2025年式个人房产交易合同

2025年式个人房产交易合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市（以下简称“本合同签订地”）签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：地址：联系方式：买方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方为上述房产的合法所有权人，乙方有意向购买该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就房产交易事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房产坐落甲方同意将其所有的位于中华人民共和国省市区路号楼单元室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。1.2房产所有权甲方保证对上述房产拥有完全的所有权，并且该房产不存在任何产权纠纷或债务纠纷，未设定任何抵押、质押或其他权利限制。1.3房产状况该房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/其他）。房产的结构为（如：钢筋混凝土结构），已使用年限为年（自年月日起计算）。1.4房产附属设施该房产的附属设施包括但不限于：（如：车库、储物间、停车位、阳台等）。以上附属设施随房产一并转让。1.5房地产权证甲方承诺已取得该房产的房地产权证，编号为：。双方同意该房产过户至乙方名下时，甲方应配合提供相关过户手续。第二条房地产交易价格及支付方式2.1交易价格甲乙双方协商一致，确定该房产的交易总价款为人民币（大写）元整（￥元）。2.2付款方式双方同意按以下方式支付房款：首付款：乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币（大写）元整（￥元）至甲方指定账户。余款支付：剩余房款人民币（大写）元整（￥元）应于年月日前支付至甲方指定账户，或通过双方认可的交易资金监管机构进行支付。2.3房款交割房款支付完毕后，甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。乙方支付完毕全部房款后，甲方应将该房产的钥匙及相关资料（如房产证、维修基金凭证、购房发票等）一并交付给乙方。第三条房产交付时间及条件3.1交付时间甲方应于年月日之前将该房产交付给乙方使用。3.2交付条件甲方交付房产时，应结清该房产在交付日之前产生的所有费用，包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费、供暖费、有线电视费、互联网费等。3.3验收乙方应在房产交付时进行验收，如发现房产与本合同描述不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方在日内修复或赔偿损失。修复期间，交付时间相应顺延。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方应在合同约定时间内交付房产并协助乙方办理过户手续。（3）甲方应保证房产不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，并承担相应的瑕疵担保责任。（4）甲方应如实向乙方告知房产的实际情况，包括但不限于结构、用途、维修状况等，不得故意隐瞒或虚构信息。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产并提供相关资料。（2）乙方应按合同约定支付房款，并在甲方配合下办理房产过户手续。（3）乙方不得在合同签订后单方面变更或解除合同，如确需变更，应与甲方协商一致，并承担相应责任。（4）乙方在接收房产后，应妥善使用和维护该房产，不得擅自改变房产的结构或用途。第五条违约责任5.1违约金（1）甲方如未能按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的‰作为违约金。（2）乙方如未能按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的‰作为违约金。5.2解除合同（1）如甲方未能在约定时间内交付房产，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及支付相当于房款%的违约金。（2）如乙方未能在约定时间内支付房款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付的定金或首付款作为违约金。5.3损害赔偿任何一方因违反合同约定给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及产生的诉讼费用、律师费用等。第六条争议解决6.1协商本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2诉讼如协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条补充条款7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第八条其他条款8.1通知双方在履行本合同过程中，如需发送通知或其他文件，应以书面形式并通过以下方式送达：甲方地址：乙方地址：8.2附件本合同的附件包括：（1）房产平面图（2）房产产权证复印件（3）其他双方约定的文件8.3生效本