店面租房简单协议书

店面租房简单协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：甲方将位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.面积：该店面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该店面仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后将押金无息退还乙方。3.租金调整：租金在租赁期限内[是否调整及调整方式，如每[x]年递增[x]%]。四、费用承担1.物业费：乙方应承担租赁期间该店面的物业管理费用，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。2.水电费：乙方应按照实际使用量承担租赁期间该店面的水、电费用，并按时向相关部门缴纳。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如燃气费、通讯费、卫生费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用该店面的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要拆迁或改造该店面，甲方有权终止本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证该店面符合安全使用标准，提供的租赁物符合约定用途。负责对该店面的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店面。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用该店面及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏甲方提供的租赁物及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将该店面转租、转借他人使用。遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得利用该店面从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该店面及其附属设施，并清理场地。六、装修及添附1.装修：乙方如需对该店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应无偿留给甲方。2.添附：乙方在租赁期间自行添置的可移动设备及物品，租赁期满或合同解除后，由乙方自行搬走。如乙方未在规定时间内搬走，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。七、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因政府原因导致该店面无法继续出租或乙方无法继续经营的。3.解除程序：一方要求解除本合同的，应提前[x]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定用途，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变该店面的用途、结构或转租、转借他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方利用该店面从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未在租赁期满或合同解除后按照本合同约定返还该店面及其附属设施或清理场地，应按照每日人民币[x]元向甲方支付占有使用费，并承担甲方因此产生的全部费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________