民间分房协议书格式

民间分房协议书格式甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方基于特定的家庭关系、共同需求或其他原因，就[具体房屋地址]的房屋分配事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：本协议所涉及的房屋位于[详细地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为[如商品房、自建房等]。2.房屋来源：该房屋系[购买来源，如甲方购买、继承所得等]，于[取得时间]取得相关权益，产权证书编号为[具体证书编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对分配给自己的房屋部分行使占有、使用、收益的权利。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对其房屋份额进行处分，包括但不限于出租、转让等，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权登记、过户等，所产生的费用按照本协议约定承担。按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对分配给自己的房屋部分行使占有、使用、收益的权利。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对其房屋份额进行处分，包括但不限于出租、转让等，但应提前通知甲方。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如办理产权登记、过户等手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付应承担的费用，如涉及房屋使用中的共同费用分摊等。合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施的完好性，不得进行违法违规活动。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守本协议约定及相关法律法规，不得擅自变更或解除本协议。三、房屋分配方式经双方协商一致，对上述房屋进行如下分配：1.房屋[具体楼层或区域划分]归甲方所有，该部分建筑面积为[x]平方米。2.房屋[具体楼层或区域划分]归乙方所有，该部分建筑面积为[x]平方米。上述分配以房屋的实际现状为准，双方对各自分得的房屋范围及面积无异议。四、费用承担1.与房屋相关的税费因房屋产权登记、变更等手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。如法律法规无明确规定的，由双方协商分担。2.房屋使用费用房屋的物业管理费、水电费、燃气费等日常使用费用，按照房屋的分配比例由双方各自承担。甲方承担其房屋部分的费用，乙方承担其房屋部分的费用。对于房屋的维修、保养费用，属于共同部分的，由双方按照房屋建筑面积比例分摊；属于各自房屋专有部分的，由各自承担。五、产权登记与变更1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋按照本协议约定的份额分别登记至双方名下。办理产权变更登记手续所产生的费用按照本协议第四条的约定承担。2.一方应协助另一方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。如因一方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。3.如一方擅自变更或解除本协议，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并承担对方因此遭受的全部损失。同时，应按照房屋评估价值的[x]%向对方支付赔偿金。4.若双方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片等。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字或