出租转让住房合同标准文本

出租转让住房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）名称：____________________

乙方（承租人）名称：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____________________的住房（以下简称“标的房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权归甲方所有。

1.2甲方保证标的房屋权属清晰，无任何争议和负担。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方应提前__个月向乙方发出续租通知，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

3.2乙方应于每月__日前支付租金，支付方式为____________________。

四、押金

4.1乙方应向甲方支付人民币____________________元作为押金。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离后__日内无息退还押金。

五、使用与维修

5.1乙方应按照标的房屋的实际用途使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.2标的房屋及其附属设施在租赁期间内，乙方应负责日常维修和保养。

5.3因乙方使用不当或不可抗力等原因导致标的房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金。

6.3甲方提前终止租赁合同的，应向乙方支付相当于__个月租金的违约金。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）标的房屋租赁清单

（2）标的房屋权属证明

（3）其他与本合同有关的文件

甲方（出租人）签字（或盖章）：____________________

乙方（承租人）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房屋租赁清单

（2）标的房屋权属证明

（3）其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）名称：____________________

乙方（承租人）名称：____________________

丙方（第三方）名称：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____________________的住房（以下简称“标的房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，丙方作为担保方，三方达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权归甲方所有。

1.2甲方保证标的房屋权属清晰，无任何争议和负担。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方应提前__个月向乙方发出续租通知，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

3.2乙方应于每月__日前支付租金，支付方式为____________________。

四、押金

4.1乙方应向甲方支付人民币____________________元作为押金。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离后__日内无息退还押金。

五、第三方责任

5.1丙方作为担保方，承诺在乙方未能按时支付租金或违反本合同约定的其他义务时，承担相应的担保责任。

5.2丙方担保金额为人民币____________________元，用于弥补甲方因乙方违约而产生的损失。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违约行为进行追偿。

6.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任，包括但不限于代为支付租金和赔偿损失。

6.3甲方有权要求乙方对标的房屋进行合理使用，并保持房屋原有状况。

七、乙方责任与限制

7.1乙方应按照标的房屋的实际用途使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

7.2乙方应保证按时支付租金，如有逾期，应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金。

7.3乙方不得将标的房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。

7.4乙方在租赁期间内，如因个人原因需要搬离，应提前__个月向甲方提出书面申请，并承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

10.2第三方作为担保方，能够提高乙方的履约能力，确保租金的按时支付。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租人，主导本合同，旨在确保标的房屋的安全、稳定租赁，维护甲方合法权益。

11.2甲方通过主导本合同，能够有效控制租赁过程，降低租赁风险，实现自身利益最大化。

附件：

（1）标的房屋租赁清单

（2）标的房屋权属证明

（3）第三方担保协议

（4）其他与本合同有关的文件

甲方（出租人）签字（或盖章）：____________________

乙方（承租人）签字（或盖章）：____________________

丙方（第三方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有人）名称：____________________

乙方（房屋购买者）名称：____________________

丙方（担保机构）名称：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意向购买该房产，丙方作为担保机构，愿意为乙方的购买行为提供担保服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权归甲方所有。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，无任何争议和负担。

二、购买条件

2.1乙方同意以人民币____________________元的价格购买标的房产。

2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付定金人民币____________________元，作为购买意向的确认。

三、担保条款

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方担保乙方在合同约定的期限内支付剩余房款，如乙方违约，丙方将代为支付。

四、乙方权益

4.1乙方有权在合同约定的期限内，对标的房产进行实地考察，确保房屋符合购买要求。

4.2乙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明、维修记录等相关资料。

4.3乙方有权在房屋交付前，要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。

五、甲方责任与限制

5.1甲方应在合同约定的期限内，将标的房产交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。

5.2甲方不得在合同约定的期限内，将标的房产出售或抵押给第三方。

5.3甲方不得以任何理由拒绝乙方的合理要求，包括但不限于房屋的实地考察和资料提供。

六、违约责任

6.1乙方未按合同约定支付定金或剩余房款的，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

6.2甲方未按合同约定交付房屋或提供相关资料的，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

6.3丙方未按合同约定履行担保责任的，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为房屋购买者，主导本合同，旨在确保购买过程透明、公正，保障自身权益。

9.2乙方通过主导本合同，能够对标的房产进行充分了解，避免潜在风险。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为房屋所有人，在本合同中处于辅助地位，其目的是为了确保房屋顺利出售，同时保障自身的合法权益。

10.2甲方通过