算文件，发包方支付合同价款的__________%作为竣工结算款；

（4）保修期满后，承包方提交保修期满验收报告，发包方支付合同价款的__________%作为保修金。

六、工期及违约责任

6.1工期：__________

6.2违约责任：

（1）承包方未按合同约定工期完成工程，每逾期一日，应向发包方支付合同价款的__________%作为违约金；

（2）发包方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向承包方支付合同价款的__________%作为违约金；

（3）监理方未按合同约定履行职责，每逾期一日，应向发包方支付合同价款的__________%作为违约金。

七、质量要求及保修

7.1质量要求：本工程应达到国家现行质量标准，符合设计文件及施工图纸的要求。

7.2保修：承包方应在工程保修期内，对工程质量负责，确保工程质量符合国家现行质量标准。保修期限为__________年。

八、合同解除及终止

8.1合同解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行，三方协商一致解除合同；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

8.2合同终止：

（1）工程竣工验收合格，合同终止；

（2）保修期满，合同终止。

九、争议解决

9.1三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式__________份，甲乙双方及监理方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目可行性研究报告；

2.设计文件；

3.施工图纸；

4.施工组织设计；

5.施工方案；

6.监理方资质证书；

7.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.确保工程质量、进度和安全生产，提高工程质量水平。

2.降低甲方在项目管理过程中的风险，保障甲方权益。

3.提高项目管理效率，确保项目按时、按质完成。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在项目中的主导地位，确保项目符合甲方预期。

2.优化项目管理流程，提高项目整体效益。

3.降低甲方在项目管理过程中的风险，保障甲方权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承包方”）：

甲方（以下简称“发包方”）：

第三方（以下简称“设计方”）：

鉴于乙方拟对位于__________的公共建筑项目（以下简称“本项目”）进行总承包，为确保设计质量与施工顺利进行，经三方友好协商，就本项目总承包事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________公共建筑项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

1.5项目建设周期：__________

二、合同标的

2.1承包方负责本项目的全部施工、安装、调试、验收、保修等工作。

2.2发包方负责提供本项目所需的土地、场地、水源、电源、通讯等基础设施。

2.3设计方负责本项目的工程设计，包括但不限于初步设计、施工图设计等。

三、设计方职责与权利

3.1设计方有权根据项目需求和技术规范，独立完成工程设计工作。

3.2设计方有权要求承包方提供必要的技术资料和施工条件。

3.3设计方有权对施工过程中的设计变更提出意见和建议。

3.4设计方有权要求承包方按照设计要求进行施工，并对不符合设计要求的部分进行整改。

四、承包方责任与权利

4.1承包方应按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量符合设计要求。

4.2承包方有权要求设计方提供完整、准确的设计文件和施工图纸。

4.3承包方有权要求设计方对施工过程中的设计问题提供技术支持。

4.4承包方有权要求设计方对设计变更进行确认，并确保变更后的设计文件和施工图纸符合要求。

五、合同价款及支付方式

5.1合同价款：__________

5.2支付方式：

（1）合同签订后，设计方提交初步设计文件，发包方支付合同价款的__________%作为设计费预付款；

（2）施工图设计完成后，发包方支付合同价款的__________%作为设计费进度款；

（3）工程竣工验收合格后，发包方支付合同价款的__________%作为设计费结算款；

（4）保修期满后，发包方支付合同价款的__________%作为设计费保修金。

六、工期及违约责任

6.1工期：__________

6.2违约责任：

（1）设计方未按合同约定完成设计工作，每逾期一日，应向发包方支付合同价款的__________%作为违约金；

（2）承包方未按合同约定完成施工工作，每逾期一日，应向发包方支付合同价款的__________%作为违约金；

（3）发包方未按合同约定支付设计费，每逾期一日，应向设计方支付合同价款的__________%作为违约金。

七、质量要求及保修

7.1质量要求：本工程应达到国家现行质量标准，符合设计文件及施工图纸的要求。

7.2保修：承包方应在工程保修期内，对工程质量负责，确保工程质量符合国家现行质量标准。保修期限为__________年。

八、合同解除及终止

8.1合同解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行，三方协商一致解除合同；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

8.2合同终止：

（1）工程竣工验收合格，合同终止；

（2）保修期满，合同终止。

九、争议解决

9.1三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式__________份，甲乙双方及设计方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目可行性研究报告；

2.设计方资质证书；

3.施工图纸；

4.施工组织设计；

5.施工方案；

6.其他