2025租赁合同科技公司研发用房

2025租赁合同科技公司研发用房本合同编号：签订地点：签订日期：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方研发用房的相关事宜达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其位于的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体信息如下：房屋地址：建筑面积：平方米房屋编号：其他相关信息：1.2租赁房屋的权属情况：甲方已取得该房屋的所有权证，证号为。甲方保证对租赁房屋拥有合法出租的权利，且该房屋未设定任何抵押或其他权利限制。1.3甲方已向乙方提供租赁房屋的现状照片及平面图，双方确认签订本合租赁房屋的状况与上述资料一致。若乙方需对租赁房屋进行装修或改造，须事先书面通知甲方并征得甲方同意，相关费用由乙方自行承担。第二条租赁用途2.1乙方承租租赁房屋仅用于（具体用途）。乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，不得利用租赁房屋从事任何违法活动或违反社会公共秩序的活动。2.2若乙方需将租赁房屋用于其他用途，须事先书面通知甲方并征得甲方同意，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第三条租赁期限3.1租赁房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满后，若乙方需续租，应在租赁期限届满前日内书面通知甲方，乙方在相同条件下享有优先承租权。双方应在租赁期限届满前日签订续租合同，否则视为乙方放弃续租。第四条租金及支付方式4.1租金标准：租赁房屋的租金为元/平方米/月，总计每月租金为元（大写：人民币元整）。4.2租金的计算方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应在每期租金起算日的日前将租金支付至甲方指定账户。甲方指定的账户信息如下：收款人名称：开户银行：银行账号：4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同并要求乙方支付元违约金。第五条押金5.1乙方需向甲方支付押金，金额为元（大写：人民币元整），该押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。5.2押金的退还：租赁房屋租赁期限届满且乙方履行完毕本合同项下的全部义务后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。若乙方未履行完毕本合同项下的义务，甲方有权扣除相应金额作为违约金。第六条房屋使用要求6.1乙方应合理使用并妥善保管租赁房屋及其附属设施，因乙方原因造成租赁房屋或其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构，不得擅自增加或拆除固定设施。若因乙方装修需要改变房屋结构或增加设施，须事先书面通知甲方并征得甲方同意，相关费用由乙方承担。6.3租赁房屋的日常维修和维护由乙方负责，乙方应按照不低于房屋原有标准进行维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.4甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，委托相关人员进入租赁房屋进行检查、维修等必要工作。第七条房屋修缮责任7.1租赁房屋交付时，甲方应确保房屋及附属设施处于可正常使用状态，无重大安全隐患。7.2租赁期间，若租赁房屋因自然老化或非乙方原因导致的损坏，甲方应在接到乙方书面通知后日内进行维修，费用由甲方承担。若甲方逾期未维修，则乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。7.3因乙方使用不当或疏于管理导致的房屋损坏，由乙方负责维修并承担费用。第八条房屋转租8.1乙方在租赁期间不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方，未经甲方书面同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除合同并要求乙方支付元违约金。8.2若乙方因特殊情况需转租，应提前日书面通知甲方并征得甲方同意。若转租后，原租赁合同对乙方的约束力不变，且转租的租金标准不得低于原合同租金。第九条合同的解除9.1甲乙双方协商一致，可解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方可单方面解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金或押金，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变租赁房屋用途的；（3）乙方擅自转租或转让租赁房屋的；（4）乙方利用租赁房屋从事违法活动的；（5）乙方在租期内单方面解除合同的。9.3有下列情形之一的，乙方可单方面解除本合同：（1）甲方未按约定交付租赁房屋的；（2）甲方提供的租赁房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；（3）甲方未履行维修义务，导致乙方无法使用的。9.4合同解除后，乙方应在日内将租赁房屋返还甲方，并结清相关费用。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，均应向守约方支付违约金，违约金数额为元。10.2除违约金外，若守约方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方的全部损失。10.3若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第十一条续租条款11.1租赁期限届满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方决定续租，应提前日书面通知甲方，双方应重新签订租赁合同。11.2租金标准可依据市场行情进行调整，具体标准由双方协商确定。第十二条其他条款12.1通知与送达：双方同意以下列方式送达通知：甲方：乙方：送达方式包括书面送达、电子邮件、传真等，送达地址为本合同首页载明的地址。若一方变更地址，应书面通知另一方。未履行通知义务的，按原地址送达视为已送达。12.2纠纷解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.4合同份数：本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。12.5未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1本合同附件包括以下内容：附件一：租赁房屋平面图附件二：租赁房屋现状照片