门店秘密出租协议书

门店秘密出租协议书出租方（以下简称"甲方"）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________承租方（以下简称"乙方"）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处门店，愿意将其秘密出租给乙方使用，乙方愿意承租该门店，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.门店面积：门店建筑面积为[x]平方米，套内使用面积为[x]平方米。3.门店用途：乙方租赁该门店仅作为[约定的用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门店用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后[x]日内腾空并交还门店。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，租金保持不变。如因市场因素或其他不可抗力因素导致租金需要调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还门店后[x]日内，将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对门店的使用情况进行监督检查。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证门店符合租赁使用条件，不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。甲方应按照本协议约定的时间和方式将门店交付给乙方使用。租赁期间，甲方应负责门店的主体结构维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用门店。在租赁期间，乙方有权对门店进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应无偿留给甲方。如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用门店，不得擅自改变门店结构或用途，不得损坏门店设施设备。如因乙方使用不当导致门店损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在门店内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应负责门店的日常维护保养，包括但不限于水电、物业等费用的缴纳。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门店，并保证门店及设施设备完好无损。六、保密条款1.双方应对本协议的内容及租赁门店的相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将门店交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方在租赁期间擅自解除本协议，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如甲方未履行本协议约定的维修义务，导致乙方无法正常使用门店，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变门店用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在租赁期间擅自解除本协议，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定如期交还门店，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回门店，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：