底商租房协议合同

底商租房协议合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方底商事宜达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物甲方将位于[底商具体地址]，建筑面积为[x]平方米的底商（以下简称"该底商"）出租给乙方使用。该底商的具体位置、面积等以房屋产权证书或相关证明文件为准，如实际面积与上述约定有差异，双方同意以实际交付面积为准。该底商的配套设施包括但不限于[列举配套设施，如上下水管道、电力供应设备、消防设施等]。2.用途乙方租赁该底商用于[乙方租赁用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该底商，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准该底商的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及周边类似底商租金水平协商确定。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付时间：在每个支付周期开始前[x]天内，乙方应将当期租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该底商后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该底商的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应保证该底商符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证书或相关证明文件，并向乙方提供必要的证明材料。负责对该底商及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致该底商及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守法律法规及本合同约定。协助乙方办理与租赁该底商相关的手续，如工商登记、消防备案等，所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该底商及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该底商进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害该底商的原有结构和设施设备。如乙方对该底商进行了改善或增设他物，在租赁期限届满或合同解除后，双方应按照以下方式处理：对于可拆除且不影响该底商原有结构和设施设备的部分，乙方可自行拆除。对于不可拆除或拆除后会影响该底商原有结构和设施设备的部分，乙方应无偿留给甲方，甲方无需对乙方进行任何补偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该底商及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用。如因乙方原因导致该底商及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应负责维修或赔偿。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。自行承担租赁该底商期间的水、电、燃气、通讯、物业等费用。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照合同约定的时间和方式交还该底商及其附属设施设备，并保证其处于正常使用状态。如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回该底商，由此给甲方造成的损失由乙方承担。五、房屋维修与保养1.甲方维修责任甲方应负责该底商主体结构的维修和保养，确保其安全使用。对于该底商的共用部分及附属设施设备，甲方应定期进行检查和维护，如发现问题应及时进行维修。2.乙方维修责任乙方应负责其自行使用的该底商内部设施设备的维修和保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。在租赁期限内，如乙方发现该底商及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或乙方故意损坏等原因导致的维修责任除外。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照合同约定支付租金及违约金。如乙方擅自改变该底商用途、结构或进行破坏性使用，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。本合同因其他原因解除或终止后，双方应按照合同约定进行清算和交接。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该底商的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。如甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。如甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照合同约定支付租金及违约金。如乙方擅自改变该底商用途、结构或进行破坏性使用，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担，甲方可在乙方的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。如乙方违反本合同约定，从事违法违规经营活动，乙方应自行承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自将该底商转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照合同约定支付租金及违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另