别墅临街出售合同标准文本

别墅临街出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“涉案别墅”）的房产，该房产已取得合法产权证，现甲方愿意将该房产出售给乙方（以下简称“买受方”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案别墅基本情况

1.1涉案别墅产权证号为：__________。

1.2涉案别墅建筑面积为：__________平方米。

1.3涉案别墅土地面积为：__________平方米。

1.4涉案别墅位于__________市__________区__________路__________号，具体位置见附件一。

1.5涉案别墅配套设施齐全，包括但不限于：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1出卖方同意将涉案别墅出售给买受方，成交价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买受方应在支付定金后__________个工作日内，向出卖方支付首期款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4买受方应在办理完毕过户手续后__________个工作日内，向出卖方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及过户

3.1出卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案别墅交付给买受方。

3.2买受方在收到涉案别墅后，应及时办理过户手续。

3.3出卖方应协助买受方办理涉案别墅的过户手续，并承担相关税费。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2出卖方未按约定交付涉案别墅的，应向买受方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向涉案别墅所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

一、涉案别墅位置示意图

二、涉案别墅产权证复印件

三、涉案别墅配套设施清单

四、其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“涉案别墅”）的房产，该房产已取得合法产权证，现甲方愿意将该房产出售给乙方（以下简称“买受方”），并由丙方（以下简称“担保方”）提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案别墅基本情况

1.1涉案别墅产权证号为：__________。

1.2涉案别墅建筑面积为：__________平方米。

1.3涉案别墅土地面积为：__________平方米。

1.4涉案别墅位于__________市__________区__________路__________号，具体位置见附件一。

1.5涉案别墅配套设施齐全，包括但不限于：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1出卖方同意将涉案别墅出售给买受方，成交价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买受方应在支付定金后__________个工作日内，向出卖方支付首期款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4买受方应在办理完毕过户手续后__________个工作日内，向出卖方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.5担保方保证买受方按约定支付款项，如买受方未按约定支付，担保方承担连带责任。

三、交付及过户

3.1出卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案别墅交付给买受方。

3.2买受方在收到涉案别墅后，应及时办理过户手续。

3.3出卖方应协助买受方办理涉案别墅的过户手续，并承担相关税费。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在交易过程中享有优先权，包括但不限于：

（1）甲方有权要求买受方在支付定金和首期款前提供相应的资金证明；

（2）甲方有权要求买受方在办理过户手续前提供房屋贷款审批文件；

（3）甲方有权要求买受方在办理过户手续前提供房屋买卖合同。

4.2甲方在交易过程中享有以下权利：

（1）甲方有权要求买受方在合同签订后__________个工作日内支付定金；

（2）甲方有权要求买受方在合同签订后__________个工作日内支付首期款；

（3）甲方有权要求买受方在办理过户手续前提供房屋贷款审批文件。

五、乙方的违约及限制条款

5.1买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2买受方在办理过户手续前，如因自身原因导致无法办理过户的，应承担全部责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。

5.3买受方在交易过程中，如违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

六、担保方的责任

6.1担保方在本合同中承担连带责任，保证买受方按约定支付款项。

6.2担保方在买受方未按约定支付款项的情况下，应立即代为支付，并有权向买受方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向涉案别墅所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保交易安全。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保交易顺利进行，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“买受方”）有意向购买甲方（以下简称“出卖方”）拥有的位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“涉案别墅”）的房产，该房产已取得合法产权证，并已由丁方（以下简称“中介方”）提供专业中介服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，并引入戊方（以下简称“担保方”）作为担保服务提供方，达成如下协议：

一、涉案别墅基本情况

1.1涉案别墅产权证号为：__________。

1.2涉案别墅建筑面积为：__________平方米。

1.3涉案别墅土地面积为：__________平方米。

1.4涉案别墅位于__________市__________区__________路__________号，具体位置见附件一。

1.5涉案别墅配套设施齐全，包括但不限于：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1出卖方同意将涉案别墅出售给买受方，成交价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买受方应在支付定金后__________个工作日内，向出卖方支付首期款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4买受方应在办理完毕过户手续后__________个工作日内，向出卖方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.5担保方保证买受方按约定支付款项，如买受方未按约定支付，担保方承担连带责任。

三、乙方的权益保障

3.1买受方在交易过程中享有以下权利：

（1）买受方有权要求出卖方提供涉案别墅的详细资料和产权证明；

（2）买受方有权要求出卖方在合同签订前完成房屋的维修保养；

（3）买受方有权要求出卖方在合同签订前提供房屋的空气质量检测报告。

3.2买受方在交易过程中享有优先权，包括但不限于：

（1）买受方有权在合同签订后__________个工作日内进行房屋的实地查看；

（2）买受方有权在合同签订后__________个工作日内要求出卖方提供房屋的维修记录；

（3）买受方有权在合同签订后__________个工作日内要求出卖方提供房屋的物业服务合同。

四、甲方的违约及限制条款

4.1出卖方未按约定提供涉案别墅的详细资料和产权证明的，应向买受方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2出卖方未按约定完成房屋的维修保养的，应承担由此产生的损失，并向买受方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3出卖方在合同签订前未提供房屋的空气质量检测报告的，应向买受方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.4出卖方如违反本合同的约定，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

五、担保方的责任

5.1担保方在本合同中承担连带责任，保证买受方按约定支付款项。

5.2担保方在买受方未按约定支付款项的情况下，应立即代为支付，并有权向买受方追偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向涉案别墅所在地的人民法院提起