动迁出售合同标准文本

动迁出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

二、卖方同意将标的房屋出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房屋的用途为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3买方支付交易价格的剩余部分，应在标的房屋过户登记后__________个工作日内一次性付清。

第三条过户登记及税费

3.1买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，协助卖方办理标的房屋的过户登记手续。

3.2标的房屋过户登记产生的税费，由买方承担。

第四条交付及验收

4.1卖方应在标的房屋过户登记手续办理完毕后__________个工作日内，将标的房屋交付给买方。

4.2买方在收到标的房屋后，应在__________个工作日内对标的房屋进行验收。

第五条违约责任

5.1如卖方未按本合同约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.2如买方未按本合同约定支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为未支付部分交易价格的__________%。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记申请表

4.房屋买卖合同登记费缴纳凭证

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

二、卖方同意将标的房屋出售给买方，但由于买方资金周转问题，需要丙方提供担保。

三、丙方同意为买方的购房行为提供担保，并就相关事宜达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房屋的用途为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3买方支付交易价格的剩余部分，应在标的房屋过户登记后__________个工作日内一次性付清。

第三条担保方责任

3.1丙方在本合同签订之日起，对买方支付交易价格的义务承担连带保证责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方提供担保函。

3.3丙方保证在买方未按本合同约定支付交易价格的情况下，承担相应的担保责任。

第四条甲方权益

4.1甲方有权要求卖方在标的房屋过户登记前，提供标的房屋的权属证明文件。

4.2甲方有权要求卖方在标的房屋过户登记后，提供房屋交接手续。

4.3甲方有权要求卖方在标的房屋过户登记后，提供房屋维修保养责任书。

第五条乙方违约责任

5.1如卖方未按本合同约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.2如卖方提供虚假信息，导致标的房屋存在权属纠纷，卖方应承担全部责任。

5.3如卖方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

第六条甲方权利条款

6.1甲方有权在标的房屋过户登记前，对标的房屋进行实地考察。

6.2甲方有权要求卖方提供标的房屋的维修保养记录。

6.3甲方有权要求卖方在标的房屋过户登记后，提供房屋使用说明书。

第七条乙方限制条款

7.1乙方在标的房屋过户登记前，不得擅自处置标的房屋。

7.2乙方在标的房屋过户登记后，不得擅自改变标的房屋的结构和用途。

7.3乙方在标的房屋过户登记后，不得擅自出售、出租或抵押标的房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记申请表

4.房屋买卖合同登记费缴纳凭证

5.担保函

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的购房权益，确保交易安全。通过丙方的担保，甲方在支付交易价格方面获得了一定的保障，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。同时，甲方通过限制卖方和担保方的违约行为，维护了交易的公平性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

一、卖方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），现有意出售。

二、买方有意购买标的房屋，但由于双方对房屋价格存在分歧，需要中介方介入协调。

三、丙方作为中介方，同意为卖方和买方的交易提供专业服务，并就相关事宜达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房屋的用途为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的挂牌价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方同意以人民币__________元整（大写：__________）的价格购买标的房屋。

2.3买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.4买方支付剩余交易价格的支付方式及期限，双方另行协商确定。

第三条中介方责任

3.1丙方作为中介方，负责协调卖方和买方就标的房屋的交易事宜。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助双方完成标的房屋的过户登记手续。

3.3丙方应保证交易过程中的信息真实、准确、完整。

第四条乙方权益

4.1买方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明文件、房屋维修保养记录等资料。

4.2买方有权要求卖方在标的房屋过户登记前，进行必要的房屋修缮。

4.3买方有权在标的房屋过户登记后，对房屋进行实地考察。

第五条甲方违约责任

5.1如卖方未按本合同约定提供标的房屋的权属证明文件等资料，卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

5.2如卖方在标的房屋过户登记前未完成必要的房屋修缮，卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

5.3如卖方提供虚假信息或隐瞒标的房屋存在的瑕疵，卖方应承担相应的赔偿责任。

第六条乙方权利条款

6.1买方有权要求中介方在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。

6.2买方有权要求中介方在交易过程中提供专业的法律咨询和服务。

6.3买方有权要求中介方在交易完成后提供后续服务，如房屋过户登记手续的协助等。

第七条甲方限制条款

7.1卖方在标的房屋过户登记前，不得擅自处置标的房屋。

7.2卖方在标的房屋过户登记后，不得擅自改变标的房屋的结构和用途。

7.3卖方在标的房屋过户登记后，不得擅自要求买方提前支付剩余交易价格。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记申请表

4.房屋买卖合同登记费缴纳凭证

5.中介服务协议

6.其他相关文