管护工程合同协议

管护工程合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体管护工程的标的物名称]需要进行管护，乙方具备相应的管护工程专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行管护工程事宜达成如下协议：一、管护工程标的物或服务具体描述（一）管护工程标的物1.名称：[详细名称，如某公园景观设施、某小区公共区域设施等]2.范围：明确管护工程所涉及的具体地理位置、边界范围以及包含的具体设施、场地等详细内容。例如，某公园景观设施管护范围包括园内所有道路、桥梁、亭台楼阁、绿化植被、照明系统、给排水系统等。3.现状：对管护工程标的物的当前状况进行详细描述，包括设施的使用年限、损坏程度、运行状态等。如某小区公共区域设施中的电梯部分，共有[x]部电梯，其中[x]部已使用[x]年，存在[具体故障或问题描述]；[x]部较新，运行状况良好。（二）管护服务内容1.日常巡查：乙方应安排专人定期对管护工程标的物进行巡查，巡查周期为[具体巡查周期，如每日、每周等]。巡查内容包括但不限于设施设备的完好性、安全性，绿化植被的生长情况、病虫害情况，环境卫生状况等。每次巡查应做好详细记录，记录内容包括巡查时间、巡查人员、发现的问题及处理情况等。2.维护保养：根据管护工程标的物的特点和使用要求，制定科学合理的维护保养计划，并严格按照计划进行维护保养工作。对于设施设备，定期进行清洁、润滑、调试、检修等工作，确保其正常运行。如对电梯每月进行一次全面维护保养，包括机械部件检查、电气系统检测、安全装置调试等；对绿化植被定期进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作。对建筑物、构筑物等进行日常修缮和保养，及时修复损坏的部位，保持其外观整洁、结构安全。3.安全管理：建立健全安全管理制度，制定安全应急预案，并定期组织演练。在管护工程标的物范围内设置明显的安全警示标识，对存在安全隐患的区域采取有效的防护措施。加强对管护人员的安全教育培训，提高其安全意识和应急处理能力。如对管护人员每月至少进行一次安全培训，培训内容包括安全法规、安全操作规程、应急救援知识等。4.环境卫生保洁：负责管护工程标的物范围内的环境卫生清扫工作，保持环境整洁卫生。清扫范围包括道路、广场、绿地、建筑物内部公共区域等。及时清理垃圾和废弃物，做到日产日清。对垃圾进行分类收集、运输和处理，确保符合环保要求。定期对公共区域进行消毒杀菌，预防疾病传播。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的管护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求履行管护义务。有权知晓管护工程的进展情况和相关信息。2.义务：向乙方提供管护工程标的物的相关资料，包括但不限于设施设备的设计图纸、技术参数、使用说明书等，协助乙方了解管护工程的具体情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付管护费用。为乙方开展管护工作提供必要的协助和支持，如协调相关部门和人员配合乙方工作等。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定获取管护费用。有权要求甲方提供开展管护工作所需的相关资料和协助。在管护工作中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，但应确保不违反本协议约定和法律法规规定。2.义务：按照本协议约定的标准和要求，认真履行管护义务，确保管护工程标的物的正常运行和良好状态。配备足够数量和专业素质的管护人员，并将管护人员的名单及联系方式告知甲方。定期向甲方报告管护工作情况，提交管护工作报告，包括工作进展、存在的问题及解决措施等。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。遵守国家法律法规和相关政策规定，因乙方原因造成的任何法律责任和经济损失，由乙方自行承担。三、管护费用及支付方式（一）管护费用1.本协议项下的管护费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.管护费用包含乙方履行本协议约定的管护义务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、水电费等。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付管护费用的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应于每月[x]日前向甲方提交上月的管护工作报告及费用结算清单，甲方在收到报告和清单后的[x]个工作日内进行审核确认。经审核无误后，甲方应在次月的[x]日前向乙方支付上月的管护费用。3.本协议期满或提前终止时，双方应进行最终结算。甲方在结算完成后的[x]个工作日内，将剩余的管护费用支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付管护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停管护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展管护工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和要求履行管护义务，导致管护工程标的物出现问题或损坏的，乙方应负责无偿修复或赔偿。因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方提交管护工作报告或费用结算清单，每逾期一日，应按照管护费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除当月管护费用的[x%]作为违约金。3.若乙方擅自将本协议项下的管护工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照管护费用的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。（二）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系方式即为各自的有效送达地址。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式发送至对方有效送达地址的，即视为送达。（四）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的有效期为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。（五）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效