免责租房合同样本

免责租房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋设施：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币_________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

四、押金

1.乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币_________________________元。

2.租赁期满后，甲方应无息退还乙方押金，但扣除乙方应支付的水电费、物业费、维修费等费用。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

2.乙方负责房屋内的日常维护和保养，保持房屋及附属设施完好。

3.如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、水电费及其他费用

1.水电费、物业费、维修费等费用由乙方承担。

2.乙方应按实际使用情况缴纳水电费，不得拖欠。

七、违约责任

1.如甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，乙方有意承租该房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋设施：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币_________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

四、押金

1.乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币_________________________元。

2.租赁期满后，甲方应无息退还乙方押金，但扣除乙方应支付的水电费、物业费、维修费等费用。

五、第三方担保责任

1.丙方保证在乙方未能履行租金支付义务时，在接到甲方书面通知后的____个工作日内，支付乙方应缴租金及违约金。

2.丙方保证在乙方违反合同约定导致房屋损坏时，承担相应的修复或赔偿责任。

3.丙方担保期间，如因丙方原因导致担保责任无法履行，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

六、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

2.乙方负责房屋内的日常维护和保养，保持房屋及附属设施完好。

3.如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、水电费及其他费用

1.水电费、物业费、维修费等费用由乙方承担。

2.乙方应按实际使用情况缴纳水电费，不得拖欠。

八、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如丙方未能履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件及法定代表人身份证明

5.担保合同

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方按时支付租金及履行合同义务，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋租赁的顺利进行，维护房屋的完好，保障甲方获得稳定的租金收入。通过本合同的签订，甲方在租赁过程中拥有了更大的主动权和保障，有利于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产一套，乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供融资担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产面积：_________________________平方米

3.房产结构：_________________________

4.房产设施：_________________________

二、交易金额及支付方式

1.交易金额：人民币_________________________元。

2.支付方式：乙方应于签订本合同后____个工作日内，支付首付款人民币_________________________元，余款在办理房产过户手续前支付完毕。

三、融资担保

1.丙方为乙方的购房行为提供融资担保，担保金额为人民币_________________________元。

2.丙方保证在乙方未能按时支付购房款时，在接到甲方书面通知后的____个工作日内，支付乙方应缴购房款及违约金。

四、甲方权利及义务

1.甲方应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应在乙方支付首付款后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.甲方不得以任何理由拒绝办理房产过户手续。

五、乙方权利及义务

1.乙方有权在支付首付款后，要求甲方办理房产过户手续。

2.乙方有权在房产过户后，享有房产的所有权及使用权。

3.乙方有权在丙方未能履行担保责任时，向丙方追究相应的法律责任。

六、违约责任

1.如甲方未按约定办理房产过户手续，应向乙方支付相当于首付款金额的违约金。

2.如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付相当于逾期付款金额的违约金。

3.如丙方未能履行担保责任，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产登记备案证明复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件及法定代表人身份证明

5.融资担保合同

乙方为主导的目的和意义在于保障其购房权益，通过丙方的融资担保，确保其能够顺利购房，降低因资金问题导致的购房风险。乙方有权在合同中明确其权利，如要求甲方按时办理过户手续，以及在丙方未能履行担保责