房屋收款合同协议

房屋收款合同协议甲方（收款方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（付款方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意向甲方支付款项以获得与该房屋相关的特定权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋收款合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。2.房屋所在楼层为______层，所在楼栋总层数为______层，房屋朝向为______。3.房屋附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备，如门窗、水电线路、管道、厨房用具、卫生间洁具等）（二）房屋权益1.甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，有权将与该房屋相关的特定权益转让给乙方。2.本次收款所涉及的房屋权益为[具体权益内容，例如房屋居住权、一定期限的使用权、部分产权份额等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房屋相关权益进行合理处置。2.义务向乙方如实披露该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、权属状况、是否存在纠纷或瑕疵等信息。保证乙方在获得相关房屋权益后，能够按照本合同约定正常使用，不受第三方干扰。协助乙方办理与房屋权益相关的必要手续，如签订相关协议、办理登记备案等（如有需要），所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在合同履行期间，妥善保管与房屋相关的资料文件，不得擅自销毁或转移。（二）乙方权利义务1.权利在支付款项后，按照本合同约定享有该房屋的相关权益。要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付款项。按照法律法规及本合同约定合理使用房屋相关权益，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。在使用房屋相关权益过程中，遵守国家法律法规及当地相关规定，承担因自身使用行为产生的各项费用和责任。三、付款方式及时间（一）付款方式乙方选择以下第______种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部款项支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付总款项的______%，即人民币______元。第二期：在[具体日期]前，乙方支付总款项的______%，即人民币______元。第三期：在[具体日期]前，乙方支付剩余款项，即人民币______元。（二）时间1.若乙方选择一次性付款，应严格按照上述规定时间足额支付款项。2.若乙方选择分期付款，每期款项应在规定日期前到达甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、交付与使用（一）交付时间甲方应在乙方按照本合同约定支付全部款项（或根据分期付款约定支付相应款项）后的______日内，将与房屋相关的权益交付给乙方，并办理相关交接手续。（二）交付内容1.向乙方提供与房屋权益相关的书面文件，如居住权协议、使用权证明等（如有）。2.协助乙方实地查看房屋现状，确保房屋附属设施设备正常运行，符合乙方使用要求。（三）使用规定1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋相关权益，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。2.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。3.乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定及其他相关规定，按时缴纳各项费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定如实披露房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未能按时交付房屋相关权益或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未交付权益对应的款项金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的______%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自处分该房屋相关权益，导致乙方无法正常享有权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、方式和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。2.若乙方擅自改变房屋相关权益的用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反房屋所在地的物业管理规定及其他相关规定，导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，一方有权解除本合同，但应提前______日书面通知对方。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复合同履行或协商解除合同。（三）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。