个人投资买房合同标准文本

个人投资买房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.乙方同意出售标的房产给甲方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体坐落为____________________；

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米；

3.标的房产的土地性质为____________________，土地使用权类型为____________________；

4.标的房产的权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷等限制性权利。

二、合同标的及价格

1.甲方同意购买乙方名下的标的房产；

2.双方约定的标的房产价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

3.甲方应按照本合同约定向乙方支付标的房产的购买价款。

三、付款方式及期限

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付标的房产的购买价款；

2.甲方支付标的房产购买价款的方式为____________________；

3.乙方收到甲方支付的购买价款后，应向甲方出具收据。

四、标的房产的交付及过户

1.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给甲方；

2.甲方在收到标的房产后，应立即办理标的房产的过户手续；

3.乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续，并承担由此产生的相关费用。

五、违约责任

1.若甲方未按本合同约定支付购买价款，应向乙方支付____________________元的违约金；

2.若乙方未按本合同约定交付标的房产，应向甲方支付____________________元的违约金；

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的权属证明；

2.标的房产的测绘报告；

3.乙方提供的其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.乙方同意出售标的房产给甲方；

3.担保方愿意为甲乙双方在本合同项下的交易提供担保；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体坐落为____________________；

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米；

3.标的房产的土地性质为____________________，土地使用权类型为____________________；

4.标的房产的权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷等限制性权利。

二、合同标的及价格

1.甲方同意购买乙方名下的标的房产；

2.双方约定的标的房产价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

3.甲方支付标的房产购买价款的方式为____________________。

三、付款方式及期限

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付标的房产的购买价款；

2.甲方支付标的房产购买价款的方式为____________________；

3.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付标的房产的购买价款；

4.乙方收到甲方和担保方支付的购买价款后，应向甲方出具收据。

四、标的房产的交付及过户

1.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给甲方；

2.甲方在收到标的房产后，应立即办理标的房产的过户手续；

3.乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续，并承担由此产生的相关费用；

4.担保方在本合同项下承担连带担保责任，保证甲方在标的房产过户后获得完全的产权。

五、甲方的权益及权利条款

1.甲方有权要求乙方提供标的房产的权属证明、测绘报告等资料；

2.甲方有权要求乙方在标的房产过户前，保证标的房产无任何权属纠纷；

3.甲方有权要求乙方在标的房产过户前，办理完毕标的房产的抵押、查封等解除手续；

4.甲方有权要求乙方在标的房产过户后，保证标的房产无任何新增的权属纠纷。

六、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未能按照本合同约定提供标的房产的权属证明、测绘报告等资料，应向甲方支付____________________元的违约金；

2.若乙方在标的房产过户前，未能保证标的房产无任何权属纠纷，应向甲方支付____________________元的违约金；

3.若乙方在标的房产过户前，未能办理完毕标的房产的抵押、查封等解除手续，应向甲方支付____________________元的违约金；

4.乙方在标的房产过户后，若因乙方原因导致标的房产出现权属纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、担保方的责权利

1.担保方在本合同项下承担连带担保责任，保证甲方在标的房产过户后获得完全的产权；

2.担保方有权要求乙方按照本合同约定提供标的房产的权属证明、测绘报告等资料；

3.担保方有权要求乙方在标的房产过户前，保证标的房产无任何权属纠纷；

4.担保方有权要求乙方在标的房产过户前，办理完毕标的房产的抵押、查封等解除手续。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方保留一份；

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的权属证明；

2.标的房产的测绘报告；

3.乙方提供的其他相关证明材料；

4.担保方提供的担保协议。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为甲方提供更为可靠的交易保障，确保甲方在交易过程中权益不受侵害。担保方的参与，使得交易双方对标的房产的权属、过户等环节更加放心，提高了交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身在交易中的权益得到充分保障。甲方通过严格的违约和限制条款，对乙方进行约束，降低交易风险，确保交易顺利进行。甲方的主导地位，有利于保障其投资购房的安全性和收益性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

第三方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.乙方同意出售标的房产给甲方；

3.中介方作为专业房产中介机构，愿意为甲乙双方提供中介服务，并参与本合同的履行；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体坐落为____________________；

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米；

3.标的房产的土地性质为____________________，土地使用权类型为____________________；

4.标的房产的权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷等限制性权利。

二、中介服务内容及费用

1.中介方提供标的房产的买卖中介服务，包括但不限于信息发布、看房陪同、谈判协调等；

2.中介服务费用为标的房产成交价的____________________%，由甲方支付；

3.中介方应在合同签订后____________________个工作日内完成中介服务，并向甲方提供相应的服务报告。

三、合同标的及价格

1.甲方同意购买乙方名下的标的房产；

2.双方约定的标的房产价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

3.甲方支付标的房产购买价款的方式为____________________。

四、付款方式及期限

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付标的房产的购买价款；

2.甲方支付标的房产购买价款的方式为____________________；

3.乙方收到甲方支付的购买价款后，应向甲方出具收据。

五、标的房产的交付及过户

1.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给甲方；

2.甲方在收到标的房产后，应立即办理标的房产的过户手续；

3.乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续，并承担由此产生的相关费用；

4.中介方在本合同项下不承担标的房产过户的连带责任，但有权要求乙方在过户前提供必要的协助。

六、乙方的权益及权利条款

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付标的房产的购买价款；

2.乙方有权要求甲方在标的房产过户前，保证标的房产无任何权属纠纷；

3.乙方有权要求甲方在标的房产过户前，办理完毕标的房产的抵押、查封等解除手续；

4.乙方有权要求甲方在标的房产过户后，保证标的房产无任何新增的权属纠纷。

七、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按本合同约定支付购买价款，应向乙方支付____________________元的违约金；

2.若甲方在标的房产过户前，未能保证标的房产无任何权属纠纷，应向乙方支付____________________元的违约金；

3.若甲方在标的房产过户前，未能办理完毕标的房产的抵押、查封等解除手续，应向乙方支付____________________元的违约金；

4.甲方在标的房产过户后，若因甲方原因导致标的房产出现权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、中介方的责权利

1.中介方在本合同项下提供中介服务，不承担标的房产买卖的连带责任；

2.中介方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行义务；

3.中介方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保中介服务的顺利进行。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方保留一份；

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的权属证明；

2.标的房产的测