工地样板区租赁合同协议

工地样板区租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[工地具体地址]的工地样板区（以下简称"该样板区"），乙方因[租赁用途]需要，有意向甲方租赁该样板区。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方工地样板区事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.样板区位置及范围该工地样板区位于[详细地址]，东至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]，面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。样板区内包含已建设完成的[样板区建筑或设施名称，如样板房、展示区、材料堆放区等]以及相关附属设施。2.现有设施状况甲方应确保交付给乙方的样板区内设施设备完好、可正常使用，包括但不限于水电供应系统、照明系统、安全防护设施等。具体设施设备清单如下：[设施设备名称1]，型号：[具体型号]，数量：[x]，状况：[详细描述现有状况，如运行正常、部分部件需维修等]；[设施设备名称2]，型号：[具体型号]，数量：[x]，状况：[详细描述现有状况]；......3.配套服务甲方应向乙方提供以下配套服务：协助乙方办理与样板区使用相关的临时出入证等手续，确保乙方人员和车辆能够正常进出工地；负责样板区内的日常清洁卫生维护，保持样板区环境整洁；保障样板区内的安全保卫工作，配备必要的安保人员，防止无关人员进入样板区。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还样板区。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该样板区，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非经双方协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还样板区后[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金；有权对乙方使用样板区的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改；在租赁期限内，甲方有权提前[x]天书面通知乙方解除本合同，但应承担因提前解除合同给乙方造成的合理损失。2.义务保证对出租的样板区拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用样板区，不受第三方干扰；按照本合同约定的时间和标准向乙方交付样板区及相关设施设备，并保证其处于可正常使用状态；负责样板区内的基础设施维修保养，确保水电供应、安全防护等设施正常运行。因甲方原因导致设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换；遵守国家法律法规及当地政府关于工地管理的相关规定，协调处理与周边单位和居民的关系，确保乙方在样板区内的租赁活动不受影响；协助乙方办理与样板区使用相关的手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用样板区及相关设施设备；在租赁期限内，乙方有权根据实际需要对样板区内的非主体结构进行合理装修和布置，但应事先书面通知甲方，并不得损害样板区原有结构和设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应负责恢复样板区原状；如因甲方原因导致样板区无法正常使用或乙方的租赁目的无法实现，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金、押金及赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金；合理使用样板区及相关设施设备，不得擅自改变样板区用途，不得损坏样板区内的任何设施设备。如因乙方使用不当造成设施设备损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任；遵守国家法律法规及当地政府关于工地管理的相关规定，服从甲方的监督管理。在样板区内进行活动时，应采取必要的安全防范措施，确保人员和财产安全。如因乙方原因导致样板区内发生安全事故，乙方应承担全部责任；不得在样板区内从事违法违规活动，不得将样板区转租、转借或与他人合作经营。如乙方违反本规定，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金；租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将样板区清理干净，交还甲方。交还的样板区应符合本合同约定的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付样板区，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，没收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变样板区用途、损坏样板区内设施设备、将样板区转租转借或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收乙方押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后[x]天内完成整改或承担相应责任，否则甲方有权采取进一步措施，由此产生的费用由乙方承担。4.若甲方未履行本合同约定的维修保养义务，导致乙方无法正常使用样板区，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效