服装房屋转让协议书

服装房屋转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其拥有的服装房屋相关权益，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就服装房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）服装房屋基本情况1.地理位置：该服装房屋位于[具体地址]，其所处位置交通便利，周边商业氛围浓厚，人流量较大，有利于服装生意的开展。2.建筑面积：总计[x]平方米，其中包括服装展示区面积为[x]平方米，仓库面积为[x]平方米，办公区域面积为[x]平方米等（详细说明各功能区域面积）。3.房屋结构：框架结构，建筑质量良好，能够满足服装经营及仓储等需求，无需进行大规模结构性改造即可正常使用。4.装修状况：房屋内部为精装修，墙面采用环保乳胶漆粉刷，地面铺设防滑地砖，天花板安装有集成吊顶及照明灯具，展示区设置有定制的服装展示架及试衣镜等设施，仓库配备有货架，办公区域配备有办公桌椅、文件柜等，乙方接手后可直接开展经营活动。（二）服装设备及存货情况1.服装设备：包括但不限于缝纫机[x]台（品牌及型号分别为[具体品牌及型号]）、熨烫机[x]台（品牌及型号分别为[具体品牌及型号]）、裁剪台[x]个（规格为[具体规格]）、模特展示道具[x]个等，设备均处于正常使用状态，乙方应在交接时对设备进行详细检查确认。2.存货：库存各类服装共计[x]件，涵盖不同款式、尺码及季节的服装产品，具体存货清单见本协议附件一（如有）。存货的质量状况良好，无明显瑕疵或损坏，乙方应根据实际盘点情况接收存货。二、转让价格及支付方式（一）转让价格双方经协商一致，确定本次服装房屋转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋使用权、服装设备、存货以及与该服装经营相关的一切权益，甲方不再另行收取其他费用。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：在甲方完成房屋及相关物品交付且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。乙方可通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对转让的服装房屋及相关设备、存货拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知服装房屋及相关设备、存货的真实情况，包括但不限于房屋的使用状况、设备的性能、存货的质量及数量等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在协议约定的时间内，协助乙方办理服装房屋的交接手续，确保乙方能够顺利接收并正常使用房屋及相关物品。负责处理与该服装房屋相关的原有租赁合同（如有）的解除或变更事宜，并确保乙方在接手后不会因原租赁合同问题产生纠纷。协助乙方办理与服装房屋经营相关的证照变更手续（如有需要），所产生的费用由[方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定的时间和条件交付服装房屋及相关设备、存货。在接收服装房屋及相关物品后，有权根据自身经营需要对房屋进行合理使用和改造（但不得违反法律法规及房屋原规划用途）。对甲方提供的房屋、设备、存货等信息享有知情权，有权要求甲方对不明确的事项进行解释说明。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收服装房屋及相关物品时，应认真进行检查验收，如发现问题应及时通知甲方并要求解决。接收后，自行承担与该服装房屋经营相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。按照法律法规及相关规定合法经营，不得利用该服装房屋从事违法违规活动。在经营过程中，应妥善保管和使用甲方转让的房屋、设备及存货，不得擅自损坏或处置，如因乙方原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。尊重甲方在服装房屋经营过程中积累的商业信誉和客户资源，不得进行恶意诋毁或不正当竞争行为。四、房屋及相关物品的交付与验收（一）交付时间甲方应在收到乙方定金后的[x]个工作日内，将服装房屋及相关设备、存货交付给乙方。（二）交付方式1.双方应在约定的交付地点当面进行交接，交接时应制作详细的交接清单，由双方签字确认。交接清单应包括房屋的钥匙、设备的操作手册、存货的明细等相关物品。2.对于服装设备，甲方应确保设备能够正常运行，并向乙方提供设备的维护保养记录及相关资料。3.对于存货，双方应根据附件一（如有）进行盘点核对，如有差异应在交接清单中注明，并协商解决办法。（三）验收标准1.房屋应符合本协议约定的基本情况，包括结构安全、装修状况等，乙方验收时发现问题应及时要求甲方整改，直至达到验收标准。2.服装设备应能正常使用，各项性能指标符合行业标准，乙方在验收时可进行试机等操作，确保设备无故障隐患。3.存货应与交接清单及附件一（如有）一致，质量良好，无明显破损、变质等情况。乙方应在接收存货后的合理时间内进行全面检查，如发现质量问题应及时通知甲方处理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付服装房屋及相关设备、存货，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的款项，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的服装房屋及相关设备、存货存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未协助乙方办理与服装房屋经营相关的证照变更手续（如有需要），导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收服装房屋及相关物品后，擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设备、处置存货等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并恢复房屋及物品原状或按照市场价值进行赔偿。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。甲方（签字或盖章）：____