房子发票合同协议

房子发票合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋现状为[毛坯/装修情况等]，附带设施设备包括[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋产权情况清晰，无抵押、查封等权利受限情形，产权证书号为[具体证书号]。2.土地情况该房屋所占用土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、土地情况、房屋现状等。按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并保证交付的房屋符合本合同约定及相关法律法规规定的交付条件。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施设备，并办理房屋产权过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋买卖手续所需的相关文件和资料，并配合甲方办理房屋产权过户登记手续及其他相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及相关附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]，乙方应向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户登记手续后[x]日内，乙方将剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋交付期限届满之日起[x]日内，以现金或转账方式补足房屋价款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因需要延期交付，甲方应提前[x]日书面通知乙方，并说明延期交付的原因及预计交付时间。2.交付地点该房屋交付地点为[房屋具体地址]。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及相关附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。验收内容包括房屋结构、装修情况、附属设施设备的完好性等。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应负责在合理期限内进行修复或更换。五、产权过户登记1.过户时间甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所产生的税费及其他相关费用，按照法律法规及相关政策的规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定或存在质量问题，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。4.若甲方隐瞒房屋存在抵押、查封等权利受限情形或提供虚假房屋信息，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续或提供相关文件资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在房屋交付时故意挑剔、无理拒绝验收或拖延验收时间，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合