房产遗产转让协议书

房产遗产转让协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方通过继承取得了位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），现甲乙双方经友好协商，就该房产遗产转让事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]5.附属设施：该房产附带[附属设施清单，如停车位、地下室、花园等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，同意该房产遗产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取房产转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：保证对该房产拥有合法的处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房产的过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。在本协议签订后至房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自对该房产进行改建、扩建、拆除等影响房产价值的行为。向乙方如实告知该房产的使用状况、维修情况等相关信息。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付房产转让款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。在房产过户手续办理完毕后，按照约定接收该房产，并承担接收后的相关费用和责任。不得擅自改变该房产的用途和结构，如需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付内容包括该房产及其附属设施、房屋钥匙、房产证等相关资料。3.交付时，双方应共同对该房产及其附属设施进行查验，如发现问题，应协商解决并记录在案。五、过户手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。3.在办理过户手续过程中，如遇政府部门要求提供其他相关资料或文件的，双方应积极配合提供。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法按时取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方原因导致房产过户手续无法按时办理或无法办理的，违约方应承担违约责任，按照本协议约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章）：__________________根据《中华人民共和国民法典》相关法条规定，本协议对双方权利义务、违约责任、争议解决等方面的约定均符合法律规定，双方应严格按照协议履行各自的义务，以维护自身合法权益，确保房产遗产转让事宜的顺利进行。例如，依据《民法典》第五百七十七条规定："当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"双方在本协议中明确约定了违约责任，以保障合同的顺利履行和双方的合法权益。又如，根据《民法典》第五百八十三条规定："当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救