个人土地入股协议书

个人土地入股协议书甲方（土地入股方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（接受土地入股方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一定面积的土地使用权，乙方具备相关的经营能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以土地入股乙方事宜达成如下协议：一、土地的基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地用途：[土地规划用途，如农业种植、工业生产、商业经营等]4.土地权属状况：甲方保证对该土地拥有合法的使用权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，且未将该土地抵押、转让或出租给第三方。如有任何隐瞒或不实陈述，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。二、入股方式及股权比例1.入股方式：甲方以其拥有的上述土地使用权作价入股乙方，乙方同意接受甲方的土地入股。2.股权比例：经双方协商确定，甲方以土地入股后占乙方[x]%的股权。该股权比例将作为双方在公司经营管理、利润分配等方面的依据。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定享有乙方[x]%的股权，有权按照公司法及乙方公司章程的规定行使股东权利，参与乙方的经营决策、利润分配等事项。有权了解乙方的经营状况和财务状况，查阅乙方的财务会计报告、会计账簿等相关资料，但应遵守乙方的保密规定和公司内部管理制度。2.义务确保所提供土地的合法性和完整性，保证土地无任何权利瑕疵，并协助乙方办理土地入股相关的手续，包括但不限于土地使用权变更登记等，所需费用由[具体承担方]承担。在土地入股后，按照乙方的要求和安排，配合乙方合理使用土地进行生产经营活动。未经乙方书面同意，不得擅自改变土地用途或进行其他影响乙方正常经营的行为。遵守乙方的公司章程和各项规章制度，维护乙方的利益和声誉，不得从事任何损害乙方利益的行为。按照本协议约定及相关法律法规的规定，承担相应的法律责任和义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定使用甲方入股的土地进行合法的生产经营活动。根据公司经营需要，对甲方入股的土地进行合理规划、开发和利用，但应符合土地的规划用途和相关法律法规的规定。按照本协议约定的股权比例，对公司的经营管理进行决策，并要求甲方配合执行相关决策。2.义务按照本协议约定向甲方分配公司利润，并按照法律法规和公司章程的规定进行利润分配的核算和支付。负责办理与土地入股相关的公司注册登记、税务登记等手续，确保公司合法合规经营。保护甲方的合法权益，不得擅自处置甲方入股的土地，不得损害甲方的股东权益。如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。定期向甲方披露公司的经营状况和财务状况，保障甲方的知情权。按照本协议约定及相关法律法规的规定，承担相应的法律责任和义务。四、利润分配与亏损承担1.利润分配乙方应按照公司法及公司章程的规定，在每个会计年度结束后进行财务核算。经核算如有可分配利润，应按照以下方式向股东进行分配：首先，提取法定公积金和任意公积金，提取比例按照法律法规和公司章程的规定执行。然后，按照甲方占股[x]%的比例向甲方分配利润。利润分配的时间为每个会计年度结束后的[x]个月内，乙方应以货币形式向甲方支付应分配的利润。2.亏损承担如公司在经营过程中发生亏损，双方按照各自的股权比例分担亏损。甲方以其入股的土地及相应股权为限承担亏损责任，乙方以其全部资产为限承担亏损责任。在亏损发生时，双方应共同协商采取合理措施弥补亏损，包括但不限于调整经营策略、增加投资等，以尽量减少公司的损失。五、股权的转让与继承1.股权的转让甲方有权在符合法律法规和乙方公司章程规定的情况下转让其持有的乙方股权。在同等条件下，乙方其他股东享有优先购买权。甲方转让股权时，应提前[x]日书面通知乙方其他股东，并按照乙方公司章程的规定办理股权转让手续。乙方其他股东放弃优先购买权或不同意甲方转让股权的，甲方可以向第三方转让股权，但转让价格不得低于本协议约定的评估价值，且应确保受让方遵守本协议的各项条款。2.股权的继承如甲方死亡或丧失民事行为能力，其合法继承人有权继承甲方在乙方的股权。继承人应在继承发生之日起[x]日内书面通知乙方，并按照乙方公司章程的规定办理股权继承手续。股权继承后，继承人应继续履行本协议约定的甲方义务，享有本协议约定的甲方权利。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供合法有效的土地使用权，或隐瞒土地存在的权利瑕疵等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照未提供土地价值或隐瞒瑕疵所造成损失金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定向甲方分配利润或擅自处置甲方入股的土地，损害甲方股东权益的，乙方应向甲方支付应分配利润金额的[x]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。违约方应在接到对方书面通知后的[x]日内支付违约金并赔偿损失。如违约方未在规定时间内履行赔偿义务，守约方有权通过法律途径追究违约方的责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行。若因不可抗力导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商