2025商业地产直管公房非住宅租赁合同

2025商业地产直管公房非住宅租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（甲方）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：承租方（乙方）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将位于的直管公房非住宅物业出租给乙方使用事宜达成一致，特签订本合同。第一条物业基本情况1.1甲方出租的物业（以下简称“该物业”）位于市区路号室/层，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2该物业权属清晰，甲方保证对该物业拥有合法的使用权和出租权，并已取得相关政府部门的批准文件。1.3该物业用途为非住宅，乙方承租后用于（具体经营内容）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方可优先续租，但需提前个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该物业的租金标准为每月人民币元（大写：）。3.2租金按（月/季/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：第四条保证金4.1为保证本合同的顺利履行，乙方需向甲方支付保证金人民币元（大写：）。4.2保证金支付时间为本合同签订之日起日内。4.3租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为且物业及附属设施设备完好无损，甲方应在个工作日内退还保证金（不计利息）。第五条物业交付与验收5.1甲方应于年月日前将该物业按现状交付给乙方使用。5.2乙方在接收物业时应对物业及附属设施设备进行检查，确认无误后签署《物业交接单》。第六条物业的使用与维修6.1乙方应合理使用并妥善维护该物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业结构或用途。6.2因乙方原因导致物业及附属设施设备损坏的，乙方负责修复或赔偿。6.3甲方有权对物业进行必要的检查和维修，乙方应予以配合。第七条装修与改造7.1乙方若需对该物业进行装修或改造，须提前日书面通知甲方，并提交相关方案及设计图纸，经甲方审核同意后方可实施。7.2装修及改造费用由乙方自理，租赁期满后，除非另有约定，乙方不得拆除其装修物，且应保证物业恢复原状。第八条物业管理8.1该物业的物业管理由物业公司负责，乙方需遵守《物业管理服务合同》的相关规定，并按时支付物业管理费及其他相关费用。8.2物业管理费标准为每月人民币元（大写：），支付方式同租金。第九条水电费及能耗费用9.1该物业的水、电、燃气等能源费用由乙方自行承担，按实际用量计收。9.2甲方将提供独立的水表、电表或其他计量设备，费用结算以相关部门出具的账单为准。第十条转租与分租10.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租或分租给第三方使用。10.2若经甲方同意进行转租或分租，乙方仍需承担本合同约定的所有责任和义务，并确保次承租方遵守本合同条款。第十一条合同的解除与终止11.1任何一方不得单方面解除本合同，除非出现以下情形：（1）乙方未按期支付租金或其他费用，经甲方书面催告后日内仍未支付；（2）乙方擅自改变物业用途或进行违法活动；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除或终止后，乙方应在日内将该物业交还甲方，并结清所有费用。第十二条违约责任12.1若乙方未按期支付租金或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的千分之作为违约金。12.2任何一方违反本合同约定的其他条款，需赔偿守约方遭受的全部损失。第十三条免责条款13.1因不可抗力（如地震、台风、火灾等自然灾害或战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2遇上述情形时，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十四条争议解决14.1因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲方执份，乙方执