2025重庆市国有土地使用权出让合同(建设类)

2025重庆市国有土地使用权出让合同(建设类)合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国重庆市签订：甲方（出让人）：中华人民共和国重庆市人民政府地址：法定代表人：联系方式：乙方（受让人）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方依法拥有位于重庆市区（县）街道（乡、镇）村的国有建设用地使用权，同意将该土地出让给乙方用于建设项目；乙方愿意按照本合同约定的条件和要求受让该土地。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方出让给乙方的土地位于重庆市区（县）街道（乡、镇）村，具体位置以（规划部门提供的红线图或地籍平面图）为准。该土地面积为平方米，用途为。第二条出让方式本合同项下的国有建设用地使用权出让采用（招标、拍卖、挂牌）方式，乙方经（招标、拍卖、挂牌）程序竞得该地块，并与甲方签订本合同。第三条土地使用条件乙方应当按照本合同约定的用途和规划要求进行开发建设，未经甲方批准不得擅自改变土地用途。乙方应当在本合同签订之日起日内完成项目规划设计方案报审工作，确保符合城市规划要求。乙方应当按期完成建设开发，并达到规定的开发标准。第四条土地出让价款本合同项下国有建设用地使用权的出让价款为人民币大写：元（￥）。乙方应当按照以下方式支付出让价款：首期付款：元，于年月日前支付；第二期付款：元，于年月日前支付；第三期付款：元，于年月日前支付。逾期支付出让价款的，乙方应当按照日息‰的比例向甲方支付违约金。第五条土地交付甲方应当在本合同签订之日起日内将土地交付给乙方使用。土地交付以（红线图、地籍平面图）为准。土地交付时，该土地应达到（现状或具备开发建设条件）。若土地未达到约定的交付条件，乙方有权拒绝接收，并由甲方负责在限期内完成交付条件。第六条规划设计要求乙方应当按照以下规划指标进行建设：建筑面积：≤平方米；容积率：；建筑密度：%；绿地率：%。乙方在施工过程中，应严格遵守国家及地方的建筑规范和标准，确保工程质量和安全。第七条开发建设要求乙方应当自土地交付之日起个月内开工建设，并于年月日前完成项目竣工验收备案。乙方应当按照约定的开发周期进行开发建设，不得擅自停工或延迟工期。因乙方原因导致逾期开工或竣工的，甲方有权要求赔偿损失。第八条权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方的土地使用和建设开发情况，并依法对乙方的违约行为进行处理。甲方应当按照本合同约定的时间、地点交付土地，并协助乙方办理相关土地使用权证。乙方的权利与义务：乙方有权在出让期限内依法使用该土地，并享有地上建筑物的所有权。乙方应当按时支付出让价款，不得擅自改变土地用途或进行非法转让。第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以对本合同的内容进行修改或补充。任何修改或补充均应当以书面形式签订补充协议，并报相关部门备案。有下列情形之一的，甲方可解除本合同：乙方未按期支付出让价款且逾期超过日；乙方擅自改变土地用途或进行非法转让；乙方在约定的开工日期后日内仍未动工建设。合同解除后，已交付的土地由甲方收回，已支付的出让价款不予退还，并由乙方赔偿由此造成的损失。第十条违约责任乙方未按期支付出让价款的，应当按照日息‰的比例向甲方支付违约金。乙方未按期开工建设或竣工的，应当按照每日元的标准向甲方支付违约金。任何一方违反本合同约定的其他义务，均应赔偿造成的全部损失。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中发生争议的，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章之日起生效，并报相关部门备案。第十二条合同附件红线图；地籍平面图；规划设计方案；其他相关文件。甲方（出让人）：法定代表人或授权代表签字：日期：