乡村土地认购协议书

乡村土地认购协议书甲方（认购方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意认购乙方位于[具体乡村名称及详细地址]的土地（以下简称"该土地"），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地理位置描述，包括所在乡村、村组、地块编号等]，四至界限为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为______平方米（折合______亩）。3.土地用途：该土地用途为[明确土地用途，如农业种植、养殖、乡村旅游开发等]。4.土地现状：乙方保证该土地目前不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且土地现状符合其申报的用途及相关规划要求。二、认购价格及付款方式1.认购价格：双方约定，甲方认购该土地的价格为每平方米______元，总价款为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在完成[土地交付条件达成的具体事项，如土地平整、相关手续办理等]后的______日内，甲方向乙方支付首付款人民币______元（大写______元整）。尾款：剩余款项人民币______元（大写______元整），甲方应在[约定的尾款支付时间节点，如土地权属变更登记完成后的一定期限内]支付完毕。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用该土地。在支付全部认购款后，有权要求乙方协助办理土地相关手续，包括但不限于土地权属变更登记等。对乙方履行本协议的情况进行监督。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付土地认购款。遵守国家法律法规及当地关于土地使用的相关规定，合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。承担因使用该土地产生的相关税费及其他费用（法律规定由乙方承担的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地认购款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。按照本协议约定的时间和条件向甲方交付该土地，并保证土地交付时符合约定的现状及用途要求。协助甲方办理与该土地相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等，确保手续办理的顺利进行。在土地交付后，如因乙方原因导致甲方无法正常使用该土地，应承担相应的赔偿责任。四、土地交付1.交付时间：乙方应在[明确交付时间，可约定在完成一定条件后的具体日期]将该土地交付给甲方。2.交付条件土地已完成[具体交付前需完成的事项，如地上附着物清理、土地平整等]。乙方应向甲方提供该土地的相关权属证明文件及其他必要资料。3.交付方式：双方应在交付现场进行书面确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地交付的时间、面积、现状等内容。五、土地手续办理1.乙方协助义务：乙方应积极协助甲方办理该土地的权属变更登记等相关手续，所需费用按照法律法规及当地政策的规定各自承担。2.办理期限：双方应在本协议签订后的[约定办理期限，如一定工作日或自然日内]共同向相关部门申请办理土地手续，确保在合理期限内完成手续办理。如因政策调整或不可抗力等原因导致手续办理延迟，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付认购款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照土地总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除本协议，收回土地，并要求甲方按照土地总价款的______%支付违约金。甲方已支付的款项不予退还。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照土地总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方提供的土地存在权属纠纷或其他权利受限情况，导致甲方无法正常使用该土地，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项，并按照土地总价款的______%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协