店铺门口转租协议书

店铺门口转租协议书甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]店铺门口区域（以下简称"该转租区域"）的合法转租权，乙方有意承租该转租区域，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺门口转租事宜达成如下协议：一、转租区域具体描述1.位置：该转租区域位于[店铺具体地址]店铺门口，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经双方测量及确认，该转租区域面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。3.用途：乙方承租该转租区域仅用于[约定的用途，如摆放商品展示架、设置促销活动区域等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.转租期限届满前，乙方应在期满前[x]日书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订转租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方应在每月/每季度的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除，如乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对转租区域的使用情况，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或解除本协议。在转租期限内，甲方有权根据自身经营需要合理使用店铺门口的公共区域，但应避免对乙方的正常经营造成重大不利影响。2.义务保证其对该转租区域拥有合法的转租权，且转租行为符合相关法律法规及店铺租赁合同的约定。应向乙方提供必要的协助，确保乙方能够正常使用该转租区域，包括但不限于协助乙方办理相关经营手续（如有需要）。负责维护店铺门口公共区域的基本设施设备（如照明、排水等）处于正常使用状态，如因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方正常经营的，甲方应及时维修或承担相应赔偿责任。在转租期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将店铺门口的其他区域转租给第三方或自行使用影响乙方在该转租区域的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定使用该转租区域。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。对于店铺门口公共区域的合理使用，享有与甲方同等的权利（在不违反法律法规及店铺管理规定的前提下）。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应按照约定的用途使用该转租区域，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。负责对转租区域进行日常的维护、管理和清洁，保持该区域的整洁和安全。如因乙方原因造成转租区域损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在转租期限内，乙方应遵守店铺的各项管理规定，服从甲方及店铺物业管理方的统一管理。未经甲方书面同意，乙方不得将该转租区域再次转租给第三方。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应在[x]日内将转租区域清理干净并恢复原状，否则甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。2.若乙方擅自改变转租区域用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。同时，乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方未经甲方书面同意将转租区域再次转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应支付给甲方相当于三个月租金的违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。乙方应在接到甲方解除通知后的[x]日内将转租区域交还给甲方。4.若甲方违反本协议约定，擅自将店铺门口的其他区域转租给第三方或自行使用影响乙方在该转租区域的经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常使用该转租区域或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿不足部分。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议如有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章