新建房屋合同(范本)10篇

新建房屋合同(范本)10篇篇1甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就新建房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：[房屋地址]2.房屋类型为：[房屋类型]3.房屋面积为：[房屋面积]平方米4.房屋结构为：[房屋结构]5.房屋装修情况：[房屋装修情况]二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为：[房屋总价]元2.乙方选择以下第[选择序号]种方式支付：（1）一次性支付：乙方在签订合同时支付全部房款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款，剩余款项在[剩余款项支付时间]前支付。（3）贷款支付：乙方通过银行贷款支付房款，具体贷款方式及贷款期限以银行审批结果为准。三、房屋交付及验收1.甲方应当在[交付时间]前将房屋交付给乙方。2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收，并签署验收意见。3.如果乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应当及时通知甲方，甲方应当尽快修复。四、违约责任及赔偿1.甲方如果未能按照合同约定交付房屋，应当向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。2.乙方如果未能按照合同约定支付房款，应当向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。3.甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或者赔偿因此造成的损失。4.乙方在使用房屋过程中，如果发现房屋存在安全隐患或者质量问题，应当及时通知甲方，甲方应当尽快修复或者赔偿因此造成的损失。五、其他约定事项1.甲方应当保证所售房屋的所有权归其所有，并有权进行处分。如果因甲方原因导可以协商约定其他条款。六、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方友好协商解决。协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效及份数1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]日期：[签订日期]篇2新建房屋合同甲方（卖方）：姓名：性别：出生日期：国籍：住址：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：姓名：性别：出生日期：国籍：住址：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就新建房屋的买卖事宜达成以下协议，以资共同遵守。一、房屋基本情况甲方新建房屋坐落于市区路号，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。该房屋已取得《新建商品房初始登记证》，具备交付使用条件。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：该房屋总价款为人民币元（大写：）。2.支付方式：乙方应按以下方式将房价款支付给甲方：（1）一次性付清全部房价款；（2）分期支付房价款，具体支付时间和金额如下：①年月日，支付人民币元（大写：）；②年月日，支付人民币元（大写：）；③年月日，支付人民币元（大写：）。3.甲方在收到乙方支付的房价款后，应当出具收款凭证。三、房屋交付及验收1.甲方应在年月日前，将符合交付使用条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，双方可协商顺延交付时间。2.乙方应在房屋交付之日起日内，对房屋进行验收，并出具验收报告。如遇特殊情况，双方可协商顺延验收时间。3.如果甲方逾期交付房屋，自逾期之日起按日向乙方支付已交付房价款万分之的违约金；如果乙方逾期验收房屋，自逾期之日起按日向甲方支付未交付房价款万分之的违约金。四、产权登记及税费1.甲方应当在房屋交付之日起日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致逾期办理产权登记，甲方应承担全部责任。2.甲乙双方在签订本合同时，应按照相关规定缴纳相关税费。具体税费金额及承担方式如下：（1）契税：由乙方承担，金额为人民币元（大写：）；（2）印花税：由乙方承担，金额为人民币元（大写：）；（3）土地增值税：由甲方承担，金额为人民币元（大写：）；（4）其他税费：由方承担，金额为人民币元（大写：）。五、违约责任及纠纷解决1.如果甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或者交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方继续履行合同或者解除合同。如果乙方违反本合同约定，未能按时支付房价款或者验收房屋不符合约定，甲方有权要求乙方继续履行合同或者解除合同。2.如果因一方违约导致纠纷产生，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.违约方应承担以下违约责任：守约方可以选择继续履行合同或者解除合同；若选择解除合同，违约方应承担守约方因此产生的全部损失费用。4.守约方在追究违约方违约责任时，应提供相关证据材料。违约方应承担守约方因收集证据材料所产生的合理费用。具体费用包括但不限于律师费、鉴定费、公证费等。如有需要，守约方可以申请人民法院调取相关证据材料。5.违约方在承担违约责任后，仍应继续履行本合同约定的其他义务。如因违约导致合同解除的，违约方应承担全部责任。包括但不限于赔偿守约方的实际损失、支付违约金等责任。具体责任承担方式及金额以守约方的实际损失为准。但最高不超过守约方的实际损失总额的%。如因违约导致合同部分解除的，违约方应承担相应部分的违约责任。具体责任承担方式及金额以守约方的实际损失为准。但最高不超过守约方的实际损失总额的%。如因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。具体责任承担方式及金额以守约方的实际损失为准。但最高不超过守约方的实际损失总额的%。如因违约方的过错导致守约方产生其他损失的，违约方也应承担相应的赔偿责任。具体责任承担方式及金额以守约方的实际损失为准。但最高不超过守约方的实际损失总额的%。6.在纠纷解决过程中，双方应积极配合人民法院的调查取证工作。如一方拒不配合或阻碍人民法院的调查取证工作篇3甲方（卖方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就新建房屋买卖事宜达成如下协议：第一条新建房屋基本情况该房屋位于XX市XX区XX街XX号，占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米。房屋类型为XX结构，设计使用年限为XX年。第二条新建房屋价格及支付方式1.新建房屋总价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价格已包括房屋本身、附属设施及土地使用权等所有费用。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。定金可抵作购房款。（2）房屋竣工验收合格后，乙方应支付剩余购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。甲方在收到乙方全款后，应开具正式发票。第三条新建房屋交付及验收1.甲方应于合同签订后XX个月内，将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。违约金从逾期之日起算，至实际交付之日止。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后XX个工作日内进行修复或改进。如甲方未能及时修复或改进，乙方有权要求退房或进行赔偿。第四条新建房屋保修及维修责任1.甲方在保修期内承担房屋的保修责任。保修期自房屋竣工验收之日起算，为期XX年。在保修期内，如房屋出现质量问题或损坏，甲方应及时进行修复或改进。如甲方未能及时修复或改进，乙方有权要求退房或进行赔偿。2.保修期结束后，房屋的维修责任由乙方承担。乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的正常使用。如因乙方使用不当或人为损坏造成房屋质量问题或损坏，应由乙方自行承担维修费用。第五条新建房屋产权登记及土地使用权1.甲方应在房屋竣工验收合格后，协助乙方办理产权登记手续。产权登记所需费用由乙方承担。办理产权登记后，该房屋的产权归乙方所有。2.该房屋的土地使用权归甲方所有。乙方在产权年限内享有土地使用权。如需续期或转让土地使用权，应按照国家相关法律法规的规定办理手续。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地使用权，甲方应承担相应的法律责任。第六条新建房屋其他约定事项1.甲乙双方应在合同签订后共同到银行办理贷款手续。贷款金额、利率及还款方式等按照银行规定执行。贷款期间，如因甲方原因导致乙方无法按时还款或出现其他违约行为，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和甲方的管理规定。不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰或添加附属设施等，应征得甲方同意并办理相关手续。如违反规定造成房屋损坏或影响其他业主权益的，应承担相应的法律责任。3.甲方应保证对所售房屋拥有完全的产权和处分权。如因甲方产权纠纷或债权债务问题导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如有未尽事宜或需补充的条款，双方可另行协商并签订补充协议加以规定。补充协议与本合同具有同等法律效力。如因违约引起争议且协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。篇4甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方新建房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：XXX市/区/县XXX路/街/巷XX号。2.房屋类型：XXX。3.房屋面积：XXX平方米。4.房屋结构：XXX结构。5.房屋装修情况：XXX。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：人民币XXX元（大写：XXX元整）。2.支付方式：乙方选择以下第XXX种支付方式。（1）一次性支付：乙方在签订合同时支付全部房价款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付部分房价款，剩余房价款在交付房屋前分期支付。具体支付时间和金额详见本合同附件《支付明细表》。（3）贷款支付：乙方通过银行贷款支付房价款。具体贷款方式、贷款金额和还款方式详见本合同附件《贷款明细表》。三、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，甲方应当提前告知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式：甲方应当将房屋钥匙交给乙方，并陪同乙方进行房屋验收。3.验收标准：乙方应当对房屋进行认真验收，包括房屋结构、装修情况、设施设备等方面进行检查。如发现质量问题或不符合合同约定的情况，应当及时提出，并与甲方协商解决方案。四、违约责任及赔偿1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，甲方应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定时间支付房价款，或者擅自改变房屋结构或装修情况，乙方应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。五、其他约定事项1.房屋保修责任：甲方在交付房屋后，应当继续承担房屋保修责任，具体包括房屋结构、装修情况、设施设备等方面的保修服务。具体保修期限和范围详见本合同附件《保修责任表》。2.物业管理费用：乙方在入住后应当按时缴纳物业管理费用，具体费用标准和缴纳方式详见本合同附件《物业管理费明细表》。3.争议解决方式：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼解决。篇5新建房屋合同甲方（出卖人）：[甲方姓名][甲方地址][甲方联系方式]乙方（买受人）：[乙方姓名][乙方地址][乙方联系方式]合同标的本合同标的为新建房屋，具体位置、面积、布局等详见本合同附件一。合同价款本合同价款为人民币[房屋总价款]元，乙方应在本合同签订之日起[支付定金比例]的比例作为定金支付给出卖人。付款方式1.乙方应在本合同签订之日起[支付定金比例]的比例作为定金支付给出卖人。2.乙方应在房屋交付之日起[支付剩余款项比例]的比例支付剩余款项。3.乙方应将剩余款项存入双方约定的银行账户，并授权出卖人直接扣划。房屋交付1.房屋交付时间为[房屋交付时间]。2.房屋交付标准详见本合同附件二。3.乙方在房屋交付时应支付给出卖人[物业维修基金比例]比例的物业维修基金。违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，应按照未支付款项的[逾期利率]的比例向出卖人支付逾期利息。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应按照房屋总价款的[逾期利率]的比例向乙方支付逾期利息。3.若乙方未按照本合同约定支付物业维修基金，应按照未支付款项的[逾期利率]的比例向出卖人支付逾期利息。4.若甲方未按照本合同约定交付房屋且逾期超过[逾期交付期限]，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付款项及支付违约金。5.若乙方未按照本合同约定支付款项且逾期超过[逾期支付期限]，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方当事人协商后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同附件一：房屋位置、面积、布局图；附件二：房屋交付标准。5.本合同签订后，双方应共同遵守，不得擅自变更或解除本合同。如一方违约，应承担相应的法律责任。6.在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致一方不能履行本合同义务的，不视为违约，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。7.本合同内容如与相关法律法规冲突，应以相关法律法规为准。8.本合同解释权归甲乙双方共同所有。9.甲方在签订本合同时已告知乙方关于房屋的实际情况，包括但不限于房屋的产权、抵押、查封等情况，乙方已充分了解并接受上述情况。如因甲方未告知或虚假告知导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.乙方向甲方支付的款项均为净价款，甲方在收取款项时已扣除相关税费。如因政策调整或甲方原因导致乙方需另行支付税费的，甲方应提前告知乙方，并协助乙方办理相关手续。11.本合同生效后，双方均应严格履行合同义务，如一方不履行或不完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任。具体责任范围和承担方式详见本合同“违约责任”条款。12.本合同所有条款均为双方真实意思表示，双方均已仔细阅读并理解每一条款的内容和含义。如对合同内容有任何疑问或不解之处，均应及时咨询专业法律人士或机构进行解释和说明。篇6甲方（卖方）：_________身份证号：_________联系电话：_________乙方（买方）：_________身份证号：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方新建房屋事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：_________，建筑面积：_________平方米，结构：_________。2.房屋平面图及其四至见房产证。3.房屋附属设施、设备包括：_________等。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。2.乙方在签订合同时支付定金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。3.乙方在房屋交付使用时支付尾款人民币（大写）_________元整（￥_________元）。4.甲方在收到尾款后出具收据。三、交付日期及方式1.甲方应当在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方使用。2.交付时，甲方应提供房屋所有权证书等相关证明文件，并确保房屋符合合同约定。3.乙方应在约定时间内办理接收手续，并支付尾款。四、违约责任1.如果甲方未在规定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付房屋总价的万分之二。2.如果乙方未在规定时间内支付尾款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，每日支付未付金额的万分之二。3.如果因甲方原因导致房屋无法按时交付或交付的房屋不符合合同约定，甲方应赔偿乙方的全部损失。4.如果因乙方原因导致房屋无法按时交付或交付的房屋不符合合同约定，乙方应赔偿甲方的全部损失。五、其他约定1.甲方保证对出售的房屋拥有完全的产权，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。2.乙方在购买房屋后，如需进行装修、改造等，应遵守相关法律法规及物业规定，并承担相应法律责任。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日篇7甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方新建房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。2.房屋结构为XX结构，共有XX层，其中地上XX层，地下XX层。3.房屋用途为XX，层高XX米。4.房屋内部布局详见附图。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。2.乙方选择以下第XX种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余房款在房屋交付时一次性支付。（3）按揭贷款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余房款通过银行按揭贷款支付。三、房屋交付及验收1.房屋交付时间：XXXX年XX月XX日。2.房屋交付方式：甲方将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。3.乙方应在房屋交付时一次性支付剩余房款。4.乙方在房屋交付后应进行验收，如有质量问题应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。四、违约责任1.甲方如未按时交付房屋，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给乙方。2.乙方如未按时支付房款，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。3.如有其他违约行为，违约方应支付相应的违约金。五、其他约定1.甲方应保证所售房屋的所有权无争议，无抵押、查封等限制条件。2.乙方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同中的未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日签字盖章乙方（买方）：XXXX年XX月XX日签字盖章篇8新建房屋合同甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]房屋信息：[房屋地址]合同条款：一、房屋买卖标的及价款甲、乙双方同意，甲方将上述房屋以[房屋总价]元的价格出售给乙方。乙方应按照本合同约定的支付方式，将购房款支付给甲方。二、房屋交付及验收1.甲方应在签订本合同之日起[交付时间]内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，应确保房屋内外环境整洁、设备设施完好无损。2.乙方应在收到房屋后进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在[验收时间]内提出书面异议，并要求甲方进行维修或更换。三、购房款支付方式1.乙方在签订本合同之日起[首付款支付时间]内，向甲方支付购房款[首付款金额]元作为首付款。2.乙方在房屋交付之日起[尾款支付时间]内，向甲方支付购房款余额[尾款金额]元作为尾款。3.甲方应在收到购房款后，向乙方出具正式的购房发票。四、房屋权属转移登记1.甲、乙双方应在房屋交付后[权属转移登记时间]内，共同到房地产管理部门办理房屋权属转移登记手续。2.甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，提供必要的证明文件。3.房屋权属转移登记费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方如未按合同约定的时间和条件交付房屋，应按购房款的[违约金比例]向乙方支付违约金。2.乙方如未按合同约定的时间和条件支付购房款，应按未支付购房款的[违约金比例]向甲方支付违约金。3.如因甲、乙双方的过错，导致房屋权属转移登记手续无法按时办理，双方应承担相应的责任。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同自双方签字之日起生效。4.本合同中的所有条款均受中华人民共和国相关法律法规的约束和解释。5.如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方（签字）：[甲方签字]日期：[签订合同日期]乙方（签字）：[乙方签字]日期：[签订合同日期]篇9甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方新建房屋买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于：________市________区________街道________号，建筑面积：________平方米，房屋结构：________。2.房屋所有权证编号为：________，土地使用权证编号为：________。3.甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，并已获得土地使用权人的同意。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款为人民币：________元整（大写：________元整）。2.乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）签订合同时，支付定金人民币：________元整（大写：________元整）。（2）房屋交付时，支付剩余价款人民币：________元整（大写：________元整）。三、房屋交付及验收1.甲方应于合同签订后______个月内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在接到房屋交付通知后______日内，对房屋进行验收。如有异议，应在验收后______日内提出。3.甲方应保证交付的房屋符合合同约定，如存在质量问题，应及时修复。四、违约责任1.甲方如未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币：________元整（大写：________元整）。2.乙方如未按照合同约定支付价款，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币：________元整（大写：________元整）。3.如因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应退还乙方已支付的定金和剩余价款，并赔偿乙方的损失。4.如因乙方原因导致房屋无法交付，乙方应赔偿甲方的损失。五、其他约定事项1.甲方应协