北京车库租赁协议书

北京车库租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于北京市[具体地址]的车库事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方将其拥有的位于北京市[具体地址]的车库（以下简称"该车库"）出租给乙方使用。该车库建筑面积为[x]平方米，为[车库类型，如独立车库、停车位等]。2.该车库现状为[描述车库现有状况，如已安装卷帘门、地面已做防水处理等]，乙方对该车库现状已充分了解并愿意承租。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），全年租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：乙方应在签订本协议之日向甲方支付首年租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；此后，乙方应于每年__月__日前向甲方支付下一年度的租金。3.甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在乙方交还车库后的__个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该车库权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该车库。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车库，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应负责车库及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。维修保养费用一般由甲方承担，但如因乙方原因造成的维修费用，由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需对车库进行检查、维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用车库的影响。5.甲方应尊重乙方的使用权，不得擅自干涉乙方对车库的正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该车库。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议租金标准的__%向甲方支付违约金。3.乙方应合理使用车库及其附属设施设备，不得擅自改变车库结构或用途。如因乙方使用不当或故意造成车库及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守小区物业管理规定，不得在车库内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将车库转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议租金标准的__%向甲方支付违约金。6.租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在__日内将车库腾空并交还甲方。乙方交还的车库应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、车库的使用与维护1.乙方应按照车库的正常用途使用，不得在车库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得从事违法违规活动。2.乙方负责车库内的清洁卫生，保持车库整洁。3.乙方应配合甲方对车库及其附属设施设备进行定期检查和维护。4.乙方在使用车库过程中发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方，甲方应及时进行维修。七、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.如甲方未按照本协议约定提供符合使用条件的车库，或擅自提前收回车库，应按照本协议租金总额的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，除按照本协议约定承担违约责任外，还应继续履行支付义务。4.如乙方擅自改变车库结构或用途，或擅自转租车库，除按照本协议约定承担违约责任外，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律