大型粮库转让协议书

大型粮库转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一处大型粮库，愿意将其转让给乙方，乙方有意受让该粮库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.粮库位置：该大型粮库位于[粮库具体地址]，占地面积为[x]平方米，其四至范围为东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.仓储设施粮库内建有多个仓房，仓房总建筑面积为[x]平方米，仓房类型包括[列举不同类型仓房，如平房仓、筒仓等]，仓房结构为[描述仓房结构，如砖混结构、钢结构等]，仓房具备良好的防潮、防虫、防火等性能，能够满足安全储存粮食的要求。配备有完善的输送设备，包括[列举输送设备名称，如皮带输送机、斗式提升机等]，输送能力为每小时[x]吨，能够实现粮食的快速、高效装卸和转运。拥有先进的通风系统，可根据粮食储存需求进行自然通风和机械通风，通风系统覆盖整个粮库，确保粮食储存环境的温湿度适宜。设有熏蒸设备，能够对粮库进行定期熏蒸，有效防治粮食害虫，熏蒸设备符合国家安全标准。具备完善的粮情监测系统，通过安装在仓内的传感器，实时监测粮食的温度、湿度、水分等指标，并将数据传输至监控中心，以便及时掌握粮情变化。3.附属设施粮库内设有办公区域，建筑面积为[x]平方米，办公区域内配备有办公室、会议室、档案室、值班室等，办公设施齐全，能够满足日常办公需求。建有生活区域，包括职工宿舍、食堂等，生活区域建筑面积为[x]平方米，能够为粮库工作人员提供良好的生活条件。拥有围墙、大门等安保设施，围墙高度为[x]米，大门为电动伸缩门，配备有门禁系统和监控摄像头，确保粮库的安全。设有消防设施，包括消防水池、消防水泵、灭火器、消火栓等，消防设施布局合理，定期进行维护和检查，确保消防设施完好有效。4.土地性质：该粮库所占用土地性质为[国有出让土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限为[剩余使用年限]年，自[土地取得时间]起至[土地到期时间]止。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该大型粮库的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含粮库的土地使用权、仓储设施、附属设施等全部资产的转让费用，以及与粮库相关的一切权益和义务。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部转让款时，抵作转让款。乙方应在[具体付款时间节点1]前，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在完成粮库交接手续后的[x]个工作日内，向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证所转让的粮库产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制转让的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得粮库完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供粮库的相关产权证明文件、设备清单、技术资料等资料，并保证所提供资料真实、完整、有效。在本协议签订后至粮库交接完成前，负责妥善保管粮库及其附属设施、设备，不得擅自损坏、拆除或转移。因甲方保管不善导致粮库及其附属设施、设备损坏或丢失的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理粮库转让涉及的相关手续，包括但不限于产权过户手续、土地变更登记手续、经营许可证变更手续等，办理手续所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在粮库交接时，向乙方如实告知粮库的使用状况、设备运行情况、粮情等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在支付全部转让款后，有权取得粮库的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。按照法律法规及相关政策规定，合法经营粮库，承担粮库经营过程中的一切税费和责任。在粮库交接完成后，负责粮库及其附属设施、设备的维护、保养和管理，确保其正常运行和使用。因乙方使用不当或管理不善导致粮库及其附属设施、设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在经营粮库过程中，如需对粮库进行改造、扩建等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。四、粮库交接1.交接时间：双方应在乙方支付全部转让款后的[x]个工作日内，办理粮库交接手续。2.交接内容粮库的土地使用权证书、房屋所有权证书等产权证明文件。粮库的设备清单、技术资料、操作规程、维护记录等资料。粮库内的粮食库存情况，包括粮食的品种、数量、质量等信息。粮库的附属设施，如办公区域、生活区域、围墙、大门、消防设施等。粮库的钥匙、门禁卡等相关物品。3.交接程序双方共同对粮库及其附属设施、设备进行现场检查，核对交接内容清单。如发现粮库及其附属设施、设备存在损坏或与交接清单不符的情况，双方应在交接清单上注明，并协商确定解决方案。双方在交接清单上签字确认，完成粮库交接手续。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，具体赔偿金额根据实际损失情况确定。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或未履行其他义务的，应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效