2025年重庆购房贷款合同

2025年重庆购房贷款合同合同编号：签订地点：签订日期：合同双方当事人：甲方（出卖人）：身份号码：地址：联系方式：乙方（买受人）：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就位于重庆市区街道小区号楼单元室的房产买卖事宜达成一致，为明确双方的权利义务，维护双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同。第一条房地产基本情况1.1甲方自愿将位于重庆市区街道小区号楼单元室的房产（以下简称“该房产”），出售给乙方。1.2该房产土地用途为，土地使用权证号为，房产所有权证号为。1.3该房产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米，用途为，结构为，建筑层数为层。1.4该房产目前的抵押状况为，租赁状况为，其他权利受限状况为。1.5该房产配套设施及附属设施包括：。第二条房价款及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房产的交易价格为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。2.3剩余房款人民币元（大写：元整）的支付方式为：□甲方向乙方申请贷款，贷款金额为人民币元（大写：元整），贷款期限为年，贷款利率为%。□乙方应在贷款审批通过后日内支付首付款人民币元（大写：元整）。□剩余房款由银行直接划付至甲方账户，划款时间为。2.4甲乙双方同意，如因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方应承担相应的违约责任。第三条贷款相关条款3.1乙方应向银行申请贷款，贷款审批所需的相关资料由乙方自行准备，甲方应协助提供必要的证件明、房产证明等文件。3.2贷款合同签署后，乙方应严格按照贷款合同约定的还款计划履行还款义务，甲方不承担连带还款责任。3.3因乙方未按时还款导致银行追究甲方责任的，甲方有权向乙方追偿全部损失，并要求乙方支付相当于贷款金额%的违约金。3.4贷款期间，乙方不得以任何理由要求提前还款或变更还款计划，否则视为违约。第四条房产交付4.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方使用，交付标准为：□现房交付：。□期房交付：。4.2交付时，甲方应向乙方提供该房产的《重庆市不动产权证书》《商品房买卖合同》及其他相关证明文件。4.3交付后，该房产的物业费、水电费、燃气费、供暖费等相关费用由乙方承担。4.4如甲方未能按期交付，每逾期一日应向乙方支付已付房款%的违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。第五条税费承担5.1因本次房产交易产生的税费由以下方式承担：□甲乙双方各自承担依法应缴纳的税费。□其他约定：。5.2如一方未按约定缴纳相关税费，另一方有权代缴并要求未缴方支付相应费用及利息。第六条权属转移及过户6.1甲乙双方同意，交易定金全部支付后，甲方应配合乙方办理该房产的权属转移登记手续。6.2办理权属转移登记时，甲方应提供必要的协助，包括但不限于签字、盖章等。6.3因甲方原因导致权属转移登记手续未能按时完成的，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房款%的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应当严格履行本合同的义务，任何一方违约应承担违约责任。7.2乙方未按约定期限支付定金或首付房款，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收定金。7.3乙方未按期偿还贷款，导致甲方承担连带责任的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失，并支付相当于贷款金额%的违约金。7.4因甲方原因导致房产无法过户或交付的，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。7.5任何一方违反本合同其他条款的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿守约方遭受的全部损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。8.2不可抗力事件发生后，受影响方应立即书面通知对方，并提供证明文件。双方应协商一致，决定是否解除合同或变更合同内容。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。9.2诉讼期间，本合同不涉及争议的部分仍应继续履行。第十条通知与送达10.1本合同项下的通知、通讯等文件应以书面形式送达，送达地址如下：甲方：；乙方：。10.2双方变更送达地址的，应提前日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，送交相关部门备案份，具有同等法律效力。第十二条补充协议补充条款：。。。甲方（签章）